Tasso del mulino
Qual è il tasso di macinazione?
Il tasso del mulino è l’importo dell’imposta dovuta per dollaro del valore stimato di una proprietà. Il tasso di mulino si basa su “mulini”. È una cifra che rappresenta l’importo per $ 1.000 del valore stimato della proprietà, che viene utilizzato per calcolare l’importo della tassa sulla proprietà.
Punti chiave
- L’aliquota del mulino è un’aliquota fiscale: l’importo dell’imposta dovuta per dollaro del valore stimato di una proprietà.
- Mill deriva dalla parola latina millesimum, che significa millesimo.
- Come utilizzato nella tassa sulla proprietà, 1 milione equivale a $ 1 di tassa sulla proprietà riscossa per $ 1.000 del valore stimato di una proprietà.
- Gli enti governativi stabiliscono le aliquote del mulino in base al valore totale della proprietà all’interno della loro giurisdizione, per fornire le entrate fiscali necessarie per coprire le spese previste – strade, scuole, servizi di emergenza e così via – nei loro budget annuali.
- Le tasse sulla proprietà vengono calcolate moltiplicando il valore della proprietà imponibile e imponibile per l’aliquota del mulino e quindi dividendo tale somma per 1.000.
Capire la velocità del mulino
La velocità di lavorazione è anche nota come velocità di lavorazione. Il termine “millage” deriva da una parola latina millesimum, che significa millesimo, dove 1 millesimo equivale a 1/1000 di unità monetaria. Come utilizzato in relazione all’imposta sulla proprietà, 1 milione equivale a $ 1 di imposta sulla proprietà, che viene riscossa per $ 1.000 del valore imponibile determinato di una proprietà.
È possibile trovare la tariffa millage per una singola proprietà sulla proprietà atto stesso o chiamando il vostro ufficio delle imposte comunali.
Da dove viene la tariffa del mulino?
La tariffa del mulino per la tua proprietà è determinata da chi o cosa ti sta tassando. Ciò significa che tariffe di mulino diverse vengono addebitate da agenzie diverse, tra cui il comune / città, la contea, i consigli scolastici e / o i distretti dei servizi di emergenza. Questi sono tutti combinati per aiutare a calcolare la fattura fiscale finale.
Ad esempio, una volta che un budget viene approvato dal tuo governo locale, le entrate note vengono sottratte, il che lascia il deficit da aumentare attraverso le tasse sulla proprietà. Questo importo viene diviso per il valore di tutte le proprietà della città, che viene poi moltiplicato per 1.000. Questa cifra rappresenta l’aliquota fiscale o l’aliquota del mulino.
Calcolo delle imposte sulla proprietà utilizzando il tasso del mulino
Le tasse sulla proprietà vengono calcolate moltiplicando il valore della proprietà imponibile e imponibile per la tariffa del mulino e quindi dividendo tale somma per 1.000. La formula di calcolo è resa come segue:
Imposta sulla proprietà applicata alla proprietà = (aliquota del mulino x valore della proprietà imponibile) ÷ 1.000
Ad esempio, se l’aliquota del mulino è 7 e la residenza personale di un contribuente ha un valore imponibile di $ 150.000, quindi, utilizzando la formula di calcolo, la fattura dell’imposta sulla proprietà del proprietario della casa per la sua residenza è $ 1.050. Quindi ciò significa che per ogni $ 1.000 di valore stimato, $ 7 sono dovuti in tasse sulla proprietà.
Come vengono determinate le tasse sulla proprietà
Le tasse sulla proprietà sono fondamentali per finanziare le operazioni di enti governativi municipali e altri enti locali. Non tutti gli stati impongono tasse sul reddito, ma tutti gli stati impongono tasse sulla proprietà. Ai proprietari di immobili vengono comunemente imposte le tasse sulla proprietà da più di un ente governativo, come un comune e una contea.
Gli enti governativi stabiliscono le tariffe del mulino in base al valore totale della proprietà all’interno della giurisdizione dell’entità, per fornire le entrate fiscali necessarie per coprire le spese previste nei loro bilanci annuali, comprese cose come infrastrutture, polizia e servizi di emergenza e scuole pubbliche. Per questo motivo, e anche a causa delle fluttuazioni dei valori immobiliari, un perito fiscale aggiorna in genere il valore imponibile della proprietà annualmente. Le tariffe delle fabbriche variano spesso per diversi tipi di proprietà, come proprietà residenziali, commerciali o industriali.
L’imposta sulla proprietà è una tassa ad valorem, il che significa che si basa sul valore. Il valore fiscale stimato della proprietà viene calcolato utilizzando i dati immobiliari locali e di solito è una percentuale del valore equo di mercato di una proprietà, determinato moltiplicando il valore di mercato della proprietà o il valore di stima per un rapporto di valutazione stabilito dall’autorità fiscale locale. Tuttavia, è possibile che il valore fiscale stimato sia superiore o inferiore al valore di mercato effettivo di una proprietà. Se il proprietario di un immobile ritiene che la sua proprietà sia stata valutata a un valore irragionevolmente alto, può richiedere una rivalutazione.
Alcuni stati hanno una disposizione sulla fattoria che esenta un determinato importo in dollari del valore di mercato di una proprietà dalla valutazione per le tasse sulla proprietà. Ad esempio, in uno stato con una fornitura di $ 50.000 in una fattoria, solo $ 150.000 di una casa da $ 200.000 sarebbero soggetti a tasse sulla proprietà.