Lien

Cos’è un vincolo?

Un privilegio è una rivendicazione o un diritto legale su beni che vengono tipicamente utilizzati come garanzia per soddisfare un debito. Un privilegio potrebbe essere stabilito da un creditore o da un giudizio legale. Un privilegio serve a garantire un’obbligazione sottostante, come il rimborso di un prestito. Se l’obbligazione sottostante non è soddisfatta, il creditore può essere in grado di sequestrare l’attività oggetto del privilegio. Esistono molti tipi di privilegi utilizzati per proteggere i beni.

Punti chiave

• Un privilegio è una rivendicazione o un diritto legale su beni che vengono tipicamente utilizzati come garanzia per soddisfare un debito.
• Se l’obbligazione sottostante non è soddisfatta, il creditore può essere in grado di sequestrare l’attività oggetto del privilegio.
• Vari tipi di privilegi possono essere stabiliti anche da un creditore, un giudizio legale o un’autorità fiscale.

Come funzionano i vincoli

Un privilegio conferisce a un creditore il diritto legale di sequestrare e vendere la proprietà o il bene in garanzia di un mutuatario che non adempie agli obblighi di un prestito o di un contratto. L’immobile oggetto di privilegio non può essere venduto dal proprietario senza il consenso del titolare del privilegio. Un privilegio fluttuante si riferisce a un privilegio su inventario o altra proprietà non fissata.

I vincoli possono essere volontari o consensuali, come un privilegio su una proprietà per un prestito. Tuttavia, esistono anche gravami involontari o legali in base ai quali un creditore chiede un’azione legale per mancato pagamento e, di conseguenza, viene posto un privilegio su beni, inclusi beni e conti bancari.

Alcuni privilegi vengono depositati presso il governo per far sapere al pubblico che il titolare del privilegio ha un interesse sul bene o sulla proprietà. Il registro pubblico di un privilegio dice a chiunque sia interessato all’acquisto del bene o della garanzia che il privilegio deve essere rilasciato prima che il bene possa essere venduto.

Tipi di vincoli

Esistono molti tipi di privilegi e titolari di privilegi. I vincoli possono essere messi in atto da istituzioni finanziarie, governi e piccole imprese. Di seguito sono riportati alcuni dei privilegi più comuni.

Bank Lien

Un privilegio viene spesso concesso quando un individuo prende un prestito da una banca per acquistare un bene. Ad esempio, se un individuo acquista un veicolo, il venditore sarebbe pagato utilizzando i fondi presi in prestito dalla banca. A sua volta, alla banca sarebbe stato concesso un privilegio sul veicolo. Se il mutuatario non rimborsa il prestito, la banca può eseguire il privilegio, sequestrare il veicolo e venderlo per rimborsare il prestito. Se il mutuatario ripaga completamente il prestito, il titolare del privilegio (la banca) rilascia il privilegio e l’individuo possiede l’auto gratuitamente e senza privilegi.

Judgment Lien

Un privilegio giudiziario è un privilegio posto sui beni dai tribunali, che di solito è il risultato di una causa legale. Un pegno giudiziario potrebbe aiutare un imputato a essere rimborsato in caso di mancato pagamento liquidando i beni dell’imputato.

Lien del meccanico

Il privilegio di un meccanico può essere collegato a una proprietà immobiliare se il proprietario non riesce a pagare un appaltatore per i servizi resi. Se il debitore non paga mai, il contraente potrebbe andare in tribunale e ottenere una sentenza contro la parte non pagante in base alla quale proprietà o beni possono essere venduti all’asta per pagare il detentore del privilegio. Molti fornitori di servizi hanno la possibilità di porre un privilegio per garantire il pagamento, comprese le società di costruzioni e le lavanderie a secco.

Pegno immobiliare

Un privilegio immobiliare è un diritto legale di sequestrare e vendere proprietà immobiliari se un contratto non viene rispettato. Alcuni privilegi immobiliari vengono automaticamente posti in essere, come il caso di un privilegio ipotecario. Quando una parte prende in prestito denaro da una banca per acquistare la propria casa, la banca pone un privilegio sulla casa fino a quando il mutuo non viene estinto. Tuttavia, alcuni privilegi immobiliari sono dovuti al mancato pagamento a un creditore o istituto finanziario e, di conseguenza, sono gravami involontari e non consensuali.

Privilegi fiscali

Esistono anche diversi privilegi legali, vale a dire privilegi creati dalla legge, in contrasto con quelli creati da un contratto. Questi privilegi sono molto comuni nel campo della tassazione, dove le leggi spesso consentono alle autorità fiscali di porre privilegi sulla proprietà dei contribuenti morosi. Ad esempio, i comuni possono utilizzare i privilegi per recuperare le tasse sulla proprietà non pagate.

Negli Stati Uniti, se un contribuente diventa delinquente e non dimostra alcuna indicazione di pagamento delle imposte dovute, l’ Internal Revenue Service (IRS) può presentare un reclamo legale contro la proprietà del contribuente, inclusi la casa del contribuente, il veicolo e i conti bancari. Un avviso di privilegio fiscale federale notifica ai creditori la richiesta del governo e può portare alla vendita di uno sceriffo. La vendita di uno sceriffo è un’asta pubblica in cui le attività vengono recuperate, vendute e i fondi generati vengono utilizzati per rimborsare un debito a un creditore, una banca o l’IRS.

Un privilegio fiscale influisce anche sulla capacità del contribuente di vendere beni esistenti e di ottenere credito. L’unico modo per rilasciare un privilegio fiscale federale è pagare completamente l’imposta dovuta o raggiungere un accordo con l’IRS. L’IRS ha l’autorità di sequestrare i beni di un contribuente che ignora un privilegio fiscale. In genere, l’IRS utilizza i privilegi per le tasse insolute come ultima risorsa dopo che tutte le altre opzioni sono state esaurite, come la riscossione, i piani di rimborso delle rate e la liquidazione.