Autorità implicita
Che cos’è l’autorità implicita?
L’autorità implicita si riferisce a un agente con la giurisdizione per eseguire atti che sono ragionevolmente necessari per realizzare lo scopo di un’organizzazione. In base al diritto contrattuale, le figure dell’autorità implicita hanno la capacità di stipulare un contratto legalmente vincolante per conto di un’altra persona o azienda.
Come funziona l’autorità implicita
L’autorità implicita è un’autorità che non è espressa o scritta in un contratto, ma è l’autorità che si presume abbia un agente al fine di negoziare l’attività per un principale. L’autorità implicita è secondaria all’autorità espressa poiché non ogni singolo dettaglio dell’autorità di un agente può essere specificato nel contratto scritto. Ad esempio, nel settore immobiliare, per autorizzazione espressa si intende che l’agente ha avuto l’autorità di agire per conto del preponente.
Punti chiave
- Esistono tre tipi di autorità utilizzati frequentemente negli accordi commerciali, come nel settore immobiliare: espressa, implicita e apparente.
- In una situazione di apparente autorità, significa che il comportamento di una persona dà l’impressione di poter agire nell’interesse del preponente.
- Quando un agente immobiliare firma un raccoglitore con un cliente, a tale agente viene conferita l’autorità implicita di agire per conto del venditore.
- L’autorità espressa si verifica quando un agente lavora per conto della sua azienda per agire per conto di un principale. Ad esempio, un agente di assicurazione sulla vita può avere un’autorità espressa sotto la sua compagnia.
L’autorità implicita si applica all’agente della compagnia di assicurazioni a cui è conferita l’autorità di sollecitare richieste di assicurazione sulla vita per conto dell’assicuratore. Quando l’assicuratore concede all’agente tale autorizzazione espressa, concede anche all’agente l’autorità implicita di telefonare ai potenziali clienti per suo conto per organizzare appuntamenti di vendita. L’autorità implicita si applica anche in una situazione in cui una persona indossa un’uniforme o un’etichetta con il logo o il marchio di un’azienda o organizzazione.
L’autorità espressa e implicita viene spesso utilizzata nel settore immobiliare.
Esempio di autorità implicita
Se un cameriere in un ristorante ti dice che può darti una bevanda gratuita con l’acquisto di un antipasto, ha stipulato un contratto con te per conto dell’attività di ristorazione che rappresenta. L’autorità del server è implicita dal fatto che è stato scelto come unico dipendente dell’azienda designato per fare affari con te. Il fatto che altri dipendenti alla fine vengano coinvolti o meno nella transazione è irrilevante perché si prevede che saranno l’unica persona richiesta per completare la transazione aziendale.
In una situazione del genere, se un direttore del ristorante venisse al tuo tavolo e ti informasse che il cameriere ha commesso un errore e ha cercato di riprendersi l’offerta “bevanda gratuita con antipasto pagato”, l’attività sarebbe effettivamente in violazione diretta di un contratto legalmente vincolante tra te, il cliente e il suo dipendente. Possono certamente penalizzare il dipendente se lo desiderano, ma l’autorità implicita li obbliga legalmente a onorare i termini dell’accordo. Lo stesso principio si applica a circostanze legali più complesse o estreme.
considerazioni speciali
Al contrario, “l’autorità espressa” è chiaramente dichiarata e concessa dal mandante all’agente oralmente o per iscritto… ed esiste “autorità apparente”, a volte chiamata “autorità apparente”, laddove le azioni di un principale potrebbero sfociare in una terza parte (come persona ragionevole) credere che l’agente avesse autorità anche laddove non fosse espressa o implicita.