Come i genitori possono aiutare i figli adulti a comprare una casa
Da una generazione all’altra, i genitori hanno spesso aiutato i loro figli adacquistare una casa ea realizzare il sogno americano. Dopotutto, molti millennial possono dare una mano nell’attuale contesto economico caratterizzato da un ambiente di lavoro difficile e cumuli di debiti per prestiti studenteschi. Secondo uno studio del 2020 condotto da loanDepot, il 65% dei genitori di età superiore ai 39 anni ha dichiarato di essere disposto ad aiutare i propri figli ad acquistare una casa. Sebbene l’acquisto di una casa a titolo definitivo per tuo figlio adulto sarebbe il regalo migliore, molte famiglie non possono permetterselo. Ma questo non significa che non possano aiutare il loro bambino ad acquistare una casa. Dal riscuotere l’acconto all’essere il co-signor sul mutuo, ecco uno sguardo a cinque modi in cui i genitori non possono aiutare i loro figli a realizzare l’obiettivo della proprietà della casa.
Assicurati di poterlo permettere
Prima di poter prendere una decisione corretta su come aiutare tuo figlio o i tuoi figli a comprare una casa, devi prima assicurarti di poterlo permettere. L’ultima cosa che chiunque dovrebbe fare è sacrificare i propri risparmi per la pensione per aiutare il proprio figlio ad acquistare una casa. Se non ci sono soldi extra accantonati per questo scopo o significa attingere al conto dei pensionati per dare una mano, dovresti dire di no e trovare un altro modo per sostenere tuo figlio nella ricerca della proprietà della casa. Dopotutto, la proprietà della casa può essere ritardata, ma avere un deficit pensionistico non è qualcosa di facile da correggere.
Copri l’acconto
Uno dei modi più comuni con cui i genitori aiutano i propri figli ad acquistare una casa è la copertura dell’acconto. Con la maggior parte dei mutui convenzionali che richiedono un acconto del 20%, arrivare a $ 40.000 su un acquisto di casa da $ 200.000 può essere difficile per tutti i tipi di acquirenti di case, motivo per cui i genitori spesso intervengono. Nel 2020, loanDepot ha rilevato nella sua recente indagine che 38 % degli intervistati prevede di avere un sostegno finanziario dai genitori per l’acconto. I genitori che seguono questa strada spesso scelgono di donare i soldi ai loro figli a fini fiscali per ottenere uno sgravio fiscale. Dovrai dimostrare che è un regalo, quindi assicurati di renderlo un vero regalo e aggrappati alla documentazione adeguata.
Aiutateli a risparmiare coprendo le spese
Trovare $ 50.000 può sembrare un sogno irrealizzabile, ma se i genitori aiutano i propri figli con altre spese, i risparmi stanziati per l’acquisto di una casa possono sommarsi rapidamente. Supponiamo che tuo figlio voglia comprare una casa e affittare e le utenze nella sua attuale residenza costano $ 2.000 al mese. Se accetti di coprirne la metà per due anni, risparmierai $ 24.000. Puoi anche eliminare del tutto l’affitto consentendo loro di tornare a casa. Sicuramente sarà un aggiustamento per tutti vivere di nuovo sotto lo stesso tetto, ma ciò ridurrà di molto le spese di tuo figlio liberando più soldi che possono essere risparmiati per l’acquisto di una casa.
Acquista la casa e affittala
Diventare un padrone di casa potrebbe non essere stato nei piani, ma potrebbe essere un modo praticabile per aiutare tuo figlio e allo stesso tempo non separarti dai soldi di cui avrai bisogno per la pensione. Molti genitori scelgono di acquistare case per i loro figli e poi chiedergli di pagare l’affitto per dare una mano. In alcuni casi, raccolgono l’affitto e lo mettono da parte affinché il loro bambino possa eventualmente usarlo per acquistare la casa.
Cosign The Mortgage
Per alcuni acquirenti di casa, non è l’acconto che impedisce loro di acquistare una casa, è la loro losca storia creditizia. Se tuo figlio può permettersi la casa, ha dei soldi risparmiati per l’acconto ma ha avuto qualche riscontro di credito lungo la strada che danneggerà le sue possibilità di ottenere l’approvazione per un mutuo. In tal caso, puoi dare una mano co-firmando il mutuo per tuo figlio. Questa opzione dovrebbe essere fatta solo se hai la massima fiducia che tuo figlio effettuerà i pagamenti mensili del mutuo, nonché le tasse e l’assicurazione sui proprietari di casa. Se tuo figlio non può dondolarlo o non è responsabile e il prestito è inadempiente, sarai a disposizione.
La linea di fondo
L’acquisto di una casa dovrebbe essere alla portata di tutti, ma non è più così grazie a forti acconti e requisiti di prestito rigorosi. Per i genitori che possono farlo oscillare, ci sono molti modi per aiutare tuo figlio a possedere una casa. Coprire l’acconto, aiutarli ad accelerare il loro tasso di risparmio, acquistare e affittare una casa e co-firmare il mutuo sono tutti modi praticabili per i genitori di aiutare nell’acquisto di una casa a condizione che possano permettersi di farlo senza causare tensioni finanziarie.