Come la microeconomia influisce sulla vita quotidiana: affittare un appartamento

La microeconomia  è lo studio di come gli individui e le imprese fanno le scelte riguardanti il ​​miglior utilizzo delle risorse limitate. I suoi principi possono essere utilmente applicati al processo decisionale nella vita di tutti i giorni, ad esempio quando si affitta un appartamento. La maggior parte delle persone, dopotutto, ha una quantità limitata di tempo e denaro. Non possono acquistare o fare tutto ciò che vogliono, quindi prendono decisioni microeconomiche calcolate su come utilizzare le loro risorse limitate per massimizzare la soddisfazione personale.

Allo stesso modo, anche un’azienda ha tempo e denaro limitati. Le aziende prendono anche decisioni che si traducono nel miglior risultato per l’azienda, che può essere quello di massimizzare il profitto.

Il campo della microeconomia interessa gli investitori perché la spesa dei singoli consumatori rappresenta circa il 68%, o circa due terzi, dell’economia statunitense.1 La microeconomia e la macroeconomia (lo studio dell’economia aggregata più ampia) costituiscono insieme i due rami principali dell’economia.

Punti chiave

• La microeconomia utilizza una serie di principi fondamentali per fare previsioni su come gli individui si comportano in determinate situazioni che coinvolgono transazioni economiche o finanziarie.
• Questi principi includono la legge della domanda e dell’offerta, i costi di opportunità e la massimizzazione dell’utilità.
• La microeconomia si applica anche alle imprese.

Alcuni principi di microeconomia

Prima di utilizzare la microeconomia per capire il suo utilizzo nell’affitto di un appartamento, aiuta a capire alcuni fondamentali. La microeconomia utilizza alcuni principi di base per spiegare come gli individui e le imprese prendono le decisioni. Questi sono:

• Massimizzazione dell’utilità -Maximizing utilità significa che gli individui prendono decisioni per massimizzare la loro soddisfazione.
• Costo opportunità: quando un individuo prende una decisione, calcola anche il costo per rinunciare alla migliore alternativa successiva. Se, ad esempio, utilizzi le miglia frequent flyer per fare un viaggio alle Bahamas, non potrai più riscattare le miglia in contanti. Il denaro perso è un costo opportunità.
• Utilità marginale decrescente –Utilità marginale decrescente, un altro input economico, descrive l’esperienza generale del consumatore secondo cui più consumi di qualcosa, minore è la soddisfazione che ne ottieni. Quando mangi un hamburger, ad esempio, potresti sentirti molto soddisfatto, ma se mangi un secondo hamburger, potresti provare meno soddisfazione di quanto hai provato con il primo hamburger.
• Domanda e offerta: altri due importanti principi economici sono la domanda e l’ offerta così come appaiono sul mercato. L’offerta di mercato si riferisce alla quantità totale di un determinato bene o servizio disponibile sul mercato per i consumatori, mentre la domanda di mercato si riferisce alla domanda totale di quel bene o servizio. L’interazione tra domanda e offerta aiuta a determinare i prezzi di un prodotto o servizio, con una domanda più elevata e un’offerta limitata che in genere determinano prezzi più elevati.

68%

L’importo dell’economia statunitense rappresentato dalla spesa dei consumatori

Applicare la microeconomia all’affitto di un appartamento

Per aiutare a capire come la microeconomia influisce sulla vita di tutti i giorni, studiamo il processo di affitto di un appartamento. A New York City c’è un’offerta limitata di alloggi e una forte domanda. Questo spiega perché i costi degli alloggi a New York sono alti, secondo i principi di microeconomia appena delineati.

Massimizzare l’utilità

Per affittare un appartamento, prima devi determinare un budget. Per questo dovrai tener conto del tuo reddito e di quanti soldi stai cercando di spendere per l’alloggio, in modo tale da massimizzare la tua utilità o soddisfazione. Se destini una parte eccessiva del tuo reddito all’affitto, limiterai il denaro che ti resta per altre spese. Pertanto, dovrai decidere quale importo è il massimo da cui sei disposto a separarti per l’affitto, quali servizi devi avere nel tuo appartamento e quali quartieri sono accettabili per te. Tutte queste decisioni e calcoli riguardano la massimizzazione dell’utilità.

Utilità-prezzo

Sulla base di tutti i fattori di cui sopra, imposti un budget per ottenere la massima soddisfazione per il minor affitto possibile. Non pagherai più di quanto devi per ottenere ciò che desideri. Dato che in questo mercato limitato dall’offerta ci sono anche altri interessati ad affittare gli appartamenti più richiesti, potresti scoprire che dovrai aumentare il tuo budget. Per fare questo dovrai ridurre la spesa in un’altra area, come intrattenimento, viaggi o mangiare fuori. Questo è il costo opportunità di trovare l’appartamento giusto.

Domanda e offerta

Allo stesso modo, un proprietario cercherà di affittare un appartamento al prezzo più alto possibile, poiché la sua motivazione generalmente è quella di ottenere il miglior ritorno dall’affitto dell’appartamento. Nel fissare l’affitto, il proprietario dovrebbe tenere conto della domanda dell’appartamento in quello specifico quartiere. Se ci sono abbastanza potenziali affittuari interessati all’appartamento, il proprietario fisserebbe un affitto più alto. Se l’affitto è troppo alto, rispetto a quello che altri proprietari del quartiere chiedono per appartamenti comparabili, gli affittuari non saranno interessati. Così l’imprenditore, in questo caso il proprietario, prende anche decisioni basate sulla domanda e sull’offerta.

E mentre il proprietario attirerebbe un pool più ampio di potenziali affittuari stabilendo un affitto inferiore a quello che altri proprietari di quartiere chiedono per appartamenti comparabili, perderebbero alcuni redditi da locazione, il che non massimizzerà la loro utilità. Pertanto, sia tu che il proprietario prenderete decisioni per ottenere il miglior risultato per voi stessi dati i vincoli che dovete affrontare.

La linea di fondo

In un’economia capitalista, sia i consumatori che le imprese prendono migliaia di decisioni grandi e piccole ogni anno guidate da questioni microeconomiche. I consumatori cercano di massimizzare la loro soddisfazione quando escono e fanno acquisti di qualsiasi cosa, dagli asciugamani di carta agli appartamenti, alle case e alle automobili. Le aziende stabiliscono i prezzi e prendono altre decisioni in base alla microeconomia. I prezzi che i consumatori pagheranno dipendono dalla fornitura di un bene specifico, come un appartamento, nonché da quanto gli altri sono disposti a pagare per questo.