Programma Voucher Housing Choice
Cos’è il programma di voucher Housing Choice?
Il programma Housing Choice Voucher aiuta le famiglie a basso reddito o le persone con disabilità a trovare alloggi sicuri e convenienti nel mercato privato. Le agenzie locali per l’edilizia residenziale pubblica (PHA) rilasciano voucher per la scelta dell’alloggio a famiglie qualificate. Il programma è finanziato dal Dipartimento federale dello sviluppo urbano ( HUD ).
Questo è anche comunemente indicato comesezione 8 alloggi. I PHA determinano l’idoneità della Sezione 8 per la loro area in base al reddito e alle dimensioni della famiglia. In generale, il reddito di una famiglia deve essere inferiore al reddito medio del 50% affinché la sua area possa beneficiare della Sezione 8, ma questo può variare in base alla città e allo stato.
Punti chiave
- Il programma Housing Choice Voucher, noto anche come alloggio Sezione 8, aiuta le famiglie a basso reddito o disabili a ottenere alloggi privati a prezzi accessibili.
- Questo programma federale assiste gli affittuari a basso reddito fornendo buoni che pagano circa il 70% del loro affitto mensile e delle utenze.
- L’idoneità al programma si basa sul reddito e sulla dimensione della famiglia.
- I proprietari devono seguire rigorose procedure HUD quando si tratta di sfrattare gli inquilini nell’ambito del programma di voucher per la scelta dell’alloggio.
Comprensione del programma Voucher Housing Choice
L’Housing and Community Development Act del 1974 ha istituito il programma Housing Choice Voucher, che era un emendamento alla sezione 8 dell’Housing Act del 1937.
Il programma Housing Choice Voucher collabora con l’Agenzia per l’edilizia popolare per trovare alloggi per le famiglie. Le famiglie possono utilizzare il buono per abitazioni che variano da residenze private unifamiliari ad appartamenti. Questi buoni non sono limitati ai progetti di alloggi sovvenzionati; una famiglia può scegliere qualsiasi proprietà.
Una volta scelto, un proprietario ha la possibilità di accettare o meno di partecipare al programma. Se il proprietario è d’accordo, il proprietario riceverà un sussidio direttamente dall’autorità per gli alloggi che ha emesso il voucher e gli inquilini pagheranno la differenza.
Alcuni proprietari potrebbero preferire partecipare a questo tipo di programmi perché hanno la garanzia di ricevere una parte dell’affitto ogni mese, indipendentemente dal fatto che gli inquilini abbiano subito difficoltà finanziarie e non siano in grado di soddisfare il loro obbligo mensile. Il locatore è tenuto a soddisfare le condizioni minime di sicurezza e igienico-sanitarie e fornire tutti i servizi concordati per continuare a ricevere il sussidio. L’autorità per gli alloggi può annullare il sussidio in qualsiasi momento se il proprietario rifiuta di soddisfare questi standard di vita.
La discriminazione del prestito ipotecario è illegale. Consumer Financial Protection Bureau o al Dipartimento per l’edilizia abitativa e lo sviluppo urbano (HUD) degli Stati Uniti.
considerazioni speciali
Per qualificarsi, una famiglia deve soddisfare i requisiti di reddito e dimensione della famiglia. Queste cifre si basano sul reddito familiare medio e sulla dimensione della regione. Il tempo di attesa per l’approvazione può essere lungo e la preferenza sarà data alle famiglie che sono attualmente senza casa, che vivono in condizioni abitative inferiori alla media o che pagano costi di affitto gonfiati. I costi di noleggio gonfiati sono generalmente considerati superiori al 50% della media regionale.
Le famiglie possono spostarsi da un’unità abitativa all’altra a causa di cambiamenti di reddito o di status lavorativo o per l’aggiunta di membri della famiglia. Il programma di voucher cerca quindi di fornire mobilità senza perdere i benefici dell’alloggio. I beneficiari con buoni firmano contratti di locazione con i proprietari di immobili con questo programma. Con gli alloggi sovvenzionati, i residenti firmano contratti di locazione con i gestori di proprietà che supervisionano i progetti di proprietà federale.
Cos’è l’edilizia residenziale pubblica?
Gli alloggi pubblici sono comunemente indicati anche come progetti abitativi, che sono strutture abitative finanziate dal governo che si rivolgono a famiglie a basso reddito e anziani. Sebbene possano verificarsi sovrapposizioni con le famiglie che si qualificano per il programma di buoni per l’alloggio, l’edilizia popolare è specificamente rivolta a persone che non sarebbero altrimenti qualificate per l’alloggio nel settore privato.
Anche i requisiti di reddito sono diversi, il che significa che queste strutture sono adatte agli inquilini il cui reddito potrebbe essere troppo basso per beneficiare di un buono alloggio. Gli inquilini possono rimanere in alloggi pubblici per tutto il tempo in cui sono in corso di locazione e il loro reddito non aumenta oltre il minimo standard, che varia a seconda della regione.