Modulo 8396: definizione del credito per interessi ipotecari
Che cos’è il modulo 8396: credito ipotecario per interessi?
Il modulo 8396 è un modulo dell’Internal Revenue Service (IRS) utilizzato dai proprietari di case per richiedere il credito per interessi ipotecari. Lo scopo del credito per interessi ipotecari è aiutare i contribuenti a basso reddito a permettersi la proprietà della casa. Puoi richiedere il credito solo se ricevi un certificato di credito ipotecario (MCC) da un’agenzia governativa statale o locale.
- Modulo IRS 8396: il credito ipotecario viene presentato dai proprietari di abitazione per richiedere il credito ipotecario, ma solo coloro che ricevono un certificato di credito ipotecario da un’agenzia governativa locale o statale possono farlo.
- Il credito ipotecario per interessi è concepito per i percettori di reddito medio-basso per aiutarli a permettersi la proprietà della casa.
- Le persone che si qualificano per il credito ipotecario possono richiedere il credito ogni anno per una parte degli interessi ipotecari pagati.
Chi può presentare il modulo 8396: credito ipotecario per interessi?
Chiunque abbia ricevuto un Centro clienti da un’agenzia governativa statale o locale deve presentare questo modulo. In generale, un MCC viene rilasciato solo a persone a reddito basso e moderato in relazione a un nuovo mutuo per l’acquisto di una residenza principale. Un Centro clienti viene emesso nell’ambito di un programma di certificati di credito ipotecario qualificato.
Le persone che si qualificano possono richiedere il credito ogni anno utilizzando il modulo 8396 per una parte degli interessi pagati sul mutuo sulla casa.
Come compilare il modulo 8396: credito per interessi ipotecari
Il compilatore del modulo 8396 deve includere i dettagli, compreso il nome, il nome dell’emittente del Centro clienti, il numero del certificato e la data di emissione e il numero di previdenza sociale sul modulo.
Nella Parte I, il compilatore deve calcolare il credito di interesse ipotecario dell’anno in corso. Il Centro clienti mostrerà il tasso che utilizzerai per calcolare il tuo credito.
L’IRS limita il credito di interesse ipotecario a un massimo di $ 2.000 all’anno. La parte II viene utilizzata per determinare il credito di riporto dell’anno successivo.
Il modulo 8396 è disponibile sul sito web dell’IRS.
Una volta completato il modulo, allegarlo alla dichiarazione dei redditi federale individuale: Modulo 1040, Modulo 1040-SR o Modulo 1040-NR.
Se hai del credito inutilizzato da riportare, conserva una copia del modulo 8396 per calcolare il tuo credito per l’anno successivo.
Considerazioni speciali durante la presentazione del modulo 8396: credito per interessi ipotecari
Ci sono alcune limitazioni associate al credito. La residenza deve soddisfare specifici requisiti di prezzo e valore relativi al mercato immobiliare locale. L’abitazione collegata al certificato emesso deve trovarsi nella stessa giurisdizione dell’agenzia emittente. La proprietà deve essere la residenza principale del denunciante fiscale.
Inoltre, i contribuenti che specificano le loro detrazioni nella Tabella A devono compensare l’importo della detrazione per gli interessi ipotecari con l’importo del credito richiesto.
Se il mutuo viene rifinanziato, viene emesso un nuovo certificato di credito ipotecario e i proprietari di abitazione che vendono la loro residenza entro nove anni potrebbero dover rimborsare parte del credito emesso.
Modulo 8396: Credito di interesse ipotecario rispetto a Modulo 1098: Dichiarazione di interesse ipotecario
Modulo 8396: Credito di interesse ipotecario è diverso dal Modulo 1098: Dichiarazione di interessi ipotecari. Il modulo 1098 riporta l’ammontare degli interessi e delle relative spese pagate su un mutuo durante l’anno fiscale e viene inviato dalle banche e dagli istituti finanziari. L’interesse sul prestito mostrato nel Centro clienti è solitamente lo stesso importo nella casella 1 del modulo 1098.