Accordo di garanzia
Cos’è un contratto di garanzia?
Un contratto di deposito a garanzia è un contratto che delinea i termini e le condizioni tra le parti coinvolte e la responsabilità di ciascuna. Gli accordi di garanzia in genere coinvolgono una terza parte indipendente, denominata agente di deposito a garanzia, che detiene un’attività di valore fino a quando non vengono soddisfatte le condizioni specificate del contratto. Tuttavia, dovrebbero delineare completamente le condizioni per tutte le parti coinvolte.
Punti chiave
- Un contratto di deposito a garanzia è un documento legale che delinea i termini e le condizioni tra le parti, nonché la responsabilità di ciascuna.
- Gli accordi di solito coinvolgono una terza parte indipendente chiamata agente di deposito a garanzia, che detiene un bene fino a quando le condizioni del contratto non sono soddisfatte.
- I contratti di garanzia sono comunemente usati nelle transazioni immobiliari.
- Il contratto di deposito a garanzia generalmente include, ma non è limitato a, informazioni sull’identità dell’agente di deposito a garanzia, i fondi in deposito a garanzia e l’uso accettabile dei fondi da parte dell’agente.
Come funzionano gli accordi di garanzia
In un contratto di deposito a garanzia, una parte, di solito un depositante, deposita fondi o un bene presso l’agente di deposito a garanzia fino al momento in cui il contratto viene adempiuto. Una volta soddisfatte le condizioni contrattuali, l’agente di deposito a garanzia consegnerà i fondi o altri beni al beneficiario. I contratti di garanzia sono comunemente utilizzati in diverse transazioni finanziarie, in particolare quelle che coinvolgono importi in dollari significativi come immobili o vendite online.
Gli accordi di garanzia devono delineare completamente le condizioni tra tutte le parti coinvolte. La presenza di uno garantisce il rispetto di tutti gli obblighi delle parti coinvolte e che la transazione sia condotta in modo sicuro e affidabile.
Un contratto di deposito a garanzia normalmente include informazioni quali:
- L’identità dell’agente di deposito a garanzia designato
- Definizioni per qualsiasi espressione pertinente al contratto
- I fondi di deposito a garanzia e le condizioni dettagliate per il rilascio di questi fondi
- L’uso accettabile dei fondi da parte dell’agente di deposito a garanzia
- I doveri e le responsabilità dell’agente di deposito a garanzia
- Le commissioni e le spese dell’agente di deposito a garanzia
- La giurisdizione e il foro in caso di azione legale
La maggior parte degli accordi di deposito a garanzia vengono stipulati quando una parte desidera assicurarsi che l’altra parte soddisfi determinate condizioni o obblighi prima di procedere con un accordo. Ad esempio, un venditore può stipulare un contratto di deposito a garanzia per garantire che un potenziale acquirente possa ottenere un finanziamento prima che la vendita venga conclusa. Se l’acquirente non è in grado di ottenere il finanziamento, l’affare può essere annullato e il contratto di deposito a garanzia annullato.
Per alcune transazioni come il settore immobiliare, l’agente di deposito a garanzia può aprire un conto di deposito a garanzia in cui vengono depositati i fondi. Il denaro è stato tradizionalmente la risorsa di riferimento che le persone affidano a un agente di deposito a garanzia. Ma al giorno d’oggi, qualsiasi bene che detiene un valore può essere messo in deposito a garanzia, comprese azioni, obbligazioni, atti, ipoteche, brevetti o un assegno.
Gli accordi di deposito a garanzia forniscono sicurezza delegando un bene a un agente di deposito a garanzia per la custodia fino a quando ciascuna parte non adempie ai propri obblighi contrattuali.
considerazioni speciali
Può arrivare un momento durante una transazione commerciale in cui è nel migliore interesse di una parte andare avanti solo se sa con assoluta certezza che l’altra parte può adempiere ai propri obblighi. È qui che entra in gioco l’uso di un contratto di garanzia.
Ad esempio, un’azienda che acquista merci a livello internazionale vuole essere certa che la sua controparte possa consegnare le merci. Al contrario, il venditore vuole assicurarsi di essere pagato se invia la merce all’acquirente. Entrambe le parti possono mettere in atto un contratto di deposito a garanzia per garantire la consegna e il pagamento. Possono concordare che l’acquirente depositerà i fondi in garanzia presso un agente e darà istruzioni irrevocabili per erogare i fondi al venditore una volta che la merce arriva. L’agente di deposito a garanzia, probabilmente un avvocato, è vincolato dai termini dell’accordo.
Tipi di accordi di garanzia
I contratti di garanzia sono spesso utilizzati nelle transazioni immobiliari. Agenti di proprietà negli Stati Uniti, notai in paesi di diritto civile e avvocati in altre parti del mondo agiscono regolarmente come agenti di deposito a garanzia trattenendo l’atto del venditore su una proprietà.
Il pagamento viene in genere effettuato all’agente di deposito a garanzia. L’acquirente può eseguire la due diligence sulla sua potenziale acquisizione, come fare un’ispezione a casa o ottenere un finanziamento, assicurando al tempo stesso al venditore la sua capacità di concludere l’acquisto. Se l’acquisto va a buon fine, l’agente di deposito a garanzia applicherà il denaro al prezzo di acquisto. Se le condizioni stabilite dall’accordo non sono soddisfatte o l’affare va a buon fine, l’agente di deposito a garanzia può rimborsare il denaro all’acquirente.
Le azioni sono spesso oggetto di un contratto di deposito a garanzia nel contesto di un’offerta pubblica iniziale (IPO) o quando vengono concesse a dipendenti nell’ambito di piani di stock option. Queste azioni sono generalmente in deposito a garanzia perché c’è un limite di tempo minimo che deve trascorrere prima che possano essere scambiate liberamente dai loro proprietari.