Affitto economico

Cos’è la rendita economica?

La rendita economica è una quantità di denaro guadagnato che supera quello che è economicamente o socialmente necessario. Ciò può verificarsi, ad esempio, quando un acquirente che lavora per ottenere un bene o un servizio considerato esclusivo fa un’offerta prima di sentire cosa un venditore considera un prezzo accettabile. Le imperfezioni del mercato portano quindi all’aumento delle rendite economiche; non esisterebbe se i mercati fossero perfetti poiché le pressioni concorrenziali farebbero abbassare i prezzi.

Punti chiave

• La rendita economica è una quantità di denaro guadagnato che supera quello che è economicamente o socialmente necessario.
• Le inefficienze del mercato o le asimmetrie informative sono solitamente responsabili della creazione della rendita economica.
• In generale, la rendita economica è considerata non guadagnata.
• Le rendite economiche possono comparire in diversi contesti, inclusi i mercati del lavoro, gli immobili e i monopoli.

Capire la rendita economica

Le rendite economiche non dovrebbero essere confuse con i normali profitti o surplus che sorgono nel corso della produzione capitalistica competitiva. Questo termine differisce anche dall’uso tradizionale della parola ” affitto “, che si applica ai pagamenti ricevuti in cambio dell’uso temporaneo di un particolare bene o proprietà, come la terra o l’alloggio.

Le rendite economiche possono anche verificarsi quando alcuni produttori in un mercato competitivo hanno informazioni asimmetriche; oppure sistemi di produzione tecnologicamente avanzati che danno loro un vantaggio competitivo come produttore a basso costo che altre aziende mancano o non sono in grado di acquisire.

Se un coltivatore di grano ha in qualche modo accesso a una fornitura d’acqua gratuita e illimitata mentre i suoi concorrenti no, potrebbero ricavare rendite economiche vendendo il loro prodotto al prezzo di mercato prevalente. Di conseguenza, le rendite economiche sono considerate non guadagnate.

La rendita economica può derivare da condizioni di scarsità e può essere utilizzata per dimostrare numerose discrepanze di prezzo. Questi includono una retribuzione più alta per i lavoratori sindacalizzati rispetto ai lavoratori non sindacalizzati o gli enormi stipendi fatti da un atleta di punta rispetto a un individuo che lavora nella media.

La rendita economica spiega anche l’alto valore dei beni immateriali esclusivi, come brevetti e permessi. Insieme, questi sono noti anche come affitti di scarsità.

Affitto economico e lavoro

Un lavoratore può essere disposto a lavorare per $ 15 l’ora, ma poiché appartiene a un sindacato, riceve $ 18 l’ora per lo stesso lavoro. La differenza di $ 3 è la rendita economica del lavoratore, che può anche essere definita reddito non guadagnato.

A questo proposito, il reddito non guadagnato si riferisce all’importo offerto che è superiore a quanto il dipendente riteneva valesse le proprie capacità e capacità nel mercato attuale. Può anche applicarsi quando le competenze di una persona sarebbero valutate meno in un mercato aperto, ma ricevono di più a causa di un’affiliazione a un gruppo, come un sindacato, che stabilisce standard minimi di retribuzione.

Affitto economico e strutture

Come altro esempio, il proprietario di una proprietà in un centro commerciale esclusivo potrebbe essere disposto ad affittarla per $ 10.000 al mese, ma una società che desidera avere una vetrina al dettaglio nel centro commerciale può offrire $ 12.000 come affitto mensile per la proprietà a garantirlo e prevenire la concorrenza. La differenza di $ 2.000, in questo caso, è la rendita economica del proprietario.

Può anche fare riferimento a una situazione in cui esistono due proprietà con le stesse identiche caratteristiche tranne che per la posizione. Se una posizione è preferibile a un’altra, il proprietario della posizione preferita riceve un pagamento più elevato dell’altra senza dover completare alcun lavoro aggiuntivo. Anche la mancanza di manodopera aggiuntiva da parte del proprietario può essere considerata reddito non guadagnato.

Altre rendite economiche

Altre forme di rendite economiche includono asimmetrie informative, in cui un agente ricava profitti in eccesso dall’avere informazioni non fornite al principale o al resto del mercato.

Contratto di locazione

L’affitto contrattuale si riferisce a una situazione in cui esiste un accordo reciprocamente concordato tra due parti, ma in cui le condizioni esterne cambiano nel tempo, concedendo a una parte un vantaggio ineguale; di solito a spese della controparte.

Affitto monopolio

La rendita monopolistica si riferisce alla situazione in cui un produttore monopolistico manca di concorrenza e quindi può vendere i propri beni e servizi a un prezzo di gran lunga superiore a quello che sarebbe il prezzo di mercato altrimenti competitivo; a scapito dei consumatori.

Affitto differenziale

La rendita differenziale si riferisce al profitto in eccesso che può derivare a causa delle differenze nella fertilità della terra. Il surplus che deriva dalla differenza tra il terreno marginale e quello intramarginale è la rendita differenziale. È generalmente maturato in condizioni di estensiva coltivazione della terra. La rendita fondiaria differenziale fu proposta per la prima volta dall’economista politico classico David Ricardo.