È necessario un acconto quando si compra una casa?

In genere le somme richieste a titolo di acconto o caparra si aggirano sul 10-20% del prezzo di acquisto. Per il pagamento è consigliabile firmare un assegno non trasferibile intestato al venditore.

Che differenza c’è tra caparra e acconto?

In sintesi, la differenza principale tra acconto e caparra è questa: mentre il primo non ha alcuna rilevanza risarcitoria in caso di mancata conclusione del contratto, la seconda vincola le parti nel mancato raggiungimento di quanto concordato.

Quanto si chiede di acconto?

Al momento del preliminare è regola versare alla controparte una somma a titolo di acconto sul prezzo. Non c’è nessuna norma che indichi la percentuale da versare, ma normalmente si usa corrispondere una somma che varia tra il 10% e il 15% del prezzo.

Quanto si dà alla proposta di acquisto?

Di solito, la cifra si attesta intorno al 10% del prezzo di acquisto proposto. L’assegno deve essere non trasferibile ed intestato al proprietario della casa. L’agenzia che fa da tramite, lo trattiene come deposito fiduciario, in attesa che la proposta venga accettata o meno.

Quando l’acconto diventa caparra?

In mancanza di diverso accordo contrattuale, la somma versata senza specificare se si tratta di una caparra confirmatoria, è considerata come acconto. Perché possa considerarsi caparra è necessario che ciò venga specificato e scritto nel contratto preliminare di compravendita.

Quando l’acconto non va restituito?

L’acconto non avrà alcuna valenza risarcitoria per le parti, che non saranno quindi economicamente vincolate tra di loro. Se per qualsiasi motivo decido poi di non comprare più quel paio di scarpe, il venditore dovrà restituirmi l’acconto versato.

Cosa scrivere per acconto?

Di seguito un esempio di questo tipo di acquisto: una fattura d’acconto e una definitiva. La fattura d’acconto, può contenere anche una dicitura molto semplice, si può per esempio scrivere semplicemente “acconto per X”, senza dare troppe indicazioni sul bene e sulla quantità.

Quanto si da di caparra per acquisto auto?

A garanzia dell’esatto adempimento delle obbligazioni assunte in virtù della firma della proposta di acquisto, l’Acquirente è tenuto a versare alla Concessionaria, a titolo di caparra confirmatoria ex art 1385 c.c. una somma pari al 15% del prezzo chiavi in mano di cui alla su estesa proposta di acquisto.

Come farsi restituire un acconto?

Recuperare un acconto versato come fare

Per il recupero dell’acconto versato alla controparte inadempiente, si può fare richiesta di decreto ingiuntivo al giudice competente presentando copia del contratto firmato dalla controparte.