Programma di partecipazione diretta (DPP)
Che cos’è un programma di partecipazione diretta (DPP)?
Un programma di partecipazione diretta (DPP) è un’entità in pool che offre agli investitori l’accesso al flusso di cassa e ai vantaggi fiscali di un’impresa commerciale. Conosciuto anche come “piano di partecipazione diretta”, i DPP sono investimenti in pool non negoziati in attività immobiliari o legate all’energia su un arco di tempo prolungato.
Punti chiave
- Un programma di partecipazione diretta, o DPP, offre agli investitori l’accesso al flusso di cassa e ai vantaggi fiscali di un’azienda.
- Un DPP richiede un buy-in da parte dei membri per accedere ai vantaggi del programma.
- La maggior parte dei DPP sono fondi comuni di investimento immobiliare (REIT) e società in accomandita semplice.
Comprensione di un programma di partecipazione diretta (DPP)
Nella maggior parte dei programmi di partecipazione diretta, i soci accomandanti mettono del denaro (la loro quota è quantificata in “unità”), che viene poi investito da un socio accomandatario. La maggior parte dei DPP sono gestiti passivamente e hanno una durata compresa tra 5 e 10 anni. Durante questo periodo, tutte le detrazioni fiscali, così come il reddito del DPP, vengono trasferite ai partner. A causa del reddito che generano e della loro natura condivisa, i DPP sono diventati un modo popolare per gli investitori medi di accedere a investimenti che sono stati normalmente riservati agli investitori ricchi, sebbene con alcune restrizioni.
Un programma di partecipazione diretta è solitamente organizzato come una società in accomandita semplice, una società sottocapitolo S o una società in nome collettivo. Tali strutture consentono il trasferimento del reddito, delle perdite, dei guadagni, dei crediti d’imposta e delle detrazioni del DPP al partner / contribuente sottostante su base ante imposte. Di conseguenza, il DPP stesso non paga alcuna imposta sulle società.
I DPP non sono negoziati, il che significa che mancano di liquidità e di un meccanismo di determinazione dei prezzi affidabile, soprattutto rispetto alle azioni che vengono scambiate in un mercato azionario. In quanto tali, i DPP tendono a richiedere che i clienti soddisfino le soglie di asset e reddito per investire. Questi requisiti possono variare in base allo stato.
Tipi di programmi di partecipazione diretta
I DPP più comuni sono REIT non negoziati (circa due terzi del mercato DPP), società di sviluppo aziendale non quotate (BDC) (che fungono da strumenti di debito per le piccole imprese), partnership di esplorazione e sviluppo di energia e società di leasing di attrezzature.
Un DPP può avere la struttura legale di una società (come un REIT), una società in accomandita semplice o una società a responsabilità limitata (LLC), ma in pratica, tutti si comportano come una società in accomandita semplice. Un DPP conferisce a un investitore la proprietà parziale di un bene fisico, come la proprietà sottostante in un REIT, i macchinari in un’impresa di leasing di attrezzature o pozzi e il reddito derivante dalla vendita di petrolio in una partnership energetica.
Considerazione speciale: struttura del programma di partecipazione diretta
Nei DPP, i soci accomandanti sono gli investitori. Se il DPP dovesse perdere denaro, il suo svantaggio è limitato a ciò che ha investito. Il socio accomandatario gestisce l’investimento; i soci accomandanti non hanno voce in capitolo nella gestione e non ricevono alcun vantaggio dalle operazioni del DPP. I soci accomandanti possono, tuttavia, votare per cambiare o licenziare un socio accomandatario, o citarne uno per non agire nel migliore interesse della partnership.
I programmi di partecipazione diretta hanno la loro origine nel Securities Act del 1933 e nella regola 2310 della Financial Industry Regulatory Authority (FINRA).1 I candidati della serie 7 possono aspettarsi di vedere diverse domande sui DPP durante il loro esame.