Nota di prestito di costruzione (CLN)
Che cos’è una nota di prestito di costruzione?
Una nota di prestito di costruzione (CLN) è un debito utilizzato per il finanziamento di progetti di costruzione come i complessi residenziali. Nella maggior parte dei casi, gli emittenti di banconote rimborsano l’obbligo di banconote emettendo un’obbligazione a più lungo termine. I proventi dell’obbligazione ripagano i debiti sulla nota.
Capire una nota di prestito di costruzione
Una nota di prestito è un accordo legalmente vincolante che può essere stipulato da una delle parti contraenti ed è valido fino al completo pagamento del prestito. La nota consente a un beneficiario di ricevere pagamenti in un determinato periodo. I pagamenti spesso includono interessi e terminano con la soddisfazione del prestito.
Una nota di prestito di costruzione è un tipo specifico di nota di prestito, che compare comunemente a livello comunale. Una grande città potrebbe utilizzare una nota di prestito di costruzione per finanziare un progetto civico o residenziale. Se una città registra un boom demografico, ad esempio, potrebbe essere necessario costruire rapidamente alloggi aggiuntivi. Il progetto può essere avviato quando il comune emette una nota di prestito di costruzione ai costruttori. Il flusso di cassa dalla nota consente di avviare rapidamente la costruzione. La città emetterà quindi un’obbligazione municipale a lungo termine per rimborsare la nota di prestito di costruzione.
Una grande città può finanziare un complesso residenziale con una nota di prestito di costruzione, che fornisce denaro ai costruttori per avviare il progetto.
Un’obbligazione municipale è un titolo di debito emesso da uno stato o un comune. Le città utilizzano le obbligazioni municipali per finanziare progetti pubblici e spese in conto capitale. Questi progetti pubblici possono spaziare dalle abitazioni cittadine nell’esempio precedente alla costruzione di autostrade, ponti o scuole. Le obbligazioni municipali sono esenti dalle tasse federali e dalla maggior parte delle tasse statali e locali.
Nota di prestito di costruzione vs cambiale
Estesa da una parte all’altra, la nota di prestito di costruzione è essa stessa una sorta di cambiale. In quanto strumento finanziario, una cambiale contiene tutti i termini del debito. Ha una promessa scritta da parte di una parte, come l’emittente o il creatore della nota, di pagare un’altra parte, come il beneficiario della nota, una determinata somma di denaro. Come la cambiale, il CLN elencherà l’importo del capitale, il tasso di interesse, la data di scadenza, la data e il luogo di emissione e la firma dell’emittente.
Le cambiali si verificano più comunemente con fonti di finanziamento esterne agli istituti bancari, come un individuo o una società. Rientra tra un cambiale e un contratto di prestito per quanto riguarda la sua rigidità. Una cambiale include una specifica promessa di pagamento e i passaggi necessari per farlo. Un contratto di prestito, d’altra parte, stabilisce il diritto del prestatore di rivalsa in caso di insolvenza del mutuatario.