Vincolo di completamento
Che cos’è un vincolo di completamento?
Un’obbligazione di completamento è un contratto che garantisce una compensazione monetaria se un determinato progetto non è finito. Fornisce protezione se l’appaltatore esaurisce i soldi o se si verificano altri problemi di bilancio durante il progetto. Molte aziende utilizzano obbligazioni di completamento, inclusi film, videogiochi e progetti di costruzione.
Un’obbligazione di completamento è anche nota come garanzia di completamento.
Punti chiave
- Un’obbligazione di completamento è un contratto finanziario che garantisce una compensazione monetaria se un determinato progetto non è finito.
- Le obbligazioni di completamento sono spesso utilizzate per progetti complessi che coinvolgono grandi somme di denaro o più investitori.
- Un’obbligazione di completamento fornisce una copertura maggiore rispetto a un’obbligazione di prestazione.
- Le obbligazioni di completamento sono utilizzate per progetti di costruzione, nell’industria dell’intrattenimento e per mutui.
Capire le obbligazioni di completamento
Una cauzione di completamento è un particolare tipo di cauzione. Una fideiussione è una garanzia finanziaria che il risarcimento sarà pagato a una determinata parte se un contratto non viene eseguito in modo soddisfacente o completato. Una fideiussione è un contratto stipulato da almeno tre parti. Il primo è il creditore, che è il cliente, il proprietario o la parte che richiede la registrazione della cauzione per la sua protezione. Il secondo è il principale, che è la parte principale che promette di completare il progetto o il contratto. Il terzo è il garante o debitore, che assicura al debitore che l’attività o il progetto può essere adempiuto fino al completamento.
Le obbligazioni di completamento sono spesso utilizzate per progetti complessi che coinvolgono grandi somme di denaro o più investitori. Per garantire il finanziamento necessario, un contraente fornirà una garanzia di prestito a un istituto di credito sotto forma di una cauzione di completamento. Il vincolo garantisce che il progetto sarà completato in tempo, nel rispetto del budget e senza vincoli. Un garante di terze parti valuterà il rischio per il completamento del progetto e riscuoterà un premio per assicurare i rischi particolari di un determinato progetto. Pertanto, un’obbligazione di completamento garantisce che un creditore riceva ancora capitale e interessi anche se il progetto non riesce a raggiungere il completamento.
Bond di completamento vs Performance Bond
Un’obbligazione di completamento fornisce una copertura maggiore rispetto a un’obbligazione di prestazione. Una garanzia di prestazione è una garanzia di indennità che garantisce il completamento soddisfacente del lavoro su contratto da parte di un appaltatore. Mentre le obbligazioni di completamento creano una garanzia tra il debitore e il suo prestatore come debitore, le obbligazioni di prestazione creano una garanzia tra il debitore e il debitore contrattuale. Il debitore riceve un risarcimento per eventuali perdite subite se il debitore viola i termini contrattuali del contratto. Possono essere richieste più obbligazioni di completamento per ogni contratto all’interno di un progetto.
Un’obbligazione di completamento fornisce una copertura maggiore rispetto a un’obbligazione di prestazione.
Esempi di obbligazioni di completamento
I motivi per cui i progetti non vengono completati differiscono tra i settori. Naturalmente, anche le obbligazioni di completamento devono funzionare in modo leggermente diverso per i progetti in varie attività.
Costruzione
Poiché i progetti di costruzione possono richiedere molti mesi o addirittura anni per essere completati, i rischi per gli investitori possono essere elevati. Gli investitori sono molto più propensi a essere coinvolti se viene fornita un’obbligazione di completamento. In questo modo sanno che riceveranno indietro i loro soldi con gli interessi se il progetto non sarà completato.
Divertimento
Le obbligazioni di completamento sono una tradizione di lunga data nel settore dell’intrattenimento. Possono entrare in gioco molte variabili che possono influenzare il completamento di un grande progetto cinematografico. In questo caso, i produttori del film forniranno una cauzione di completamento a una banca per finanziare il progetto del film. In cambio della garanzia del rimborso del prestito, i produttori generalmente non devono effettuare alcun rimborso del prestito fino al completamento del progetto. Tutti i professionisti che lavorano al film beneficiano del vincolo di completamento perché i produttori sono scoraggiati dal terminare il progetto prima del completamento.
Mutuo
Un legame di completamento può essere parte di un accordo di finanziamento ipotecario, e protegge sia il mutuatario e creditore ipotecario. Un finanziatore di terze parti, spesso una società di garante del completamento, in genere viene coinvolto nell’affare. La terza parte fornisce un sostegno finanziario se il finanziamento originale è insufficiente per completare il progetto.