Valutazione delle condizioni degli asset
Che cos’è una valutazione delle condizioni degli asset?
Una valutazione delle condizioni degli asset è un rapporto che illustra come un’organizzazione può gestire gli asset di capitale per migliorare le sue operazioni di gestione degli asset. Una valutazione delle condizioni delle risorse (ACA) è più comunemente associata alle organizzazioni che gestiscono risorse fisiche, come ponti, strade e attrezzature, e viene utilizzata per decidere la manutenzione preventiva o il lavoro di riparazione per preservare il valore di un oggetto e prolungarne la vita utile.
Alcuni si riferiscono a una valutazione delle condizioni degli asset come una “valutazione delle condizioni della struttura” quando si tratta di un edificio.
Punti chiave
- Una valutazione delle condizioni degli asset (ACA) delinea come un’azienda può migliorare le proprie operazioni di gestione degli asset gestendo in modo efficiente i propri asset di capitale.
- Le aziende utilizzano le valutazioni delle condizioni degli asset per decidere in merito alla manutenzione preventiva o ai lavori di riparazione per preservare il valore di un oggetto e prolungarne la vita utile.
- Le valutazioni delle condizioni delle risorse implicano il monitoraggio o l’ispezione delle risorse e l’analisi dei dati raccolti per determinare le condizioni di ciascuna risorsa.
- Il primo dei due tipi di ispezione consiste nel determinare se un’attività presenta difetti o presenta un pericolo.
- L’altro tipo di ispezione determina la durata della vita utile del bene.
Come funziona una valutazione delle condizioni degli asset
Le grandi organizzazioni, in particolare quelle con risorse fisiche, gestiscono spesso un gran numero di risorse che si trovano in varie fasi del loro ciclo di vita. Comprendere le condizioni di tali risorse nel tempo è fondamentale per l’organizzazione poiché capire se una risorsa deve essere ritirata presto aiuta l’organizzazione a budget per quell’eventualità.
Ad esempio, un’agenzia di transito che monitora lo stato di salute del suo materiale rotabile di automobili e locomotive può pianificare il ritiro di tale attrezzatura alla fine del loro ciclo di vita.
Requisiti per una valutazione delle condizioni degli asset
Le valutazioni delle condizioni degli asset comportano il monitoraggio periodico degli asset e l’utilizzo dei dati raccolti da tali ispezioni per determinare le condizioni di ciascun asset. L’analisi dei dati di ispezione può mostrare che un’attività necessita di manutenzione preventiva per garantire che l’attività soddisfi la vita utile attesa.
Le aziende utilizzano la componente di verifica delle condizioni delle attività della valutazione delle condizioni delle attività per determinare se un’attività è in buone o cattive condizioni e quali passaggi, se presenti, sono necessari per migliorarla o ripararla. Esistono due tipi di ispezione:
- Il primo tipo di ispezione determina se un’attività presenta difetti o se presenta un rischio e ha lo scopo di determinare se l’attività deve essere riparata. (Tali ispezioni tendono ad essere eseguite più spesso delle valutazioni del secondo tipo, sebbene la frequenza di entrambi i tipi di ispezione dipenda dal valore, dall’utilità e dal tipo di oggetto valutato.)
- Il secondo tipo è una valutazione delle condizioni degli asset molto più esaustiva che viene utilizzata per determinare la vita utile residua dell’asset. I risultati dell’ispezione confluiscono nella valutazione complessiva delle condizioni degli asset.
Le valutazioni delle condizioni degli asset aiutano un’organizzazione a pianificare la manutenzione del capitale e i budget di rinnovo. Ai beni acquistati viene assegnata una vita utile stimata che, se combinata con i costi di manutenzione stimati, consente all’organizzazione di stimare quanto costerà sostituire il bene in futuro.