American Land Title Association (ALTA)
Cos’è l’American Land Title Association (ALTA)?
L’American Land Title Association (ALTA) è un’associazione di categoria che rappresenta il settore assicurativo del titolo. Fondata nel 1907, l’ALTA si concentra anche sull’estratto del titolo di una proprietà, che lega la storia del titolo a un particolare pezzo di proprietà immobiliare. L’organizzazione cerca di migliorare la supervisione del settore e proteggere i consumatori.
Punti chiave
- L’American Land Title Association (ALTA) aiuta a gestire il settore assicurativo del titolo. Un titolo di proprietà ripercorre la storia della proprietà della proprietà.
- I membri di ALTA accettano di attenersi a un codice etico delineato di pratiche commerciali di condotta.
- L’ALTA fornisce formazione continua e opportunità di formazione continua per i membri.
Come funziona l’American Land Title Association (ALTA)
I membri di ALTA includono agenti del titolo, astratti e compagnie di assicurazione del titolo come membri attivi. Quasi tutte le compagnie di assicurazione del titolo, così come gli astrattisti, che preparano un riepilogo dei documenti pubblici relativi al titolo di un appezzamento di terreno specifico, e gli agenti del titolo, sono membri di ALTA. Esistono due tipi di polizze di assicurazione del titolo, polizze del proprietario e del prestatore, in cui la polizza del proprietario protegge l’acquirente e la polizza dell’assicurazione del titolo del prestatore protegge il prestatore.
Prima della conclusione di una transazione immobiliare, viene completata una ricerca del titolo. Ogni volta che una proprietà viene venduta o il prestito viene rifinanziato, sono necessarie una nuova ricerca del titolo e una nuova politica del titolo. Le nuove ricerche di titoli e la politica sui titoli servono a determinare se ci sono privilegi o altri gravami sulla proprietà.
I membri di ALTA includono avvocati, costruttori, sviluppatori, istituti di credito, agenti immobiliari e geometri. C’è un Consiglio dei Governatori ALTA di 11 membri che è responsabile della creazione della politica ALTA, della gestione della salute finanziaria dell’associazione, della supervisione del lavoro dei comitati e dell’assicurazione del benessere generale dell’associazione.
L’ALTA sviluppa regole e linee guida per abbracciare e gestire la rapida espansione della tecnologia finanziaria (fintech) per garantire chiusure sicure, accurate e rapide.
Requisiti per l’ALTA
Le attività di ALTA includono contatti regolari con i membri del Congresso, la Federal National Mortgage Association, la Federal Home Loan Mortgage Corporation e altre agenzie per quanto riguarda questioni legislative e regolamentari. L’associazione può anche aderire ad associazioni di titolo statale affiliate per quanto riguarda una posizione sulla legislazione statale in sospeso. ALTA è in contatto regolare con l’ Associazione nazionale dei commissari assicurativi. Altre funzioni primarie di ALTA includono l’istruzione specifica del settore del titolo e il lavoro per migliorare i record di proprietà fondiaria.
L’ALTA sviluppa i moduli di assicurazione del titolo utilizzati volontariamente dagli assicuratori in tutta la nazione e lavora per sviluppare una migliore comprensione del proprio settore tra coloro che utilizzano e si interfacciano in altro modo con i servizi di proprietà fondiaria. I membri cercano, esaminano e assicurano i titoli dei terreni per proteggere gli acquirenti di case e gli istituti di credito ipotecario che investono in immobili. Il Land Title Institute (LTI), una consociata di ALTA, offre corsi di formazione nel settore. Le opportunità educative si concentrano sullo sviluppo delle migliori pratiche.