Abbandono

Cos’è l’abbandono?

L’abbandono è l’atto di cedere un diritto a, o un interesse in, un particolare bene. Nei mercati mobiliari, l’abbandono è il ritiro consentito da un contratto a termine effettuato per l’acquisto di titoli consegnabili.

Ad esempio, in alcuni casi un contratto di opzione potrebbe non essere utile o redditizio da esercitare, quindi l’acquirente dell’opzione lo lascia scadere senza essere esercitato. Nel settore immobiliare, l’abbandono significa rinunciare a un contratto di locazione da parte di un inquilino o cessionario.

Punti chiave

• L’abbandono consiste nel cedere un diritto o un interesse in una proprietà o bene.
• L’abbandono può essere consentito o vietato per un determinato caso, come specificato nel contratto o nell’accordo relativo alla transazione o al reclamo.
• Affinché una proprietà sia legalmente abbandonata, il proprietario deve dimostrare chiaramente di aver rinunciato ai propri diritti sulla proprietà e anche dimostrare che lo fa intenzionalmente e consapevolmente.

Come funziona l’abbandono

Un’opzione di abbandono in un contratto permette alle parti di lasciare il contratto prima di adempimenti. Nessuna delle parti incorre in sanzioni per il recesso dal contratto. Ad esempio, quando un lavoratore recede da un contratto di lavoro contenente una clausola di abbandono, il datore di lavoro non può contestare le dimissioni.

Affinché una proprietà venga abbandonata, devono accadere due cose. In primo luogo, il proprietario deve intraprendere un’azione che dimostri chiaramente che ha rinunciato ai diritti sulla proprietà. In secondo luogo, il proprietario deve mostrare un’intenzione che dimostri che ha consapevolmente rinunciato al controllo su di esso.

In altre parole, un proprietario deve intraprendere un’azione chiara e decisiva che indichi che non desidera più la sua proprietà. Qualsiasi atto è sufficiente purché la proprietà sia lasciata libera e aperta a chiunque si presenti per rivendicarla. L’inazione, ovvero la mancata interazione con la proprietà o il mancato utilizzo della stessa, non è sufficiente per dimostrare che il proprietario ha ceduto i diritti sulla proprietà, anche se tale inutilizzo si è perpetuato da anni. Ad esempio, l’incapacità di un agricoltore di coltivare la propria terra o l’incapacità del proprietario di una cava di prendere la pietra dalla propria cava non equivale ad abbandono legale.

A volte, si desidera il diritto di abbandonare un accordo. Un’opzione di abbandono è una clausola in un contratto di investimento che concede alle parti il ​​diritto di recedere dal contratto prima della scadenza. Aggiunge valore dando alle parti la possibilità di porre fine all’obbligazione se cambiano le condizioni che renderebbero l’investimento non redditizio.

Vari tipi di proprietà possono essere abbandonati, come oggetti personali e per la casa, unità in affitto o immobili ipotecati, veicoli, ecc. Inoltre, possono essere abbandonati accordi come contratti, diritti d’autore, invenzioni e brevetti. Anche alcuni diritti e interessi su beni immobili, come servitù e locazioni, possono essere abbandonati.

Ad esempio, si consideri un proprietario di una fattoria che offre a un contadino una servitù per utilizzare un sentiero nella sua proprietà in modo che le pecore possano raggiungere un abbeveratoio. Il pastore in seguito vende il proprio gregge e si trasferisce fuori dallo stato, senza alcuna intenzione di tornare. Questo comportamento dimostra che il pastore ha abbandonato la servitù, poiché ha smesso di usare il sentiero e non intende più tornare.

Abbandono di un bene aziendale

L’abbandono di un bene aziendale richiede la contabilizzazione della rimozione del bene nel bilancio della società. L’abbandono si traduce in genere in una perdita che incide sull’utile netto e viene registrato a conto economico.

Se si utilizza il metodo indiretto per la creazione del rendiconto finanziario, la sezione sui flussi di cassa derivanti / assorbiti dalle attività operative riflette le attività non legate alla liquidità che incidono sull’utile netto. La perdita sostenuta per l’abbandono dell’attività è inclusa come rettifica in quella sezione.

Clausola di abbandono

Una clausola di abbandono può essere parte di un contratto assicurativo che consente al proprietario di abbandonare la proprietà danneggiata pur continuando a ricevere un risarcimento completo. La compagnia di assicurazioni possiede quindi la proprietà abbandonata. Tali clausole sono comuni nelle polizze di assicurazione sulla proprietà marittima sulle case a maggior rischio di inondazioni o altri danni causati da calamità naturali.

Gli assicurati possono invocare la clausola quando il recupero o la riparazione della proprietà è superiore al valore della proprietà o il danno si traduce in una perdita totale. Ad esempio, quando una barca si perde in mare, recuperare la barca è più costoso che sostituirla con i proventi di una polizza assicurativa.

Abbandono e recupero

L’abbandono e il salvataggio comportano la rinuncia di una parte a un bene e la successiva rivendicazione del bene da parte di un’altra parte. Una clausola che consente questa azione compare comunemente nei contratti assicurativi. Se il proprietario abbandona un bene o un pezzo di proprietà assicurato, la compagnia di assicurazione può legittimamente richiedere il salvataggio dell’oggetto. Il proprietario deve esprimere per iscritto la propria intenzione di abbandonare il bene o la proprietà.

Ad esempio, se il proprietario di una casa abbandona una casa a causa di gravi danni provocati dall’alluvione, il proprietario fornisce una comunicazione scritta di abbandono intenzionale della casa alla compagnia di assicurazioni. La compagnia di assicurazioni rivendica la proprietà e tenta di rivenderla. Poiché l’abbandono e il recupero possono essere redditizi per il salvatore, più parti possono provare a rivendicare un bene o una proprietà abbandonata.