Proprietà abbandonata
Cos’è la proprietà abbandonata?
La proprietà abbandonata è un bene che è stato consegnato allo Stato dopo diversi anni di inattività. Gli stati hanno abbandonato le divisioni immobiliari che si concentrano sulla gestione e il recupero delle proprietà non reclamate. In generale, le attività seguiranno questa strada dopo un periodo di inattività compreso tra due e cinque anni.
Punti chiave
- La proprietà abbandonata è un bene che è stato consegnato allo Stato dopo diversi anni di inattività.
- Le leggi statali stabiliscono quando un bene è legalmente considerato abbandonato: le scadenze variano, anche se di solito la proprietà deve essere ritirata per almeno due anni per qualificarsi.
- Gli stati hanno unità immobiliari abbandonate che si concentrano sulla raccolta, gestione e diffusione di proprietà abbandonate.
Capire la proprietà abbandonata
Una volta che la proprietà è registrata come non reclamata, deve trascorrere un certo periodo di tempo, noto come periodo di dormienza, prima che possa essere considerata abbandonata e consegnata allo Stato. Negli Stati Uniti, le leggi statali stabiliscono quando un bene è legalmente considerato abbandonato. Le scadenze variano, anche se di solito devono trascorrere almeno due anni prima che la proprietà acquisisca questo status.
Gli stati hanno unità immobiliari abbandonate che si concentrano sulla raccolta, gestione e diffusione di proprietà abbandonate. Queste divisioni consentono di canalizzare la proprietà a un’organizzazione statale piuttosto che alla società in cui è detenuta o è stata emessa.
Alcuni stati detengono la proprietà e consentono ai proprietari e agli eredi originali di rivendicarla a tempo indeterminato. In altri territori, se la proprietà rimane non reclamata per troppo tempo, può diventare proprietà dello Stato attraverso un processo noto come incameramento.
In molti casi, i beni abbandonati verranno messi all’asta o convertiti in contanti per una custodia più conveniente. Le risorse mantenute da ogni stato possono essere utilizzate per supportare le sue attività. Questi beni generalmente includono solo una piccola percentuale delle entrate dello stato a meno dell’1%.
Tipi di proprietà abbandonate
La proprietà abbandonata assume una varietà di forme e può essere sia tangibile che intangibile. Beni non rivendicati possono includere immobili, terreni, e cassette di sicurezza, nonché di assicurazione sulla vita politica, salari non pagati, e titoli detenuti in conti finanziari come azioni, obbligazioni, e fondi comuni di investimento.
In Massachusetts, un conto bancario che non ha visto attività per più di tre anni verrà consegnato allo stato.
Vantaggi della proprietà abbandonata
L’idea che lo stato in cui vivi possa impossessarsi del tuo conto bancario se non vi accedete per un certo periodo di tempo potrebbe non sembrare molto giusta. Tuttavia, in realtà, le leggi sulla proprietà abbandonata sono state effettivamente messe in atto per proteggere i consumatori.
In molti casi, il trasferimento di beni non reclamati allo stato rende più facile per le persone rivendicare ciò che è loro di diritto. In precedenza, la proprietà sarebbe rimasta presso l’ istituto finanziario (FI) o altra entità in possesso di essa. Ciò significava che non esisteva un canale centralizzato per recuperare i beni non reclamati e che queste risorse rimanevano nelle mani di partiti con forse pochi incentivi a localizzare i proprietari scomparsi.
Gli FI con conti inattivi sono tenuti per legge a compiere sforzi, come l’invio di promemoria e l’emissione di avvisi, per individuare i proprietari di questi beni prima di trasferire il titolo allo stato.
Inoltre è stato generalmente accettato che tutti i beni che rimangono non reclamati per un lungo periodo di tempo debbano essere utilizzati per il bene pubblico. In altre parole, se si tratta di incamerare, è meglio che i proventi della proprietà abbandonata vadano nelle casse pubbliche piuttosto che arricchire gli individui del settore privato.
Recupero di proprietà abbandonate
La National Association of Unclaimed Property Administrators (NAUPA) è stata costituita per aiutare i consumatori a recuperare i beni di proprietà non reclamati. In collaborazione con organizzazioni statali, NAUPA ha creato un database che consente ai consumatori di controllare i registri del governo per proprietà non reclamate in qualsiasi stato degli Stati Uniti in cui hanno vissuto. Gli individui possono cercare proprietà non reclamate anche attraverso siti web sponsorizzati dallo stato.
I proprietari di proprietà non reclamate possono facilmente reclamare i loro beni presentando un reclamo allo stato appropriato. Gli stati dispongono di processi per individuare attivamente i proprietari di proprietà non reclamate. Possono cercare documenti governativi per identificare e localizzare individui, spesso contattandoli con vari mezzi.
In genere, solo la metà della proprietà non reclamata di uno stato viene rivendicata ogni anno, fornendo alcune entrate aggiuntive per gli stati statunitensi attraverso i beni della proprietà non reclamata.