Investimenti a reddito passivo: 4 dei migliori
In termini finanziari, il reddito passivo descrive il denaro che un investimento una tantum genera continuamente, senza richiedere all’investitore di monitorare o adeguare le proprie partecipazioni. Le strategie di investimento passivo di seguito richiedono uno sguardo più attento.
1. Immobiliare
Nonostante le fluttuazioni negli ultimi anni, il settore immobiliare persiste come scelta preferita per gli investitori che cercano di generare rendimenti a lungo termine. In particolare, le proprietà in affitto possono fornire ai proprietari di appartamenti una fonte di reddito regolare. L’investitore può facilmente acquistare una proprietà con un acconto del 20%, quindi installare inquilini affidabili che mantengano il flusso di denaro.
Coloro che non vogliono gestire proprietà in affitto possono invece rivolgersi a fondi di investimento immobiliare (REIT). I REIT pagano il 90% del loro reddito imponibile come dividendi agli investitori. Al ribasso, i dividendi sono tassati come reddito ordinario, il che può essere problematico per gli investitori in fasce fiscali più elevate.
Il crowdfunding immobiliare rappresenta una soluzione intermedia. Gli investitori possono scegliere trainvestimenti dell’ammortamento, senza le responsabilità aggiuntive della proprietà della proprietà.
2. Prestito peer-to-peer
Sebbene il settore del prestito peer-to-peer (P2P) (noto anche come crowdfunding ) abbia poco più di un decennio, è cresciuto a passi da gigante.È definito come l’atto di prestare denaro direttamente a una persona o un’entità aziendale, in cui i prestatori e i mutuatari sono collegati tramite piattaforme online come Prosper e Lending Club. I rendimenti in genere vanno dal 7% al 12% e l’investitore deve fare molto poco dopo aver inizialmente finanziato il prestito.
I programmi P2P generalmente hanno meno barriere all’ingresso rispetto ad altri tipi di investimenti. Ad esempio, gli investitori possono finanziare prestiti con investimenti fino a $ 25. Sebbene il titolo III del Jumpstart Our Business Startups (JOBS) Act consentaagli investitori accreditati e non accreditati di investire attraverso il crowdfunding, ogni piattaforma P2P ha la propria serie di requisiti di partecipazione.
3. Azioni da dividendo
Le azioni con dividendi sono uno dei modi più semplici per gli investitori di creare reddito passivo. Poiché le società pubbliche generano profitti, una parte di tali guadagni viene sottratta e reincanalata agli investitori sotto forma di dividendi. Gli investitori possono decidere di intascare il denaro o reinvestirlo in azioni aggiuntive.
I rendimenti dei dividendi possono variare in modo significativo da una società all’altra e possono anche variare di anno in anno. Gli investitori incerti su quali titoli che pagano dividendi scegliere dovrebbero attenersi a quelli che si adattano all’etichetta dell’aristocratico dei dividendi, il che significa che la società ha almeno 25 anni di esperienza nel pagamento di dividendi sostanziali.
4. Fondi indicizzati
I fondi indicizzati sono fondi comuni di investimento collegati a un particolare indice di mercato. Questi fondi mirano a rispecchiare la performance dell’indice sottostante che replicano e sono gestiti passivamente. Pertanto, i loro titoli sottostanti non cambiano a meno che la composizione dell’indice non si sposti. Per gli investitori, ciò si traduce in costi di gestione inferiori e tassi di rotazione inferiori, il che li rende veicoli più efficienti dal punto di vista fiscale rispetto a molti altri investimenti.
La linea di fondo
Gli investimenti a reddito passivo possono semplificare notevolmente la vita di un investitore. Le quattro opzioni di cui sopra rappresentano diversi livelli di diversificazione e rischio. Come per qualsiasi investimento, è importante valutare i rendimenti attesi associati alle opportunità di reddito passivo rispetto alle potenziali perdite.