Zillow vs Trulia: qual è la differenza?

Zillow vs. Trulia: una panoramica

Se hai mai fatto ricerche online per affittare, comprare o vendere una casa, o se volevi solo vedere quanto potrebbe valere la tua casa, probabilmente hai usato Zillow ( Z ) o Trulia. Entrambi i siti sono database immobiliari che forniscono elenchi per la vendita e l’affitto al pubblico in generale e mettono in contatto le persone con gli agenti immobiliari e condividono alcune caratteristiche chiave. Ora fanno anche parte della stessa azienda: il gruppo Zillow ha acquisito Trulia per 3,5 miliardi di dollari nel febbraio 2015.

Entrambi i siti presentano elenchi utilizzando foto, una descrizione dettagliata, prezzi e informazioni sui quartieri. Le informazioni sulla proprietà presentate su ciascun sito sono generalmente simili perché entrambe si basano su elenchi MLS. I visitatori possono utilizzare una serie specifica di criteri per cercare case su ogni sito, inclusi prezzo, numero di camere da letto, tipo di struttura, metratura e dimensione del lotto.

Sebbene i due siano abbastanza simili, ci sono molte differenze chiave che distinguono i due siti. Zillow offre ciò che chiama Zestimates, che sono stime dei valori della casa basate su informazioni disponibili pubblicamente. Graficamente, ogni sito presenta gli elenchi in un modo diverso, il che fornisce all’utente un’esperienza diversa. Ad esempio, quando si cercano annunci in una città su Zillow, i risultati della ricerca si trovano sul lato destro con una mappa dell’area a sinistra. L’esperienza è capovolta su Trulia, dove i risultati della ricerca sono a sinistra con la mappa a destra.

Vedremo un po ‘di più questo e i due siti in dettaglio, di seguito.

Punti chiave

• Zillow e Trulia sono database immobiliari che offrono annunci in vendita e in affitto e mettono in contatto le persone con gli agenti di vendita.
• Zillow offre agli utenti un’esperienza altamente grafica durante la ricerca di proprietà, mentre Trulia ha un design del sito web più semplice.
• Zillow offre Zestimates, valore di mercato stimato per una singola proprietà, ed elenca le proprietà negli Stati Uniti e in Canada.
• Trulia offre agli utenti una ripartizione visiva dei costi mensili per una proprietà, nonché i dati della mappa della criminalità.

Zillow

Zillow è stata fondata nel 2006. Con sede a Seattle, la società è stata formata da due ex dirigenti Microsoft, Rich Barton e Lloyd Frink. Secondo il suo sito web, Zillow è “il principale mercato immobiliare e locativo” per i consumatori, che li collega alle informazioni e ai professionisti immobiliari di cui hanno bisogno per acquistare, vendere o affittare una casa. Nel sito sono elencati più di 110 milioni di immobili, compresi quelli che non sono attualmente sul mercato.

Secondo Statista, Zillow è il sito web immobiliare più popolare, raccogliendo 36 milioni di visitatori unici al mese a partire da gennaio 2020. Il sito è gratuito sia per i proprietari, sia per gli agenti di quotazione che per i proprietari. La maggior parte delle sue entrate deriva dalla pubblicità, dalla vendita di spazi sulla sua suite di siti – Zillow, Trulia, Hotpads, tra gli altri – a società di gestione immobiliare, istituti di credito ipotecario e altre attività.

Rispetto a Trulia, l’esperienza utente di Zillow è molto più grafica. Sul lato sinistro, vedrai una mappa di tutte le proprietà disponibili nella tua area di ricerca che corrispondono ai criteri selezionati. Scorrendo ciascuna di esse viene visualizzata una piccola miniatura con il prezzo, insieme al numero di camere da letto e bagni.

Le singole proprietà si trovano sul lato destro dello schermo, a partire dagli ultimi annunci sul mercato.

Le informazioni sulla proprietà sono facilmente accessibili in diversi scomparti:

• Sul lato sinistro è possibile scorrere le foto dell’immobile e cliccare per ingrandire quelle che si trovano di interesse.
• Le informazioni chiave sono raggruppate nell’angolo in alto a destra del risultato, inclusi prezzo, numero di camere da letto e bagni, metratura e posizione.
• Subito sotto i dati chiave, troverai una panoramica della proprietà. Questa sezione include il numero di giorni sul sito, quante visualizzazioni ha avuto la proprietà e quante volte gli altri utenti l’hanno salvata. C’è anche una descrizione dettagliata della proprietà fornita dall’agente immobiliare, caratteristiche della casa, altre case nella comunità e informazioni sulla comunità.
• Un pulsante “Contatto” ti consente di connetterti immediatamente all’agente immobiliare o alla persona responsabile dell’annuncio inviando un messaggio.

Un’altra caratteristica offerta da Zillow sono i suoi Zestimates. Questo è il valore di mercato stimato del sito per una singola proprietà. Il sito web sottolinea che gli Zestimates sono solo un punto di partenza per determinare il valore di una casa e non dovrebbero essere presi come una valutazione ufficiale. Lo Zestimate viene calcolato su base giornaliera utilizzando una serie di dati raccolti da fonti pubbliche e dagli utenti. Il sito fornisce anche una previsione Zestimate, che prevede quale sarà il prezzo della casa dopo un anno. Questa cifra si basa sulle attuali informazioni domestiche e di mercato.

Puoi anche rimanere aggiornato sulle tendenze e sulla ricerca nel mercato immobiliare e immobiliare attraverso la scheda di ricerca di Zillow. Questa sezione è suddivisa in diverse sezioni per le ultime notizie, i dati, i mercati, gli acquisti e le vendite, gli affitti e le polizze che coinvolgono il mercato.

Trulia

Statista riferisce che Trulia era il secondo sito web immobiliare più popolare, ricevendo circa 23 milioni di visite mensili uniche a partire da gennaio 2020. L’azienda è stata fondata nel 2005 e ha ancora la sua sede a San Francisco.

Proprio come Zillow, Trulia offre annunci immobiliari per potenziali acquirenti, venditori e affittuari di case. Proprio come Zillow, Trulia guadagna la maggior parte dei suoi soldi dalla pubblicità.

Anche se l’azienda è ora di proprietà di Zillow, offre agli utenti un’esperienza online diversa. I risultati della ricerca producono una mappa sul lato destro e gli elenchi sulla sinistra. Dopo aver fatto clic su un particolare elenco, le informazioni chiave (prezzo, indirizzo, numero di camere da letto e bagni, metratura) sono elencate in alto, insieme a una stima della rata mensile del mutuo. Di seguito sono elencate le foto della proprietà e le informazioni sull’annuncio, inclusi i contatti dell’agente immobiliare. Segue una descrizione dettagliata della proprietà fornita dall’agente di quotazione, caratteristiche e case simili nella zona.

Trulia afferma che le sue 34 sovrapposizioni di mappe di quartiere offrono ai consumatori una visione più approfondita di cosa significhi vivere in una casa e nel quartiere. quote associative e assicurazione ipotecaria. Questo dà ai potenziali acquirenti un’idea di se possono permettersi una particolare residenza.

Un’altra delle caratteristiche distintive di Trulia sono i suoi dati sulla mappa del crimine. Il sito raccoglie i dati sulla criminalità per i quartieri sia dalle forze dell’ordine locali che dai notiziari, consentendo agli utenti di determinare la sicurezza nella comunità.

considerazioni speciali

Zillow, a differenza di Trulia, va oltre gli Stati Uniti nei suoi elenchi. Nel 2018, Zillow ha annunciato una partnership con una serie di intermediari canadesi e società immobiliari per elencare le proprietà sul sito. Secondo il sito, le proprietà sono elencate per una varietà di città canadesi tra cui Toronto, Vancouver, Ottawa, Calgary, Edmonton e Kelowna.