La tua valutazione fiscale sulla proprietà: cosa significa?
Le tasse sulla proprietà sono una fonte primaria di entrate per molti governi locali. Sono anche una spesa significativa per i proprietari di case, anno dopo anno. Anche dopo aver estinto il mutuo, riceverai comunque una fattura delle tasse sulla proprietà. Il punto di partenza per quel disegno di legge è la tua valutazione fiscale sulla proprietà. Se sai come viene calcolato, avrai un’idea di quale sarà probabilmente la tua bolletta ogni anno. Quindi puoi pianificare di conseguenza, evitare brutte sorprese e individuare eventuali errori costosi sulla bolletta.
Punti chiave
- La fattura dell’imposta sulla proprietà si basa sul valore stimato della proprietà, su eventuali esenzioni per le quali sei idoneo e su un’aliquota fiscale sulla proprietà.
- Fattori come le dimensioni della proprietà, il tipo di costruzione, l’età e l’ubicazione possono influire sulla fattura fiscale.
- Ciò per cui viene utilizzata la tua proprietà (residenziale, agricolo, appartamento, ufficio, commerciale, terreno libero e così via) influenzerà anche ciò che paghi.
- Le autorità fiscali possono aumentare o diminuire la bolletta modificando il valore stimato della tua proprietà e / o l’aliquota fiscale.
- Se non sei d’accordo con la tua fattura fiscale sulla proprietà, verifica con la tua autorità fiscale locale come richiedere formalmente una rivalutazione.
Come vengono calcolate le tasse sulla proprietà?
La fattura dell’imposta sulla proprietà si basa sul valore stimato della proprietà, su eventuali esenzioni per le quali sei idoneo e su un’aliquota fiscale sulla proprietà.
La tua valutazione fiscale sulla proprietà è determinata in una certa data. In molte giurisdizioni, tale valore stimato viene deciso ogni anno. In alcune giurisdizioni, tuttavia, viene fatto ogni due anni, solo quando la proprietà viene trasferita o secondo un altro programma. In alcune aree, il valore stimato è il valore di mercato; in altre aree, il valore di mercato viene moltiplicato per un tasso di valutazione per determinare il valore valutato.
Le esenzioni potrebbero includere una diminuzione del valore stimato della tua proprietà se sei un proprietario-occupante (a volte chiamata esenzione della fattoria ). La diminuzione del valore stimato della tua proprietà non dice nulla sul valore di mercato effettivo della tua proprietà, ma aiuta ad abbassare la tua fattura fiscale.
L’aliquota dell’imposta sulla proprietà, chiamata anche moltiplicatore, o tasso del mulino è una percentuale (espressa in forma decimale) per la quale viene moltiplicato il valore stimato della tua proprietà per determinare la tua fattura fiscale.
Le tasse sulla proprietà pagano cose come scuole pubbliche, college della comunità, biblioteche, stipendi dei dipendenti del governo locale, parchi e attività ricreative, servizi igienici, fognature, polizia e protezione antincendio, strade e altre esigenze locali come il controllo delle zanzare. Ciascuno di questi elementi può avere il proprio tasso percentuale che viene moltiplicato per il valore stimato della proprietà per determinare una parte della bolletta. Le tasse dovute per ogni articolo vengono sommate per determinare la fattura fiscale finale.
Cosa influisce sulla fattura delle tasse sulla proprietà?
Oltre al valore stimato della tua proprietà, la tua fattura si basa sull’utilizzo della tua proprietà (residenziale, agricolo, appartamento, ufficio, commerciale, terreno libero e così via). Alcuni usi, come terreni ed edifici usati per scopi religiosi o spirituali, possono esentare queste proprietà dalle tasse. Utilizzi diversi possono essere tassati con aliquote diverse, ma la tassazione dovrebbe essere a un’aliquota uniforme, ovvero il moltiplicatore dovrebbe essere lo stesso per tutte le proprietà della stessa categoria. All’interno di quella categoria, fattori come le dimensioni della proprietà, il tipo di costruzione, l’età e l’ubicazione possono influire sull’aliquota fiscale.
Se le fatture delle imposte sulla proprietà si basano sui valori immobiliari attuali nella tua zona, puoi aspettarti differenze nella bolletta di anno in anno. Anche se la tua bolletta non è influenzata dal valore di mercato della tua proprietà, può comunque essere influenzata dalle modifiche dell’aliquota fiscale per qualsiasi componente dell’imposta sulla proprietà.
Le autorità fiscali possono aumentare la bolletta aumentando il valore stimato della tua proprietà e / o aumentando l’aliquota fiscale. Allo stesso modo, possono abbassare la bolletta diminuendo il valore stimato della tua proprietà e / o diminuendo l’aliquota fiscale.
La linea di fondo
Ricorda, le tasse sulla proprietà sono una delle fatture più importanti da pagare. Se non paghi, potresti perdere la tua casa. Se sei in ritardo, dovrai pagare interessi e sanzioni. Alcune aree offrono assistenza a gruppi speciali come veterani, assistenti sociali, disabili, ciechi e anziani.7 Inoltre, se la tua proprietà è gravemente danneggiata o distrutta, consulta l’ufficio deltuo perito per vedere se hai diritto agli sgravi fiscali.
Le leggi sulla tassazione della proprietà sono stabilite a livello locale e possono variare in modo significativo a seconda di dove vivi, quindi le informazioni in questo articolo intendono solo darti un’idea generale di cosa aspettarti. Se hai bisogno di aiuto per decifrare la tua fattura fiscale sulla proprietà, molte giurisdizioni fiscali hanno siti web che la spiegano sezione per sezione. Se non sei d’accordo con la tua fattura fiscale sulla proprietà, verifica con la tua autorità fiscale locale come richiedere formalmente una rivalutazione. Puoi persino imparare i trucchi per abbassare la tassa sulla proprietà.