Atto di sequestro e vendita
Che cos’è un atto di sequestro e vendita?
Un atto di sequestro e vendita è un ordine emesso da un tribunale che consente al firmatario (di solito un creditore ) di acquisire la proprietà di una proprietà da un mutuatario. Una volta che il bene è stato sequestrato dal creditore, può essere venduto, solitamente all’asta.
Gli atti di sequestro e vendita vengono utilizzati per prendere possesso di una proprietà quando un mutuatario non ha effettuato i pagamenti del debito o del prestito per un periodo di tempo prolungato.
Punti chiave
- Un atto di sequestro e vendita è un ordine del tribunale che consente a un creditore o una banca di acquisire la proprietà di una proprietà da un mutuatario.
- Gli atti di sequestro e vendita vengono emessi quando un mutuatario non ha effettuato i pagamenti sul prestito per un periodo di tempo prolungato.
- Una volta che il creditore ha sequestrato la proprietà, di solito viene venduta all’asta per aiutare il creditore a recuperare parte delle perdite dal prestito inadempiente.
Come funziona un atto di sequestro e vendita?
Un atto di sequestro e vendita è un passo drastico intrapreso da un prestatore o creditore per recuperare parte del denaro prestato al mutuatario per la proprietà.
Un mandato di sequestro e vendita può verificarsi quando un mutuatario è inadempiente su un mutuo e, di conseguenza, il prestito va in pignoramento. La preclusione è un processo legale mediante il quale una banca, un creditore o un prestatore assume il controllo di una proprietà e vende la casa. L’assistenza delle forze dell’ordine viene solitamente impiegata per il sequestro della proprietà.
Esistono leggi che regolano il processo di preclusione e le leggi di ogni stato potrebbero essere leggermente diverse. In alcuni stati, viene pubblicato un avviso di preclusione e vendita imminente. Tuttavia, le banche spesso cercano di collaborare con i mutuatari durante un processo chiamato pre-pignoramento per aiutare a portare i pagamenti del prestito allo stato attuale ed esplorare alternative per prevenire il pignoramento e l’atto di sequestro e vendita della proprietà.
Quando i prestatori emettono un atto di sequestro e vendita?
Un atto di sequestro e vendita non può essere ottenuto da un creditore se il mutuatario ha solo pochi pagamenti mancati. Invece, è una mossa aggressiva che viene eseguita quando un mutuatario ha ignorato tutti gli altri tentativi di riscossione e il debito è inadempiente. Il default è il mancato rimborso di un prestito o di un debito. Di solito, un prestito è inadempiente quando un mutuatario perde i pagamenti o smette di effettuare i pagamenti.
Se una proprietà viene sequestrata e venduta all’asta a un altro acquirente, il mutuatario non possiede più la proprietà e viene sfrattato dalla casa dopo la vendita.
Se un creditore non riesce a elaborare un piano di pagamento con un mutuatario, si ottiene un atto di sequestro. Un creditore in una sentenza ha il diritto, in quanto diritto, senza l’autorizzazione del tribunale e senza preavviso al debitore della sentenza, di emettere l’esecuzione. Tuttavia, in determinate circostanze, il tribunale ha il potere di sospendere tale esecuzione.
Se la proprietà viene sequestrata e venduta all’asta a un altro acquirente, il mutuatario non è più proprietario della proprietà e viene sfrattato dalla casa dopo la vendita. Le proprietà sequestrate vengono spesso vendute a un prezzo basso per recuperare rapidamente alcune delle perdite subite dal prestatore. È del tutto possibile che la banca o l’istituto di credito subiscano una perdita sulla proprietà se si considera la differenza tra l’importo del mutuo ipotecario originale e il prezzo di vendita dopo il pignoramento. Pertanto, è meglio per entrambe le parti se i mutuatari elaborano un accordo con il loro prestatore per evitare il pignoramento e un atto di sequestro e vendita.