Assicurazione per gli affittuari e assicurazione per i proprietari di case: qual è la differenza?
Sia che affittiate o possediate la vostra casa, la proprietà, così come il suo contenuto, dovrebbe essere protetta con un’assicurazione. Per coloro che possiedono una casa, l’ assicurazione per i proprietari di abitazione può proteggere la casa e il contenuto della casa. Se la casa è in affitto, il proprietario assicurerà la proprietà, mentre l’affittuario è responsabile dell’assicurazione del contenuto della casa.
Assicurazione per gli affittuari e assicurazione per i proprietari di case
Sia le assicurazioni per i proprietari di case che per gli affittuari richiedono pagamenti regolari che possono variare da un pagamento mensile fino a un importo forfettario annuale e una polizza deve essere in regola per poter pagare un reclamo. Entrambi richiedono anche il pagamento di una franchigia per sinistri, se non diversamente specificato nella polizza.
Punti chiave
- L’assicurazione dei proprietari di abitazione copre l’edificio in cui vivi (e le strutture associate come i garage).
- Con l’assicurazione degli affittuari, il proprietario dovrà avere una copertura sull’edificio mentre la tua assicurazione coprirà la tua proprietà personale.
- Quando si stipula un mutuo, la maggior parte degli istituti di credito richiede di stipulare un’assicurazione per i proprietari di abitazione.
- L’assicurazione degli affittuari è stipulata dagli inquilini per coprire la proprietà personale e la responsabilità di proprietà dell’inquilino e non la responsabilità del proprietario.
Assicurazione per gli affittuari
L’assicurazione per gli affittuari è per gli occupanti che non possiedono la proprietà ma vogliono proteggere i loro effetti personali che si trovano in casa o sulla proprietà. È importante che gli affittuari tengano presente che la polizza assicurativa del proprietario della proprietà non li copre e che i loro oggetti vengono persi in caso di danneggiamento o distruzione. Le polizze assicurative del locatario rimborseranno al locatario il costo di sostituzione della proprietà che è stata persa o danneggiata mentre si trovava sulla proprietà.
I proprietari possono stipulare o raccomandare che gli inquilini ottengano la propria assicurazione per gli affittuari nel contratto di locazione, esonerando il proprietario dalla responsabilità per gli oggetti smarriti o rubati degli inquilini.
Assicurazione per i proprietari di abitazione
Una polizza assicurativa per i proprietari di abitazione viene stipulata dal proprietario della casa. Il proprietario di una proprietà non è obbligato ad assicurare la sua proprietà a meno che non ci siano circostanze speciali, ma un proprietario di abitazione che ha un’ipoteca di solito è tenuto a stipulare una polizza assicurativa.
Gli affittuari non dovrebbero mai presumere che l’assicurazione del proprietario coprirà tutto ciò che possiedono nel loro affitto o sulla loro proprietà in affitto.
L’importo dell’assicurazione copre generalmente il costo per sostituire la casa in caso di perdita totale, e un’assicurazione aggiuntiva può essere aggiunta per coprire il valore di sostituzione degli oggetti nella casa. Se una casa costa $ 200.000 per ricostruire e gli oggetti all’interno della casa costano $ 150.000 per la sostituzione, un proprietario di casa che voleva coprire tutto avrebbe bisogno di assicurare la proprietà per almeno $ 350.000.
La linea di fondo
La maggior parte delle polizze assicurative standard per i proprietari di case avrà anche una copertura per la proprietà personale e sta diventando sempre più comune per i proprietari richiedere ai loro affittuari di acquistare un’assicurazione per gli affittuari. Dal momento che stai assicurando un bene più consistente con l’assicurazione dei proprietari di abitazione, anche il costo previsto sarà più alto. Anche la maggior parte delle assicurazioni per proprietari di case e affittuari è associata a una copertura di responsabilità.