Cosa compreranno $ 175.000 a Tampa-St. Mercato immobiliare di Pete-Clearwater

Quando stai cercando una casa, ci sono alcune cose che devi considerare, soprattutto se sei un servizi sono importanti: il numero di camere da letto e bagni, scuole, parchi e negozi sono solo alcune delle cose che possono aiutarti a plasmare la tua decisione. La posizione e i servizi, combinati con tutta un’altra gamma di fattori, contribuiranno a ridurre il budget. Se hai deciso che puoi permetterti $ 175.000 e sei pronto per trasferirti a Tampa-St. Area di Petersburg-Clearwater, sei fortunato. Ecco cosa ti farà guadagnare quel budget in questo mercato.

Punti chiave

• Il prezzo mediano di quotazione di una casa a Tampa-St. L’area di Petersburg-Clearwater a gennaio 2020 era di $ 279.450.
• La maggior parte delle case rimane sul mercato per poco più di due mesi.
• $ 175.000 possono farti avere una modesta casa da una a cinque camere da letto o un condominio / residenza cittadina in una gated community.

Tampa-St. Petersburg-Clearwater

Il Tampa-St. L’area di Petersburg-Clearwater si trova lungo la costa del Golfo di Tampa Bay. Le principali città di quest’area includono Tampa, San Pietroburgo, Clearwater, Brandon e Spring Hill. Secondo le stime del 2018, l’area ospita oltre 3,1 milioni di persone. L’età media dei residenti è di 42,3 anni e il reddito familiare medio ammontava a circa $ 55.000.

L’area ha un’economia abbastanza equilibrata che è considerata molto favorevole agli affari. Alcuni dei settori chiave includono finanza, sanità, tecnologia dell’informazione (IT) e turismo. Il tasso di disoccupazione nell’area era del 2,6% a dicembre 2019, secondo il Bureau of Labor Statistics (BLS) degli Stati Uniti. È ben al di sotto del tasso nazionale del 3,5%.

È un ottimo posto in cui vivere se ami le estati calde e umide e gli inverni secchi. Novembre, aprile e marzo sono in genere i mesi migliori durante l’anno. E non avrai problemi a trovare le cose da fare. La scena artistica e culturale è abbastanza ampia con diversi musei, mercati degli agricoltori, eventi musicali e arti dello spettacolo, per non parlare di una vivace vita notturna. La zona è anche nota per le sue spiagge, i parchi a tema, in particolare i Busch Gardens, gli zoo e gli acquari. Se sei un fanatico dello sport, potrai anche guardare gli allenamenti primaverili per un certo numero di squadre della Major League Baseball.

Mercato immobiliare della zona

Il prezzo di quotazione mediano dell’area è in costante aumento. A gennaio 2020, il prezzo di listino medio di una casa era di $ 279.450, un aumento del 5,7% anno su anno (YOY), secondo realtor.com. La casa media nella zona rimane sul mercato per 66 giorni, poco più di due mesi.

Troverai una vasta gamma di case elencate sul mercato della zona. Proprietà in vendita su realtor.com per Tampa-St. L’area di Petersburg-Clearwater ha un prezzo che va da $ 7.000 per una casa mobile con una o due camere da letto a una casa di 9.000 piedi quadrati con sette camere da letto e sei bagni su 4,5 acri per un fantastico $ 8 milioni. La tenuta unica nel suo genere è dotata di cancelli in ferro, vista su Tampa Bay e un molo privato.

---

Gli elenchi nella zona variano tra $ 7.000 e $ 8 milioni.

Il Tampa-St. Il mercato di Petersburg-Clearwater è molto caldo, secondo Zillow. Il sito prevede che i prezzi delle case aumenteranno del 4,2% nel prossimo anno. Tampa è in cima alla lista delle 10 migliori città di Zillow per gli acquirenti di case per la prima volta nel 2019. Las Vegas e Phoenix hanno completato le prime tre posizioni, mentre Charlotte, North Carolina, ha completato la lista al 10 ° posto. Le città sono state classificate in base a quattro diversi fattori:

• Valori domestici mediani più bassi e acconti minori
• Una maggiore possibilità di apprezzare il valore della casa
• Un rapporto inventario / famiglia più elevato
• Annunci con numero più alto con riduzioni di prezzo

Cosa compreranno $ 175.000

Se non vuoi sacrificare il tuo budget ma desideri comunque un buon acquisto, il sito ha circa 750 case in vendita al di sotto del prezzo di $ 175.000.

Se stai cercando una casa unifamiliare, troverai case a un piano in stile ranch con da una a cinque camere da letto e da uno a quattro bagni. Le dimensioni variano notevolmente: $ 175.000 possono farti ottenere qualsiasi cosa, da un bungalow aggiornato con due camere da letto e un bagno con 850 piedi quadrati a una vecchia casa con cinque camere da letto e quattro bagni con oltre 3.000 piedi quadrati. Molte proprietà hanno cucine aggiornate, inclusi ripiani in granito, elettrodomestici in acciaio inossidabile. Il resto delle case può essere dotato di pavimenti in legno / piastrelle, bagni interni, cabine armadio e un paesaggio maturo. Alcune proprietà fanno parte di associazioni di proprietari di case che offrono servizi per la comunità come piscine e alcune hanno piscine private e / o spa.

Oppure potresti optare per un condominio o una residenza cittadina. In le tasse dell’associazione dei proprietari di case (HOA).

Affittare o acquistare?

Secondo Rent Cafe, l’affitto medio per un appartamento da una a due camere da letto nella zona è di circa $ 1.350 al mese. Sembra economico, vero? Abbastanza economico da voler rinunciare a quel sogno di possedere? Pensa di nuovo.

Il Rent vs. Buy Report pubblicato dall’aggregatore immobiliare online Trulia mostra che è molto più economico comprare che affittare. Il rapporto confronta i costi per un periodo di sette anni utilizzando cinque calcoli:

1. L’affitto medio e il prezzo di vendita per un insieme identico di proprietà. Ad esempio, i costi per l’acquisto di una casa da $ 175.000 e quanto costerebbe affittare la stessa casa.
2. I costi mensili totali iniziali di proprietà – ipotizzando una riduzione del 20% e un mutuo a tasso fisso di 30 anni con un interesse del 3,5%, nonché le spese annuali di manutenzione, assicurazione, utilità e tasse sulla proprietà – e l’affitto. Ciò include l’affitto mensile più l’assicurazione del locatario.
3. I futuri costi mensili totali di proprietà e affitto.
4. Costi e proventi una tantum. Per il possesso, questo include i costi di chiusura e l’imposta sulle plusvalenze del 15% per i guadagni superiori all’esclusione annuale di $ 500.000. Per l’affitto, questo include un deposito di sicurezza di un mese.
5. Il valore attuale netto per tenere conto del costo opportunità del denaro.

Per quanto tempo prevedi di vivere in una zona, il tasso ipotecario che garantisci e la tua fascia fiscale sono tutti fattori chiave per decidere se è più conveniente affittare o acquistare. Ad esempio, se il prezzo della tua casa target è di $ 180.000 e ricevi un prestito a tasso fisso di 30 anni del 4,00%, sei nella fascia di imposta di fascia media e hai intenzione di vivere in casa per sette anni, sarà significativamente più economico da acquistare rispetto all’affitto a Tampa-St. Pietroburgo, secondo il rapporto Trulia. Cioè, supponendo che costerebbe $ 1.350 al mese per affittare una proprietà simile.

La linea di fondo

Il Tampa-St. L’area di Petersburg-Clearwater ha un mercato immobiliare diversificato che spazia dalle case mobili alle lussuose proprietà lungo la costa. E puoi ancora trovare valore in questo mercato anche se sei limitato a un budget limitato. Con solo $ 175.000 da spendere, puoi sicuramente trovare conforto e carattere nella zona. Per ottenere più soldi per il tuo denaro, assicurati di controllare molte delle vendite allo scoperto nella zona.