Indagine settimanale sulle domande di mutuo
Che cos’è il sondaggio settimanale sulle domande di mutuo?
Il sondaggio settimanale sulle richieste di mutui ipotecari viene condotto ogni settimana dalla Mortgage Bankers Association (MBA) per aggregare e analizzare l’ attività delle domande di mutuo negli Stati Uniti.
Punti chiave
- Il sondaggio settimanale sulle domande di mutuo viene condotto ogni settimana dalla Mortgage Bankers Association (MBA) per aggregare e analizzare l’attività di richiesta di mutuo negli Stati Uniti.
- Ogni settimana l’MBA attinge al sondaggio settimanale sulle domande di mutuo per pubblicare rapporti e commenti sullo stato del finanziamento immobiliare, inclusi nuovi acquisti di case, rifinanziamenti e mutui
- Il Weekly Applications Survey è operativo dal 1990 e, sin dal suo lancio, i suoi indici sono stati indicatori anticipatori nei settori dell’edilizia abitativa e del finanziamento ipotecario.
Comprensione del sondaggio settimanale sulle domande di mutuo
Ogni settimana l’MBA attinge al sondaggio settimanale sulle domande di mutuo per pubblicare rapporti e commenti sullo stato del finanziamento immobiliare, inclusi nuovi acquisti di case, rifinanziamenti e mutui. I rapporti di ogni settimana includono indici che tengono traccia delle variazioni di prestiti e rifinanziamenti a tasso fisso, regolabile, convenzionale e governativo.
È importante notare che l’indagine settimanale sui mutui ipotecari tiene traccia principalmente dei dati sulle richieste di mutuo presentate ogni settimana, a differenza delle domande di mutuo ipotecario che si chiudono.
Dal lancio dell’indagine settimanale sulle domande di mutuo ipotecario nel 1990, i suoi indici sono serviti come indicatori principali nei settori dell’edilizia abitativa e del finanziamento ipotecario. Mentre la maggior parte delle parti interessate con un interesse per le tendenze tracciate dal Weekly Application Survey può concentrarsi sulle tendenze recenti e sulle previsioni a breve termine, i dati disponibili forniscono anche prospettive storiche sulle macro tendenze in questi settori.
Mentre il Weekly Applications Survey è operativo solo dal 1990, la Mortgage Bankers Association esiste dal 1914. Inizialmente conosciuta come Farm Mortgage Bankers Association of America, l’organizzazione si è riunita per fornire prestiti per i terreni agricoli. Nel 1926, l’organizzazione cambiò il suo nome in Mortgage Bankers Association of America.
Mentre chiunque lavori nel settore della finanza immobiliare è idoneo a partecipare, l’iscrizione all’MBA è in gran parte composta da banche ipotecarie indipendenti. Il resto dei membri comprende banche commerciali e comunitarie, unioni di credito, gestori di mutui, società di assicurazioni e titoli e altro ancora. Il sondaggio settimanale sulle applicazioni aggrega i dati riportati dai membri per i suoi rapporti settimanali.
Indagine e indici settimanali sulle domande di mutuo
Ogni mercoledì, l’MBA pubblica i risultati del sondaggio della settimana precedente con analisi dei dati comparativi per tracciare le tendenze del mercato. Gli stakeholder del mercato immobiliare prestano particolare attenzione a due di questi indici: l’MBA Refinance Index e l’MBA Purchase Index.
L’ MBA Refinance Index tiene traccia del numero di richieste di rifinanziamento presentate, riportando il totale della settimana insieme alla variazione percentuale rispetto alla settimana precedente e alla media mobile di quattro settimane dell’indice.
Questo strumento può essere utile per prevedere l’attività dei mutui. Alcuni analisti guardano ai dati sul rifinanziamento per prevedere altre forme di spesa per i consumatori, mentre gli investitori ipotecari guardano a questo indice per le tendenze che avranno un impatto su di loro, soprattutto perché un’ondata di rifinanziamento può ridurre i pagamenti nel tempo agli investitori ipotecari.
Allo stesso modo, l’ MBA Purchase Index conta il numero di nuove richieste di mutuo per la casa presentate ogni settimana. Queste cifre sono utili per i costruttori e gli sviluppatori nella previsione della costruzione di nuove abitazioni. Gli investitori ipotecari possono anche guardare a questo indice per gli indicatori di tendenza del mercato, come il rimborso anticipato del mutuo.