Locazione walk-away
Cos’è un contratto di locazione a distanza?
Un leasing a domicilio è un leasing automobilistico che consente al locatario di restituire l’auto alla fine del periodo di locazione senza alcun obbligo finanziario basato sul valore residuo dell’auto.
Comprensione del contratto di locazione a distanza
Un leasing a domicilio è un tipo comune di leasing automobilistico che solleva il locatario da qualsiasi obbligo finanziario alla fine del leasing, supponendo che abbia soddisfatto i requisiti di manutenzione e chilometraggio del contratto di leasing. Il locatario effettua un acconto iniziale più pagamenti mensili di locazione per tutta la durata del contratto. Devono avere l’auto tagliandata regolarmente e sono soggetti a penali se superano un limite di chilometraggio mensile concordato. Al termine del contratto di locazione l’auto viene riconsegnata al locatore che provvederà poi a venderla nel tentativo di recuperarne il valore residuo. Il locatario può quindi stipulare un nuovo leasing su una seconda auto, spesso ricevendo un accordo favorevole se rimane con la stessa società di leasing.
Pro e contro del contratto di locazione walk-away
I vantaggi di un leasing a domicilio, rispetto all’acquisto di un’auto nuova tramite un prestito, risiedono nella convenienza e nel risparmio sui costi a breve termine di un leasing. Il locatario non dovrà mai vendere l’auto e quindi non è così preoccupato per la manutenzione e il valore di rivendita. È necessaria una manutenzione di base, ma l’istituto di credito in genere fornisce un piano di servizi. Poiché il mutuante rimane il proprietario dell’auto e recupererà il valore residuo al termine del leasing, i pagamenti mensili del leasing tendono ad essere inferiori ai pagamenti del prestito su un veicolo comparabile. Per alcuni guidatori, l’appello di prendere in leasing un’auto nuova per alcuni anni, per poi andarsene e sostituirla con un’altra auto nuova in leasing, supera le altre preoccupazioni riguardo a un leasing.
Da un punto di vista puramente finanziario, tuttavia, la maggior parte degli esperti concorda sul fatto che un contratto di locazione a distanza è generalmente una scelta sbagliata. Al termine del contratto di locazione, il conducente non ha capitale proprio nell’auto. L’ acconto iniziale e le rate mensili non possono essere recuperate a meno che il locatario non accetti di acquistare l’auto al suo valore residuo e poi di venderla. Possono sorgere costi nascosti o imprevisti. In primo luogo, il conducente sarà generalmente ritenuto responsabile della manutenzione al di là della normale usura del veicolo. In secondo luogo, un conducente che supera il limite di chilometraggio mensile sarà soggetto a una penale in base al miglio.
Altri tipi di leasing possono avere più senso per alcuni driver. Un contratto di locazione a tempo indeterminato comporta generalmente poche restrizioni alla guida ma comporta un rischio aggiuntivo relativo al valore residuo sconosciuto quando il locatario decide di risolvere il contratto. Un contratto di locazione con pagamento unico richiede un pagamento anticipato e generalmente si traduce in un tasso di interesse migliore.