Vorrei vendere il mio interesse in un giudizio/garanzia – non sono sicuro del mercato per questo
Quando non vale la garanzia?
La garanzia legale non è valida nel caso in cui sia stato il consumatore a causare il danno, oppure se il consumatore conosceva o poteva conoscere il difetto al momento dell’acquisto, oppure ancora se il difetto di conformità deriva da istruzioni o materiali forniti dal consumatore (es.
Come funziona la garanzia del venditore?
Cos’è la garanzia legale del venditore.
Questa dura due anni dall’acquisto (o dalla consegna del bene) e deve essere fatta valere dal consumatore entro due mesi dalla scoperta del difetto sul prodotto acquistato.
Quali sono le vendite obbligatorie?
Si parla di vendita obbligatoria nel caso in cui gli effetti reali della vendita si producono in un momento successivo alla stipulazione del contratto (al verificarsi di determinati eventi).
Quali sono gli obblighi del venditore e del compratore nel contratto di compravendita?
Le obbligazioni principali del venditore sono: 1) quella di consegnare la cosa al compratore; 2) quella di fargli acquistare la proprieta’ della cosa o il diritto, se l’acquisto non e‘ effetto immediato del contratto; 3) quella di garantire il compratore dall’evizione e dai vizi della cosa.
Cosa non copre la garanzia?
Cosa è escluso dalla garanzia
- Parti di consumo e costo smaltimento rifiuti. La Garanzia non copre le parti di consumo. …
- Componenti esclusi. …
- Difetti preesistenti all’attivazione. …
- Riparazioni non autorizzate. …
- Diagnosi. …
- Lavori eseguiti per buona pratica. …
- Passaggio di proprietà non registrato.
Quando decade la garanzia?
La garanzia di legge dura due anni (più due mesi)
Il difetto di conformità rientra nelle condizioni della garanzia di legge se si manifesta entro due anni dalla consegna del bene. Questo in qualche modo vuol dire che la garanzia di legge “dura” due anni.
Quanto dura la garanzia del venditore?
due anni
Per i beni nuovi, la durata della garanzia legale è di due anni e tale durata decorre dalla consegna del bene. Per i beni usati, il venditore e il compratore possono accordarsi per prevedere un periodo di responsabilità minore ma, comunque, non inferiore ad un anno.
Quali sono i vizi che devono essere coperti dalla garanzia del venditore?
Con la garanzia, il venditore si assume la responsabilità per i difetti del bene acquistato ad esempio facendosi carico della riparazione. Sono coperti da garanzia solo i difetti che l’acquirente non conosceva al momento dell’acquisto e quelli non facilmente riconoscibili.
Come funziona la garanzia di 2 anni?
La garanzia legale dura due anni dalla consegna del bene e deve essere fatta valere dal consumatore entro due mesi dalla scoperta del difetto: occorre quindi conservare sempre la prova di acquisto (ricevuta fiscale o scontrino di cui si consiglia di fare subito una fotocopia perché le carte termiche degli scontrini …
Quali obblighi si assume il compratore?
Quali obblighi assume il compratore in un contratto di compravendita? “Il compratore è tenuto a pagare il prezzo nel termine e nel luogo fissati dal contratto. In mancanza di pattuizione e salvi gli usi diversi, il pagamento deve avvenire al momento della consegna e nel luogo dove questa si esegue.
Quali sono i diritti del compratore?
L’acquirente ha diritto: di ricevere dal venditore tutta la documentazione relativa all’immobile (ad esempio in merito ai condoni edilizi e in merito a ricevute di pagamento delle spese condominiali o di eventuali mutui gravanti sull’immobile); di essere garantito dal venditore sia dall’evizione che dai vizi del bene; …
Cosa deve fare il venditore dopo il rogito?
Dopo aver venduto casa e sottoscritto l’atto di rogito con consegna delle chiavi, il venditore deve comunicare al Comune l’avvenuta vendita dell’immobile affinché l’ufficio o gli uffici competenti possano predisporre il cambio d’intestazione in merito a imposte e tasse sulla proprietà.
Chi deve comunicare al Comune la vendita di un immobile?
Il venditore, oltre a pagare l’imposta, deve anche comunicare al Comune di aver venduto l’immobile nei casi seguenti: – Quando è cambiata la situazione immobiliare (acquisto, vendita, eredità, donazione, cambio di residenza), se l’atto notarile non è transitato attraverso il M.U.I. (Modello unico informatico ).
Quando vendo casa devo comunicarlo al Comune?
Dopo aver firmato il rogito per la vendita di casa, chi vende deve dare comunicazione della stessa vendita al Comune in cui l’immobile si trova in modo tale da permettere di effettuare il cambio d’intestazione per imposte e tasse sulla proprietà.
Chi vende un immobile deve fare la dichiarazione IMU?
La dichiarazione IMU non va presentata nei seguenti casi : Se l’acquisto o la vendita dell’immobile è rogitato da un notaio; Se si presenta la dichiarazione di successione. Quando gli elementi sono rilevabili direttamente dalla banca dati catastale.
Quando non è obbligatoria la dichiarazione IMU?
La Dichiarazione Imu non va presentata quando le variazioni sono intervenute tramite atti notarili. I notai con il Modello Unico Informatico (MUI), effettuano la registrazione, la trascrizione, l’iscrizione e l’annotazione nei registri immobiliari, nonché la voltura catastale di atti relativi a diritti sugli immobili.
COME SI PAGA IMU in caso di vendita?
Al momento della vendita dell’immobile, l’IMU viene ripartita tra venditore e acquirente in base ai mesi di proprietà: il mese in cui si stipula l’atto di compravendita è a carico di chi ha posseduto l’immobile per almeno 15 giorni.
Quando è necessario presentare la dichiarazione IMU?
Scadenza dichiarazione Imu 2020
Come sottolineato, la dichiarazione Imu deve essere presentata entro il 30 giugno dell’anno successivo rispetto alla data in cui si è acquisito la proprietà dell’immobile o sono intervenute variazioni per la determinazione dell’imposta.
Chi deve presentare la dichiarazione IMU 2021?
I soggetti passivi devono presentare la dichiarazione entro il 30 giugno dell’anno successivo a quello in cui il possesso degli immobili ha avuto inizio o sono intervenute variazioni rilevanti ai fini IMU.
Quando presentare dichiarazione IMU 2021?
160, ha disposto il nuovo termine di presentazione della dichiarazione IMU entro il 30 giugno dell’anno successivo a quello in cui il possesso degli immobili ha avuto inizio o sono intervenute variazioni rilevanti ai fini della determinazione dell’imposta. Pertanto il termine è fissato al 30/06/2021.
Chi deve fare la dichiarazione IMU 2022?
L’obbligo di presentazione della dichiarazione IMU non riguarda tutti i possessori di immobili, ma solo coloro che hanno immobili per i quali sono intervenute variazioni rilevanti ai fini del calcolo dell’imposta.
Chi deve inviare la dichiarazione IMU?
Nel caso di contitolarità di diritti reali, se ad esempio ci sono più proprietari, o in caso di nuda proprietà o usufrutto, ogni titolare deve inviare la dichiarazione IMU per la propria quota. In alternativa, si può presentare una dichiarazione congiunta comprensiva di tutti i titolari.
Quando fare la dichiarazione IMU 2022?
I soggetti passivi devono presentare la dichiarazione IMU entro il 30 giugno dell’anno successivo a quello in cui il possesso degli immobili ha avuto inizio o sono intervenute variazioni rilevanti ai fini della determinazione dell’imposta.
Come comunicare la variazione IMU?
la dichiarazione può essere presentata anche a mezzo posta, mediante raccomandata senza ricevuta di ritorno, in busta chiusa recante la dicitura “Dichiarazione IMU 20__” e deve essere indirizzata all’Ufficio Tributi del Comune competente; la dichiarazione può essere trasmessa con posta certificata (PEC);
Dove inviare dichiarazione Imu Comune di Roma?
via fax al numero 0667103333 con allegata copia di un documento d’identità; via mail con posta certificata a: protocollo.risorseeconomiche@pec.comune.roma.it.
Come inviare dichiarazione Imu al Comune di Roma?
Tributi e Contravvenzioni – IMU – Modulistica. La trasmissione dell’istanza può avvenire secondo le seguenti modalità : – via pec :protocollo.risorseeconomiche@pec.comune.roma.it – via fax: 06 67103333 – raccomandata al Dipartimento Risorse Economiche Via Ostiense n. 131/L 00154 Roma .