Lien volontario
Che cos’è un privilegio volontario?
Un privilegio volontario è una pretesa che una persona ha sulla proprietà di un’altra come garanzia per il pagamento di un debito. I privilegi sono attaccati alla proprietà e non a una persona. Un privilegio volontario è contrattuale o consensuale, il che significa che il privilegio è creato da un’azione intrapresa dal debitore, come un mutuo ipotecario per l’acquisto di un immobile.
Comprensione del privilegio volontario
Un privilegio volontario è un tipo di privilegio che esiste a causa di un’azione intrapresa da un debitore. Questo è l’opposto di un privilegio involontario che si verifica per legge, come un privilegio fiscale o di valutazione speciale imposto da un’autorità di regolamentazione. Naturalmente il titolare della proprietà non può legalmente vendere la proprietà mentre è in vigore un privilegio. Il privilegio dovrebbe riflettere il valore reale della proprietà in questione che viene utilizzata come garanzia. In caso di inadempienza del debito, il titolare del privilegio può prendere possesso della proprietà, ad esempio attraverso procedure di pignoramento nel settore immobiliare o tramite un recupero di veicoli.
Diversi modi in cui vengono applicati i vincoli volontari
Inoltre, i mutui per gli immobili, i privilegi volontari entrano in gioco con i finanziamenti per altre operazioni, come i prestiti per le auto. Spesso la proprietà fisica funge da garanzia sotto il privilegio; tuttavia, ci sono esempi in cui un privilegio volontario viene applicato a prestiti aziendali, prestiti personali con garanzie collaterali diverse da automobili o case, contratti di credito e persino apparecchi in affitto a riscatto.
La natura del privilegio potrebbe essere strutturata per essere collocata su qualcosa di diverso dalla proprietà che viene acquisita tramite il prestito che è stato contratto. Invece, una sorta di proprietà che è già di proprietà viene messa come garanzia per una linea di credito o anticipo in contanti che verrà utilizzata per altri scopi.
Ad esempio, un privilegio potrebbe essere posto su un dipinto di valore che viene offerto come garanzia per un anticipo in contanti per finanziare un altro acquisto. Un proprietario di casa che ha già estinto un mutuo potrebbe aver bisogno di più liquidità e cercare una linea di credito di equità domestica. Proprio come con un mutuo, la casa fungerebbe da garanzia con il titolare del privilegio che ottiene un interesse. Inoltre, un’azienda potrebbe avere un privilegio volontario su di essa se l’imprenditore sottoscrive una linea di credito per coprire vari costi operativi e progetti. In questo caso, non prenderebbero possesso dell’attività. Invece, avrebbero ricevuto un interesse di sicurezza in esso.