5 REIT di appartamenti da tenere d’occhio
I fondi comuni di investimento immobiliare (REIT) investono in tutti i tipi di proprietà, dagli uffici commerciali ai centri commerciali e agli ospedali. Una categoria potenzialmente redditizia per i REIT sono i complessi di appartamenti in affitto. L’eccesso di condomini che ha gravato sul mercato nazionale nel corso degli anni 2010 viene finalmente assorbito e gli affitti sono aumentati costantemente di almeno il 3% ogni anno dal 2013 (gli inquilini generalmente devono accettare un aumento degli affitti perché non hanno scelta; maggiore gli affitti rendono la proprietà della casa più attraente, ma rendono anche più difficile risparmiare per gli acconti ). Quindi i REIT che investono in immobili residenziali in affitto possono essere pronti per una crescita significativa. Se le condizioni economiche peggiorano o se più americani scelgono di affittare piuttosto che acquistare, i REIT di appartamenti potrebbero sovraperformare altri investimenti azionari.
Qui ci sono cinque REIT specializzati in condomini che potrebbero fare buone scommesse per gli investitori poiché tutti hanno visto i loro prezzi rafforzarsi in modo significativo negli ultimi tempi, anche se non ancora così alti come gli analisti pensano di poter andare. Tutte le statistiche sono aggiornate a gennaio 2021.
Equity Residenziale
Equity Residential ( prezzo / utili (P / E) di 22,53 e una capitalizzazione di mercato di $ 21,34 miliardi. Attualmente paga un dividendo annualizzato di $ 2,41 per azione, che produce un rendimento del 4,19% a gennaio 2021.
AvalonBay Communities Inc.
L’altro gigante nell’universo REIT degli appartamenti, AvalonBay Communities Inc. (AVB ), ha sede ad Arlington dal 1978. Opera in diverse regioni negli Stati Uniti, tra cui il New England, l’area a tre stati di New York (inclusi Connecticut e New Jersey), California e Texas. AvalonBay Communities possiede o aveva investimenti in 294 proprietà costituite da 86.676 unità abitative a settembre 2020. Ha una capitalizzazione di mercato di $ 21,78 miliardi e un rapporto P / E di 33,51. Sta pagando un forte dividendo annualizzato di $ 6,36, che rende il 4,09%.
UDR Inc.
Precedentemente noto come United Dominion Realty Trust, UDR Inc. (UDR ) è specializzato inunità abitative multifamiliari di lussonegli Stati Uniti. UDR, fondata nel 1972, possiede esclusivamente o mantiene una posizione di proprietà in 51.649 condomini, inclusi 1.031 progetti in fase di sviluppo a settembre 2020. Una società S&P 500, ha una capitalizzazione di mercato di $ 10,91 miliardi e un rapporto P / E di 83.63. Il REIT paga un dividendo di $ 1,44 per un rendimento del 3,91%.
Società di investimento e gestione di appartamenti
Apartment Investment and Management Company (AIV ), nota come Aimco, è stata fondata nel 1994 e ha sede a Denver. Il REIT ha 32.893 unità alla fine del 2019, sia proprietà convenzionali che “convenienti”, che sono di proprietà di partnership di credito d’imposta per alloggi a basso reddito. Apartment Investment and Management Company ha una capitalizzazione di mercato di $ 750,42 miliardi e un rapporto P / E di 3,95 a gennaio 2021.
Essex Property Trust, Inc.
Con sede a Palo Alto, California, Essex Property Trust Inc. (ESS ) si concentra principalmente sulla costa occidentale, compresa la California meridionale, la California settentrionale e l’area metropolitana di Seattle. Possiede 250 complessi, composti da 60.000 appartamenti. Fondata nel 1971, Essex Property Trust Inc. ha una capitalizzazione di mercato di $ 14,80 miliardi e un rapporto P / E di 24,78. Il REIT paga un dividendo di $ 8,31 per un rendimento del 3,64% a gennaio 2021.