Proprietà personale tangibile
Cos’è la proprietà personale tangibile?
La proprietà personale tangibile è un termine fiscale che descrive la proprietà personale che può essere trasferita fisicamente, come mobili e attrezzature per ufficio. I beni personali materiali vengono sempre ammortizzati su un periodo di cinque o sette anni utilizzando l’ ammortamento lineare, ma possono anche beneficiare dell’ammortamento accelerato.
La proprietà personale tangibile è qualsiasi cosa diversa dalla proprietà reale (terreno e edificio) utilizzata nelle operazioni di un’attività commerciale o in una proprietà in affitto.
Comprensione della proprietà personale tangibile
La proprietà personale tangibile è l’opposto della proprietà reale, in un certo senso, poiché la proprietà reale è immobile. Rispetto alla proprietà personale immateriale, la proprietà tangibile può essere toccata. Considera proprietà come mobili, macchinari, telefoni cellulari, computer e oggetti da collezione che possono essere percepiti rispetto a beni immateriali come brevetti, diritti d’autore e accordi di non concorrenza che non possono essere visti o toccati.
Punti chiave
- La proprietà personale tangibile comprende un’ampia varietà di attrezzature, dai piccoli arredi per uffici agli autocarri leggeri e agli autobus.
- La proprietà materiale include anche tutte le attività varie che non si qualificano intrinsecamente per qualsiasi altra vita di classe, come gioielli, giocattoli e attrezzature sportive.
- La proprietà personale tangibile rappresenta tutto ciò che può essere utilizzato come una scrivania, un letto, lampade o altri arredi per una casa o un’azienda in affitto.
I beni personali materiali sono soggetti a imposte ad valorem. Nella maggior parte degli stati, un’azienda che possedeva una proprietà tangibile il 1 ° gennaio deve presentare un modulo di dichiarazione dei redditi all’ufficio di valutazione della proprietà entro e non oltre il 1 ° aprile dello stesso anno. Il perito immobiliare attribuisce un valore alla proprietà e l’importo dell’imposta dovuta viene calcolato moltiplicando il valore dell’immobile per l’aliquota fiscale stabilita dalle autorità fiscali dello stato.
I proprietari di immobili che affittano o affittano beni personali tangibili devono anche presentare questa dichiarazione ai fini fiscali.
Alcune contee e città richiedono al compilatore di elencare tutte le proprietà sul modulo fiscale e di fornire il valore di mercato e il costo equo per ogni proprietà tangibile. In questi casi, la contea fornirà anche una tabella di valutazione che può essere utilizzata per stimare il valore della proprietà in base alla sua età e vita utile. Alcuni stati applicano solo un’imposta sulla proprietà materiale nell’anno in cui la proprietà è stata acquistata.
Esempio di tasse e beni personali materiali
Qualsiasi nuova proprietà tangibile di proprietà aziendale il 1 ° gennaio deve presentare una dichiarazione dei redditi iniziale sulla proprietà. Dopo l’anno iniziale di deposito, se il valore stimato della proprietà personale supera $ 25.000 in un dato anno, l’azienda è tenuta a presentare una dichiarazione dei redditi. Una lettera dall’ufficio di valutazione della proprietà viene solitamente inviata per posta alla società per informarla di presentare le tasse sulla sua proprietà. Se la società o il proprietario ritiene che la lettera non sia applicabile, la lettera può essere restituita all’ufficio con un’altra lettera che spiega perché le tasse sui beni personali materiali non si applicano all’attività.
L’imposta sulla proprietà personale tangibile è pagata da un proprietario o da una società al governo locale, ma i proprietari oi proprietari di società possono richiedere una detrazione sulle dichiarazioni dei redditi federali. Per richiedere la detrazione, l’imposta deve essere applicata solo ai beni personali posseduti e acquistati per l’attività aziendale, essere basata sul suo valore equo di mercato ed essere addebitata su base annuale (anziché su base una tantum).