Contratto di locazione sovvenzionato
Un leasing subentrato è un tipo di leasing in cui l’entità che offre il leasing riduce il costo attraverso una sovvenzione. I leasing sovvenzionati sono comunemente offerti nei contratti di leasing automobilistico.
Rottura del contratto di locazione sovvenzionato
Un contratto di locazione sovvenzionato offre al locatario l’opportunità di affittare un bene a un costo ridotto. Il costo del contratto di locazione è ridotto da un sussidio che può essere creato da vari fattori.
In un contratto di leasing, un locatario sceglie di affittare un bene da un locatore piuttosto che acquistare il bene. Il leasing viene spesso utilizzato per affittare immobili o automobili.
Leasing auto subventati
I leasing sovvenzionati sono comunemente offerti come tattica di marketing nel leasing automobilistico. Gli agenti di leasing possono offrire pagamenti di leasing ridotti per acquisire nuovi clienti.
In un contratto di leasing automobilistico, la persona fisica che noleggia l’auto effettua pagamenti mensili basati su un valore che è associato alla durata di utilizzo dell’auto. L’entità che offre il leasing determina il valore del leasing sottraendo il valore di rivendita atteso del veicolo alla fine del leasing per il suo valore corrente.
La strutturazione dei contratti di leasing di veicoli li rende attraenti per sconti di leasing agevolati in quanto le sovvenzioni possono essere applicate in più modi. Gli agenti di leasing possono anche cercare di offrire contratti di locazione agevolati su vecchi modelli di auto che sono meno richiesti.
Le due disposizioni più comuni che un agente di leasing può includere in un contratto di leasing sovvenzionato sono sconti anticipati e valori residui aumentati. Il locatario può utilizzare un rimborso anticipato come parte di un acconto, per ridurre il costo di trasporto dell’auto o come sussidio per pagamenti mensili. L’aumento del valore residuo è un’altra forma di sussidio che ridurrà i pagamenti mensili di un individuo. Il valore residuo è il valore stimato del veicolo al termine del leasing e viene assegnato dall’agente di leasing. L’aumento di questo valore riduce il costo totale del leasing per la durata del periodo di noleggio.
Ad esempio, immagina di voler noleggiare un’auto che vale $ 20.000 e ha un valore residuo di $ 5.000 dopo quattro anni. Nel corso del periodo di quattro anni, la vettura dovrebbe deprezzarsi di $ 15.000, il che renderebbe i pagamenti mensili $ 312.50 ($ 15.000 ÷ 48) -per la semplicità non ci assumiamo alcuna oneri finanziari. La casa automobilistica potrebbe offrire un leasing agevolato sull’auto aumentando il valore residuo a $ 7.500, e questo farebbe diminuire il pagamento mensile a $ 260,42 ($ 12.500 ÷ 48).
Se stai pensando di contrarre un prestito per acquistare un veicolo invece di prenderlo in leasing, potresti prima utilizzare un calcolatore di prestito per auto per determinare il tipo di durata del prestito e il tasso di interesse che probabilmente dovrai affrontare in base al prezzo della vettura.