Accordo di sicurezza
Cos’è un contratto di sicurezza?
Un contratto di sicurezza si riferisce a un documento che fornisce a un prestatore un interesse di sicurezza in una specifica attività o proprietà che viene data in pegno come garanzia. I termini e le condizioni vengono stabiliti al momento della stesura del contratto di sicurezza. Gli accordi di sicurezza sono una parte necessaria del mondo degli affari, poiché i prestatori non estenderebbero mai il credito a determinate società senza di essi. Nel caso in cui il mutuatario sia inadempiente, la garanzia costituita in pegno può essere sequestrata dal prestatore e venduta.
Punti chiave
- Un contratto di garanzia è un documento che fornisce a un prestatore un interesse di sicurezza in uno specifico bene o proprietà che viene dato in pegno come garanzia.
- Gli accordi di sicurezza spesso contengono clausole che delineano disposizioni per l’avanzamento di fondi, un programma di rimborso o requisiti assicurativi.
- Questi accordi possono riguardare anche proprietà immateriali come brevetti o crediti.
Comprensione degli accordi di sicurezza
Le aziende e le persone hanno bisogno di soldi per gestire e finanziare le loro operazioni. Ci sono raramente casi in cui le entità possono finanziarsi da sole, motivo per cui si rivolgono a banche e altre fonti di investimento per il capitale. Alcuni istituti di credito richiedono più di una buona parola e pagamenti di interessi. È qui che entrano in gioco gli accordi di sicurezza. Si tratta di documenti importanti redatti tra le due parti al momento della anticipazione del prestito.
Gli accordi di sicurezza spesso contengono clausole che delineano disposizioni per l’avanzamento di fondi, un programma di rimborso o requisiti assicurativi. Il mutuatario può anche consentire al prestatore di detenere la garanzia per il prestito fino al rimborso. Gli accordi di garanzia possono anche riguardare proprietà immateriali come brevetti o crediti.
Una cambiale garantita può includere un contratto di sicurezza come parte dei suoi termini. Se un accordo di sicurezza elenca una proprietà aziendale come garanzia, il prestatore potrebbe presentare una dichiarazione UCC-1 per fungere da privilegio sulla proprietà.
Un accordo di sicurezza mitiga il rischio di insolvenza affrontato dal prestatore.
L’esistenza di un accordo di garanzia e un possibile privilegio su tale garanzia potrebbero influire sulla capacità del mutuatario di ottenere maggiori finanziamenti da altri finanziatori. La proprietà utilizzata come garanzia sarà vincolata ai termini del primo prestatore, il che significherebbe che garantire un altro prestito contro lo stesso pezzo di proprietà porterebbe a una collateralizzazione incrociata.
considerazioni speciali
Molti istituti di credito sono riluttanti a stipulare accordi che metterebbero in discussione la loro capacità di ricevere un risarcimento adeguato se il mutuatario cade in default. Gli imprenditori che cercano finanziamenti da più fonti possono trovarsi in posizioni difficili se i mutuatari richiedono accordi di sicurezza sui loro beni. Le piccole imprese, in particolare, possono avere pochi pezzi di proprietà o beni che possono essere utilizzati come garanzia per ottenere prestiti.
Il mutuatario può avere opzioni limitate per fornire garanzie collaterali che soddisfino i prestatori. Anche se un contratto di garanzia concede solo un interesse di sicurezza parziale nella proprietà, i creditori potrebbero essere riluttanti a offrire finanziamenti per tale proprietà. Rimarrebbe la possibilità di cross-collateralization, che costringerebbe la proprietà a essere liquidata per tentare di sbloccarne il valore e fornire un risarcimento ai finanziatori.
Le proprietà che possono essere elencate come garanzie ai sensi di un accordo di sicurezza includono inventario dei prodotti, arredi, attrezzature utilizzate da un’azienda, attrezzature e immobili di proprietà dell’azienda. Il mutuatario è responsabile del mantenimento della garanzia in buone condizioni di lavoro in caso di inadempienza. La proprietà elencata come garanzia non deve essere rimossa dai locali a meno che la proprietà non sia necessaria nel normale svolgimento dell’attività.