Contratto di vendita e acquisto (SPA)
Che cos’è un contratto di vendita e acquisto (SPA)?
Un contratto di vendita e acquisto (SPA) è un contratto legale vincolante tra due parti che obbliga una transazione tra un acquirente e un venditore. Le SPA sono tipicamente utilizzate per transazioni immobiliari, ma si trovano in tutte le aree di attività. L’accordo finalizza i termini e le condizioni della vendita ed è il culmine delle trattative tra l’acquirente e il venditore.
Punti chiave
- Un contratto di vendita e acquisto (SPA) è un contratto legale vincolante che obbliga un acquirente ad acquistare e un venditore a vendere un prodotto o servizio.
- Le SPA vengono spesso utilizzate negli affari immobiliari o quando due parti stanno negoziando un articolo di grandi dimensioni o una grande quantità di articoli.
- La necessità di una SPA costituisce la base per le trattative tra l’acquirente e il venditore.
Capire una SPA
Prima che possa avvenire una transazione, l’acquirente e il venditore negoziano il prezzo dell’articolo da vendere e le condizioni per la transazione. La SPA è un quadro per il processo di negoziazione. La SPA viene spesso utilizzata in caso di acquisti di grandi dimensioni, come un immobile, o acquisti frequenti nel corso di un periodo.
Le SPA contengono anche informazioni dettagliate riguardanti l’acquirente e il venditore. L’accordo registra tutti i depositi effettuati durante l’avanzamento delle negoziazioni e annota le parti dell’accordo che sono già state soddisfatte. L’accordo registra anche quando deve avvenire la vendita finale.
Una SPA è necessaria quando un’azienda acquisisce un’altra attività.
Esempi di SPA nel Marketplace
Una delle SPA più comuni si verifica durante le transazioni immobiliari. Come parte del processo di negoziazione, entrambe le parti concordano un prezzo di vendita finale. Inoltre,sono inclusi anchealtri elementi rilevanti per la transazione, come la data di chiusura o gli imprevisti.
Le ZPS sono utilizzate da grandi società quotate in borsa nelle loro catene di approvvigionamento. Una SPA può essere utilizzata quando si ottiene un gran numero di materiali da un fornitore o nel caso di un unico acquisto su larga scala. Ad esempio, 1.000 widget che verranno consegnati tutti contemporaneamente.
Una SPA può anche fungere da contratto per acquisti rotativi, come la consegna mensile di 100 widget acquistati mensilmente nel corso di un anno. Il prezzo di acquisto / vendita può essere fissato anticipatamente, anche se la consegna è fissata in un secondo momento o ripartita nel tempo. Le SPA vengono istituite per aiutare i fornitori e gli acquirenti a prevedere domanda e costi e diventano più critiche con l’aumentare delle dimensioni della transazione.
In un altro esempio, una SPA è spesso richiesta durante una transazione beni materiali a un acquirente senza vendere i diritti di denominazione associati all’attività.