Servizio di alloggi rurali (RHS)
Che cos’è il servizio di alloggi rurali (RHS)?
Il Rural Housing Service (RHS) è una divisione amministrativa all’interno del Dipartimento dell’Agricoltura degli Stati Uniti che gestisce programmi incentrati sugli alloggi rurali e sulle strutture di servizio alla comunità. I programmi sono progettati per migliorare la qualità della vita nelle comunità rurali degli Stati Uniti.
Comprendere il servizio di alloggi rurali (RHS)
Il Rural Housing Service amministra principalmente prestiti diretti e garanzie sui prestiti a persone con redditi da bassi a moderati che desiderano acquistare, costruire o riabilitare una casa rurale unifamiliare. L’idoneità si basa su molti fattori tra cui reddito, dimensioni della famiglia e posizione. Ad esempio, una famiglia di quattro persone nella contea di DeKalb, Illinois, con un reddito pari o inferiore a $ 37.500 si qualificherebbe per un mutuo per la casa diretto con un interesse annuo a partire dall’1%. La stessa famiglia di dimensioni nella stessa contea con un reddito fino a $ 86.250 potrebbe qualificarsi per un mutuo privato convenzionale garantito dal governo.
Le località devono anche soddisfare la definizione del governo di area rurale, che può essere basata su molti fattori tra cui la popolazione, la distanza dai centri urbani e qualità ancora meno tangibili come il “carattere rurale”.
Prestiti RHS diretti e prestiti privati garantiti
I richiedenti di prestiti diretti non devono essere in grado di garantire un mutuo convenzionale e devono attualmente vivere senza un alloggio dignitoso, sicuro e igienico, tra gli altri requisiti. La casa da acquistare non deve essere generalmente più grande di 2.000 piedi quadrati e non può includere attività commerciali o avere servizi come una piscina interrata. I requisiti per i prestiti garantiti sono meno rigorosi.
La RHS amministra anche prestiti agevolati per migliorare o ammodernare le vecchie case rurali. Prestiti fino a $ 20.000 con un interesse annuo dell’1% possono essere utilizzati per qualsiasi tipo di miglioramento o riparazione; valgono gli stessi requisiti di idoneità al reddito dei mutui diretti. Inoltre, la RHS offre sovvenzioni per riparazioni domestiche fino a $ 7.500 per residenti a basso reddito di età pari o superiore a 62 anni. Le sovvenzioni devono essere utilizzate per correggere i rischi per la salute e la sicurezza.
Prestiti e sovvenzioni per alloggi cooperativi, cliniche e biblioteche
Oltre ai programmi per i singoli proprietari di case, le comunità possono richiedere prestiti agevolati a lungo termine per la costruzione di alloggi in affitto a prezzi accessibili o di alloggi cooperativi per le popolazioni rurali meno servite, come quelle a basso reddito, le famiglie, gli anziani e i disabili.
Un altro programma RHS aiuta a pianificare e finanziare strutture comunitarie come ospedali, cliniche sanitarie, case di cura, dispense alimentari e biblioteche. I prestiti diretti e sovvenzionati per la pianificazione e la costruzione di tali strutture hanno la priorità per le comunità con una popolazione di 5.500 o meno e un reddito medio dell’80% inferiore al reddito medio non metropolitano dello stato. Sono disponibili anche sovvenzioni competitive, con requisiti di ammissibilità leggermente diversi. Le comunità che hanno raccolto fondi corrispondenti hanno la priorità nelle assegnazioni delle sovvenzioni.