Sei pronto per l’affitto?

Vivi con la tua famiglia e stai pensando di trasferirti nel tuo primo appartamento? O forse vivevi in ​​modo indipendente, ma sei stato colpito dall’economia e sei tornato a vivere con i tuoi genitori. Se stai pensando di trasferirti per la seconda volta, non sei solo. Secondo i recenti dati del censimento, 24 milioni diMillennial, ovvero quasi una persona su tre di età compresa tra i 18 ei 35 anni, vivono con i propri genitori.

L’impatto economico della pandemia globale, causata dal virus Covid-19, potrebbe aver ulteriormente esacerbato questa tendenza, poiché i Millennial e i membri della Gen-Z hanno il doppio delle probabilità dei loro genitori di affermare che la pandemia di coronavirus ha avuto un impatto negativo sulla loro sicurezza finanziaria, secondo uno studio di Edward Jones e Age Wave pubblicato nell’agosto 2020 che ha intervistato 9.000 americani di cinque generazioni a maggio e giugno 2020.

Punti chiave

• Anche se potresti sentirti pronto per uscire da solo o tornare indietro da solo, assicurati che le tue finanze siano in ordine prima di fare il salto.
• Le linee guida del Dipartimento per gli alloggi degli Stati Uniti suggeriscono che non dovresti pagare più del 25-30% del tuo stipendio lordo per l’affitto.
• Considera che dovrai avere dei risparmi per cominciare perché la maggior parte degli appartamenti ti farà pagare in anticipo l’affitto del primo e dell’ultimo mese, insieme a un deposito cauzionale.
• Anche se vorrai sicuramente trovare un posto che si adatti al tuo budget, assicurati che sia anche in un quartiere che ti piace, che conosci e in cui ti senti al sicuro.
• Sia che tu decida di affittare mese per mese o di firmare un contratto di locazione per un anno, assicurati di leggere attentamente ciò che stai accettando.

La maggior parte dei giovani guadagna molto meno rispetto ai genitori alla stessa età, dopo aver adeguato l’inflazione. In effetti, i guadagni individuali per i giovani lavoratori sono rimasti invariati negli ultimi 50 anni, secondo uno studio del Pew Research Center sulla vita dei Millennial nel 2019. In altre parole, anche per coloro che lavorano a tempo pieno e vogliono fare passare all’indipendenza, è più difficile di quanto non sia stato nella storia recente.

L’obiettivo: pagare le bollette, eliminare i debiti e goderti il ​​tuo nuovo spazio.

Puoi permetterti di muoverti?

Anche se potresti sentirti pronto per uscire da solo o tornare indietro da solo, assicurati che le tue finanze siano in ordine prima di fare il salto. Dai un’occhiata ad alcuni annunci di affitto nelle zone in cui sei interessato a vivere e fatti un’idea di quanto dovrai pagare per viverci.

Quanto affitto puoi permetterti? Le linee guida del Dipartimento per gli alloggi degli Stati Uniti suggeriscono che non dovresti pagare più del 25-30% del tuo stipendio lordo per l’affitto. In altre parole, se guadagni $ 30.000 all’anno, dovresti cercare appartamenti che costano circa $ 750. Se questo non è realistico nella tua zona, potresti dover chiedere a un coinquilino di condividere il costo.

Successivamente, dovrai considerare le tue altre spese mensili e se sarai in grado di pagare anche quelle bollette. Fai un po ‘di contabilità per determinare come le tue finanze si bilanciano con la spesa aggiuntiva di vivere al tuo posto. Inizia con la tua paga mensile da portare a casa, aggiungi qualsiasi altro reddito che potresti ricevere e sottrai le tue altre spese da questo numero.

Se stai effettuando pagamenti su un’auto, una carta di credito o un prestito studentesco, assicurati di includere questi importi nell’elenco delle spese. Dovrebbero essere inclusi anche il gas per la tua auto (o un abbonamento per i trasporti pubblici), l’assicurazione (noleggio e veicolo), le bollette del cellulare e una stima dell’importo che di solito spendi per gli oggetti personali.

Chiedi ai tuoi genitori o ad altre persone che conosci di aiutarti a elaborare stime su quanto costeranno le tue spese, come le utenze, il telefono cellulare, le bollette via cavo e la spesa. Potrebbero anche avvisarti di spese aggiuntive di cui non eri a conoscenza.

Impara a budget

E se le tue spese risultassero superiori alle tue entrate? È qui che le cose si fanno interessanti. In breve, dovrai tirare fuori la calcolatrice e fare un budget. Affidarsi alla propria carta di credito per coprire questa mancanza è un no-no ed è spesso un percorso pericoloso per il debito maggiore.

Dai un’occhiata al tuo budget. C’è qualcosa là dentro di cui potresti vivere senza o pagare di meno? Di solito, la risposta è “sì” e se guardi in modo critico a come spendi i tuoi soldi, probabilmente sarai in grado di tagliare le tue spese in modo che corrispondano alle tue entrate, o meglio ancora in modo da avere un po ‘di soldi rimanenti ogni mese per risparmiare in caso di emergenza.

Considera anche che dovrai avere dei risparmi (o un aiuto) per cominciare, poiché la maggior parte degli appartamenti ti farà pagare in anticipo l’affitto del primo e dell’ultimo mese, insieme a un deposito cauzionale. Ci saranno anche commissioni da considerare per collegare le tue utenze, insieme alle spese di trasloco e al costo di tutti gli articoli di cui avrai bisogno una volta che ti trasferirai. Anche il bucato è spesso una spesa aggiuntiva.

Infine, dovresti considerare l’assicurazione per gli affittuari. Alcune proprietà in affitto ti faranno persino acquistare come parte del contratto di locazione. L’assicurazione per il noleggio è conveniente e può coprire i danni (come in un incendio) e il furto dei tuoi effetti personali. Ti proteggerà anche dalla responsabilità se causi il danno da solo. Anche se non è assolutamente necessario, non lasciarlo fuori dalle tue considerazioni: potrebbe valere la pena investire!

Trova un posto che puoi chiamare casa

Dopo aver impostato alcuni parametri in termini di ciò che ti puoi permettere, è ora di iniziare a cercare un posto in cui trasferirti. Inizia cercando nei siti Internet e visitando i quartieri in cui ti piacerebbe vivere.

Anche se vorrai sicuramente trovare un posto che si adatti al tuo budget, assicurati che sia anche in un quartiere che ti piace, che conosci e in cui ti senti al sicuro: quello che sembra un affare può rivelarsi un incubo se ti senti a disagio lì, vivi troppo lontano dai tuoi amici e dalla tua famiglia o devi fare un lungo tragitto per andare al lavoro.

Guardando il contratto di locazione

Sia che tu decida di affittare mese per mese o di firmare un contratto di locazione per un anno, assicurati di leggere attentamente ciò che stai accettando. Il contratto di locazione deve specificare l’importo dell’affitto che devi pagare, quando è dovuto, per quanto tempo puoi occupare l’appartamento o la casa e chi è responsabile delle utenze (alcuni contratti di locazione li includono). Includerà anche regole su animali domestici, compagni di stanza e se puoi dipingere o apportare miglioramenti.

Assicurati di ottenere il contratto di locazione per iscritto e di conservarne una copia per i tuoi archivi una volta firmato. Se non sei sicuro di qualcosa nel contratto di locazione, chiedi al proprietario. Se ottieni una risposta con cui non puoi convivere – o non la ottieni affatto – dovresti probabilmente continuare a cercare. La locazione a volontà, ad esempio, è una scelta difficile.

La grande mossa

Dopo aver firmato il contratto di locazione e avere una data di trasloco, è il momento di iniziare a lavorare su un elenco di ciò di cui avrai bisogno nel tuo nuovo posto. Un modo per farlo è fare un elenco di ciò che usi regolarmente per alcuni giorni, inclusi utensili da cucina, forniture per ufficio e oggetti personali. Se non porterai questi articoli con te, potresti dover acquistare i tuoi.

Tieni presente che il tuo primo appartamento non avrà tutti i servizi a cui potresti essere abituato e, se non puoi permetterti di acquistarli tutti subito, probabilmente dovrai essere intraprendente e fare uso di ciò che hai avere.

Allo stesso modo, se il tuo budget è limitato, potresti non essere in grado di avere subito nuovi mobili.

Se non hai mobili tuoi, inizia a chiedere alla famiglia e agli amici se hanno pezzi che puoi acquistare, avere o prendere in prestito. Puoi fare lo stesso per qualsiasi altro oggetto di cui hai bisogno.

Dovresti anche fare scorta di oggetti di base per la tua dispensa come pasta, riso, prodotti in scatola e cibi surgelati. Tenere la cucina ben attrezzata con le cose che ti piacciono, che sai cucinare e che sono facili da preparare potrebbe impedirti di andare a mangiare fuori, il che ti aiuterà a rispettare il tuo nuovo budget.

Se hai fatto tutto bene, le tue utenze dovrebbero essere collegate, le tue valigie imballate e le tue bollette pagate. Stabilisci in quale giorno ti trasferirai nel tuo nuovo posto e decidi come porterai le tue cose lì. Se possibile, recluta amici e familiari che ti aiutino a trasferirti, piuttosto che assumere un traslocatore.

La linea di fondo

Il passaggio a farlo da solo potrebbe non essere semplice, ma se lo fai bene, puoi evitare di doverti ritirare nella cantina dei tuoi genitori. Inoltre, svilupperai le competenze necessarie per migliorare il tuo tenore di vita man mano che procedi.