Quanto più del mio mutuo dovrei chiedere per l’affitto?
Come faccio a sapere quanto chiedere per affitto?
Il valore minimo del canone di locazione è dato dal 10% del valore catastale calcolato sulla base della valutazione automatica. In linea di massima, è bene fare in modo che il canone di locazione ridotto del 15% non sia maggiore del 10% del valore dell’immobile locato e rivalutato in base alla rendita catastale.
Che garanzie servono per un affitto?
La fideiussione bancaria
Vi è una fideiussione bancaria quando una persona, il fideiussore, stipula con la banca una polizza in cui fa da garante con il proprio patrimonio dell’obbligazione assunta da un‘altra persona (il futuro inquilino) che consegnerà tale garanzia nelle mani del proprietario dell’immobile.
Qual è il contratto di locazione più conveniente?
Il contratto di affitto casa canone concordato è più conveniente anche a livello fiscale, perchè prevede agevolazioni fiscali per l’inquilino ma anche per i proprietari delle case in affitto.
Come funziona l’affitto di casa tramite agenzia?
Affittare casa tramite agenzia immobiliare specializzata significa rivolgersi a terze persone che si occupino di tutti i passaggi, gli adempimenti e le pratiche richieste per la stipula di un contratto di affitto, prevedendo al termine della procedura il pagamento di una provvigione calcolata in percentuale sull’ …
Come si calcola il valore locativo di un immobile?
In linea di massima, vale il seguente principio: il valore locativo deve essere pari almeno al 60 per cento del valore che si potrebbe ottenere se si concedesse l’immobile in locazione sul libero mercato. Lo stesso vale per le abitazioni secondarie, anche se queste non sono abitate in modo permanente.
Come prendere casa in affitto senza busta paga?
Come affittare un appartamento se disoccupati
- esibendo un documento ufficiale della banca che attesti la disponibilità economica dell’aspirante affittuario.
- mostrando copia della dichiarazione dei redditi.
- costituendo un fideiussore a garanzia del pagamento del canone pattuito.
Come avere un affitto senza busta paga?
È possibile ad esempio fornire garanzie alternative:
- esibendo un documento ufficiale della banca che attesti la disponibilità economica dell’aspirante affittuario;
- mostrando copia della dichiarazione dei redditi;
- costituendo un fideiussore a garanzia del pagamento del canone pattuito.
Quali documenti chiedere all affittuario?
Documenti per il contratto affitto
| I documenti del proprietario: | I documenti dell’inquilino: |
|---|---|
| piantina dell’immobile concesso in affitto | Facoltativo: |
| copia dell’atto d’acquisto | ultime due buste paga (se lavoratore dipendente) |
| visura catastale | ultimo modello Unico (se lavoratore autonomo) |
| certificazione APE | referenze |
Quante mensilità spettano all’agenzia immobiliare?
Per essere corretti in caso di locazione l’agenzia non prende una percentuale , ma di solito si calcola 1 o 2 mensilità – escluse delle spese amministrative- oltre iva al 21 % con rilascio di regolare fattura ( sia da proprietario sia da inquilino) a seconda della durata del contratto.
Come si paga la provvigione all’agenzia immobiliare?
Come si paga un’agenzia immobiliare? Un agente immobiliare è un professionista del settore mobiliare. Pertanto stabilito il momento del pagamento e la somma, deve essere stabilito il modo di pagamento. Questo infatti può avvenire tramite un assegno circolare o bancario, bonifico o carta di credito.
Chi registra il contratto di affitto all’Agenzia delle Entrate?
La registrazione avviene presso gli uffici territoriali dell’Agenzia delle Entrate. Devono effettuare la registrazione il locatore (soggetto proprietario dell’immobile) o il locatario (soggetto affittuario). Entrambi sono soggetti al versamento dell’imposta di registro.
Come fare per registrare un contratto di affitto?
Tutti i contratti di affitto vanno registrati presso l’Agenzia delle Entrate utilizzando un apposito modello chiamato RLI. Ci sono due modalità di registrazione alternative: in via telematica utilizzando l’apposita procedura dell’Agenzia delle Entrate; presso uno sportello dell’Agenzia delle Entrate.
Come si registra il contratto di affitto?
La registrazione del contratto può avvenire in modo telematico, recandosi presso un ufficio dell’Agenzia delle Entrate o tramite un intermediario. Il contratto di locazione deve essere obbligatoriamente registrato entro 30 giorni dalla data di stipula.
Cosa serve per registrare un contratto all’Agenzia delle Entrate?
Per la registrazione è necessario portare la seguente documentazione:
- almeno 2 originali del contratto o in alternativa 1 originale e 1 copia di cui l’ufficio ne attesterà la conformità all‘originale.
- la richiesta di registrazione, ossia il modello RLI compilato.
Cosa serve per registrare un contratto di locazione on line?
RLI web consente di registrare direttamente online, senza installare alcun software, i contratti di locazione, comunicare proroghe, cessioni e risoluzioni, esercitare o revocare l’opzione per la cedolare secca. Per la registrazione con RLI web è necessario allegare copia del contratto, in formato TIF, TFF o PDF/A.
Quante marche da bollo servono per registrare un contratto di affitto?
L’imposta di bollo consisterà invece in due marche da bollo del valore complessivo di 16 euro ogni 4 facciate di contratto o – in ogni caso – ogni 100 righe. Il pagamento sarà sempre a carico dell’affittuario.
Come si registra un contratto di lavoro?
Più esattamente deve comunicarlo all’ufficio per l’impiego e da lì, in maniera automatica, l’instaurazione del rapporto di lavoro viene comunicata agli istituti previdenziale e di controllo.
Quanto tempo ho per registrare un contratto di lavoro?
10 giorni, se la durata del primo contratto è inferiore ai 6 mesi; 20 giorni, se la durata del primo contratto è superiore ai 6 mesi.
Quanto tempo si ha per registrare un contratto di lavoro?
Come previsto dalla legge, il contratto di lavoro a tempo determinato deve essere redatto per iscritto e consegnato al lavoratore, dopo essere stato sottoscritto da entrambe le parti, entro 5 giorni dall’inizio della prestazione.
Dove si deposita il contratto di lavoro?
Gli accordi interconfederali e i contratti nazionali di lavoro devono essere depositati presso il Ministero del Lavoro e delle Politiche Sociali – Direzione Generale dei Rapporti di lavoro e delle relazioni industriali, Divisione IV, esclusivamente mediante posta elettronica certificata all’indirizzo dgrapportilavoro. …
Chi paga il contratto di lavoro?
Il datore di lavoro ha l’obbligo di consegnare, di norma mensilmente e insieme alla retribuzione, la busta paga. Quest’ultima esprime in termini monetari l’insieme dei rapporti del lavoratore con il datore di lavoro (la paga), con lo Stato (le imposte) e con gli enti previdenziali (i contributi).
Quanto costa al datore di lavoro un licenziamento?
Dal momento che il massimale NASpI per il 2022 corrisponde ad euro 1.360,77 per ogni dodici mesi di anzianità aziendale è dovuto, per l’anno corrente, un contributo di licenziamento pari a 1.360,77 * 41% = 557,92 euro.
Quando le aziende pagano gli stipendi?
In via generale, la maggior parte dei contratti collettivi prevede che lo stipendio debba essere corrisposto dal datore di lavoro entro il giorno 10 del mese successivo. Quindi, ad esempio, per il mese di settembre lo stipendio dovrà risultare accreditato entro il giorno 10 del mese di ottobre.