Proventi e spese di affitto (tasse)
Quanto si paga di tasse su un appartamento affittato?
Come calcolare tasse su affitto? Queste tasse su affitto vengono applicate sul 100% del canone di locazione che, per legge, non può mai essere inferiore alla rendita catastale. Si calcola così: si applica un‘aliquota del 21% fissa che sostituisce l’Irpef. Per i canoni a canone concordato questa aliquota scende al 15%.
Quali tasse deve pagare un inquilino?
Le tasse che deve versare l’inquilino. Pagamento della TASI. Pagamento della TASI per gli affitti brevi. Esenzioni e sconti TASI sugli affitti.
Come si calcolano le tasse sugli affitti?
Calcolo e versamento dell’imposta
La “cedolare secca” si calcola applicando un’ aliquota fissa del 21% sull’intero canone di locazione annuo, qualunque sia l’importo. L’ aliquota scende al 10% per i contratti di locazione a canone concordato.
Come non pagare tasse su affitto?
Pagare meno tasse sul contratto di locazione è possibile. Ciò è possibile grazie ad un’attestazione in base alla quale il proprietario dell’appartamento paga un importo ridotto (pari al 10%) rispetto a quello ordinario (del 21%), meccanismo della cedolare secca.
Qual è il contratto di locazione più conveniente?
Il contratto di affitto casa canone concordato è più conveniente anche a livello fiscale, perchè prevede agevolazioni fiscali per l’inquilino ma anche per i proprietari delle case in affitto.
Che differenza c’è tra canone libero e canone concordato?
A CANONE LIBERO: un modello ordinario sostanzialmente libero nella determinazione del canone e nelle clausole da inserire nel contratto; A CANONE CONCORDATO: un modello con contenuto contrattuale stabilito dal medesimo legislatore o dagli accordi delle associazioni di categoria territoriali.
Cosa deve pagare l’inquilino e cosa il proprietario?
Anche in questi casi, per la manutenzione di citofoni, grondaie, tetto, cancello, ringhiere e aree verdi, spettano all’inquilino le spese di manutenzione ordinaria. Al padrone di casa spettano, invece, le spese per la sostituzione degli impianti, per l’installazione o la manutenzione straordinaria.