Prima volta acquirente di una casa – Ho bisogno di suggerimenti e opinioni su alcune cose

Quanti soldi si danno come anticipo per acquisto di una casa?

Riassumendo, per comprare una casa è consigliabile avere il 30/35 % del valore dell’importo che si intende spendere già disponibile sul conto corrente.

Cosa chiedere all’agenzia prima di comprare casa?

10 domande che devi assolutamente fare prima di comprare casa

• Chi è l’effettivo proprietario dell‘immobile? …
• Tutta la documentazione urbanistica è in regola? …
• Qual è l’effettiva superficie abitabile? …
• Qual è la classe energetica? …
• Tutti gli impianti sono a norma?

Cosa chiedere prima di fare una proposta di acquisto?

I controlli da effettuare prima di sottoscrivere una Proposta di Acquisto

1. Atto di Provenienza. …
2. Documenti d’Identità dei proprietari. …
3. Visura Catastale. …
4. Planimetria Catastale. …
5. ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA (APE) …
6. Certificato di conformità degli impianti. …
7. Regolamento e Spese Condominiali. …
8. Ispezione Ipotecaria.

Quanto offrire in meno per acquisto casa?

Di solito è bene puntare sul 7/8% di ribasso sul prezzo richiesto. Richiedere uno sconto eccessivo può indurre il venditore verso una chiusura controproducente.

Quanto bisogna anticipare per un mutuo?

Chiaramente anche questa soluzione presenta dei limiti: normalmente, per quanto non sia obbligatorio, gli istituti richiedono comunque il versamento di un anticipo, chiamato maxi canone, che può oscillare dal 10% fino anche al 40% del valore dell’immobile.

Come funziona anticipo casa?

Definizione di anticipo o acconto

L’anticipo o acconto rappresenta una parte della cifra pattuita in una compravendita, che viene versato come pagamento parziale e a cui seguirà un successivo pagamento a saldo della cifra totale pattuita.

Quali domande fare per acquistare casa?

Le domande da fare prima di comprare casa

1. Sono previsti interventi di manutenzione nel palazzo? …
2. A quanto ammontano le spese condominiali? …
3. Gli impianti sono a norma? …
4. Da quanto tempo è in vendita la casa? …
5. I lavori fatti nel corso degli anni, sono stati autorizzati?

Cosa chiedere quando si va a vedere una casa da comprare?

• stato del palazzo;
• esposizione al sole dell’appartamento;
• riscaldamento autonomo;
• piano in cui si trova l’appartamento;
• presenza dell’ascensore;
• presenza di uno o più bagni nell’appartamento;
• conformità dell’impianto elettrico (a norma).

Cosa scrivere nella proposta di acquisto?

Cosa scrivere nella proposta d’acquisto

I dati relativi all’immobile che si vuole acquistare; Le dichiarazioni riguardo a: conformità alle norme edilizie, agibilità dell’immobile, esistenza di iscrizioni o trascrizioni pregiudizievoli, ammontare annuo delle spese condominiali.

Quanto si può chiedere di sconto sul prezzo di una casa?

In generale, lo sconto medio a livello nazionale è dell’ordine del 10-15% sul prezzo richiesto ORIGINALE, che potrebbe essere diverso dal prezzo richiesto ATTUALE, cioè se una proprietà è già stata scontata del 10% sul prezzo richiesto originale, potresti ottenere uno sconto intorno al 5%.

Quanti soldi alla proposta di acquisto?

Per rendere completa la richiesta è necessario versare anche una caparra, la cui somma specifica viene calcolata in proporzione al valore dell’immobile; in linea generale, si attesta intorno al 10% del prezzo di vendita.

Come si fa a trattare un prezzo?

Come contrattare il prezzo di un oggetto?

1. Non vergognarti di contrattare. Chiedere uno sconto è normale: più sarai gentile e determinato nella richiesta, più facilmente lo otterrai.
2. Non lanciarti in inutili elogi. …
3. Non avere fretta. …
4. Non presentarti impreparato. …
5. Non fermarti alla prima proposta.

Come trattare il prezzo su subito?

Una buona regola generale è quella di prendere la prima offerta che ti viene fatta, dividerla per quattro e iniziare da lì il processo di mercanteggiamento. In alcuni casi, se proponi la metà del prezzo iniziale, rischi di insultare il venditore. Se proponi il 10% in meno del prezzo originale, non farai un buon affare.

Come si fa una negoziazione?

Vediamo ora come negoziare in 6 semplici mosse:

1. Considera i problemi della controparte. …
2. Mantieni un equilibrio tra l’interesse economico e gli altri interessi. …
3. Focalizza l’attenzione sugli interessi e non sulle posizioni. …
4. Non cercare necessariamente una base comune. …
5. Tenere conto delle BATNA.

Come condurre al meglio una trattativa?

ECCO 8 PASSI VERSO IL SUCCESSO DURANTE UNA TRATTATIVA

1. PREPARARSI BENE. …
2. CERCARE DI AVERE UNA BUONA ALTERNATIVA. …
3. CERCARE DI COSTRUIRE UNA RELAZIONE. …
4. TENTARE DI DETTARE LE REGOLE DEL GIOCO. …
5. DOMANDARE E ASCOLTARE CON ATTENZIONE. …
6. CERCARE DI “ALLARGARE LA TORTA” …
7. INQUADRARE, RIPETERE E ANCORARE. …
8. EVITARE GLI ERRORI “CLASSICI”

Quali sono le 10 regole della negoziazione?

Le 10 regole d’oro della negoziazione competitiva

• chiama sempre per nome il cliente.
• anteponi “posso chiederle?” alla tua domanda.
• motiva la domanda che stai facendo nel suo interesse, fornisci sempre una motivazione a quello che stai facendo.
• non essere troppo ficcanaso, fai domande generiche.

Quali sono le fasi della negoziazione?

Ogni negoziazione richiede 4 fasi: preparazione, svolgimento, conclusione, realizzazione dell’accordo.

Quali sono i tre tipi di negoziazione?

I due principali tipi di negoziazione

• Negoziazione distributiva: viene anche definita negoziazione di posizione o contrattazione dura.
• Negoziazione integrativa: questo è il tipo più morbido delle due forme di negoziazione, spesso indicato come negoziazione “win-win”.

Come si chiama la negoziazione del prima io?

Come si chiama la negoziazione basata sull approccio del prima io? Che cercano di trovare la migliore soluzione, condividendo informazioni e risorse. L’approccio distributivo rappresenta una negoziazione ‘win-lose’, mentre l’approccio integrativo è di tipo ‘win-win’.