Posso ottenere un prestito di costruzione per costruire la mia casa?

I mutui edilizi possono essere erogati sia ai privati che alle imprese che hanno bisogno di un sostegno economico per completare o costruire una struttura edile. L’istituto di credito solitamente stabilisce un limite massimo alla durata delle opere che è pari a 36 mesi.

Come funziona il mutuo SAL?

Il mutuo SAL è una formula di finanziamento che prevede un’erogazione del mutuo in più tranche, che vengono concesse dalla banca solo al momento della verifica dello stato di avanzamento dei lavori eseguiti e al raggiungimento del valore necessario per lo svincolo delle somme.

Come richiedere un mutuo edilizio?

Per far richiesta di un mutuo edilizio è necessario presentare una serie di documenti specifici, quali:

1. Copia di un documento di identità valido.
2. Codice fiscale.
3. Documentazione sul reddito.
4. Mappa catastale del terreno.
5. Concessione edilizia.
6. Atto di compravendita.
7. Atti notarili.
8. Permessi comunali.

Quando il mutuo e fondiario?

Il mutuo fondiario è un finanziamento erogato esclusivamente per l’acquisto, la costruzione, ristrutturazione della prima casa, ovvero dell’abitazione principale del richiedente. Il piano di ammortamento può avere una durata minima di 18 mesi e massima di 30 anni.

Come finanziare l’acquisto di un terreno?

Per poter ottenere un finanziamento ipotecario o non ipotecario finalizzato all’acquisto di un terreno agricolo è necessario rivolgersi ad una banca o ad una società finanziaria presentando una documentazione riferita sia al terreno sia al proprio reddito.

Quali banche concedono il mutuo edilizio?

Tra le banche che provvedono ad erogare mutui edilizi di questo tipo c’è ad esempio BNL, che prevede l’accollo di tutte le spese accessorie, compresa la perizia, a proprio carico, erogando fino al 75 per cento con durata massima 30 anni.

Cosa portare in banca per chiedere un mutuo?

Tutti i richiedenti il mutuo devono presentare i documenti anagrafici, quali la propria carta di identità e codice fiscale, il certificato di nascita, quello contestuale che riguarda la residenza e lo stato di famiglia, l’estratto dell’atto di matrimonio completo di tutte le annotazioni le eventuali convenzioni …

Cosa bisogna sapere prima di acquistare un terreno edificabile?

I parametri che determinano il valore di tale imposta per ciò che riguarda i terreni edificabili sono:

1. L’ubicazione precisa del terreno;
2. La corretta area edificabile e quella agricola che ha intorno;
3. I vincoli urbanistici che sono stati decretati dal Comune.

Come ipotecare un terreno?

Per richiedere ed ottenere il mutuo ipotecario o non ipotecario per l’acquisto di un terreno agricolo bisogna presentarsi presso la banca o la società finanziaria e presentare una documentazione che faccia riferimento sia al terreno che alla propria condizione reddituale.

Cosa è un mutuo ipotecario?

Il mutuo ipotecario è un finanziamento a medio-lungo termine, che in genere dura da 5 a 30 anni. Di solito il cliente riceve l‘intera somma in un‘unica soluzione e la rimborsa nel tempo con rate di importo costante o variabile.

Chi fa il mutuo ipotecario?

Che cos’è? Il mutuo ipotecario è la principale forma di finanziamento a medio-lungo termine che le banche e altri intermediari finanziari concedono.

Quali banche fanno il prestito ipotecario?

Prestito Ipotecario Vitalizio: quali sono le banche erogatrici aderenti?

• Prestito Vitalizio Ipotecario Unicredit. …
• Prestito Vitalizio Ipotecario Deutsche Bank. …
• Prestito Vitalizio Ipotecario Banca Intesa Sanpaolo. …
• Prestito Vitalizio Ipotecario BNL. …
• Prestito Vitalizio Ipotecario MPS. …
• Prestito Vitalizio Ipotecario Barclays.

Chi può chiedere un mutuo ipotecario?

Coloro che sono iscritti alla Gestione Unitaria delle prestazioni creditizie e sociali dell’Inps possono far richiesta di un mutuo ipotecario. La domanda, esclusivamente telematica, può essere presentata a partire dal 15 gennaio fino al .

Come ottenere un mutuo senza contratto indeterminato?

Chiedere un mutuo tramite il Fondo di Garanzia

Chi non ha un contratto a tempo indeterminato può ricorrere al Fondo di Garanzia per la prima casa.

Che differenza c’è tra mutuo fondiario e mutuo ipotecario?

la finalità: il mutuo fondiario può essere richiesto esclusivamente per l’acquisto/costruzione o la ristrutturazione della prima casa mentre il mutuo ipotecario anche per qualsiasi tipo di immobile, oppure per ottenere liquidità e rifinanziare un mutuo precedentemente contratto.

Come ottenere un mutuo senza ipoteca?

Si tratta del cosiddetto mutuo chirografario. Nello specifico, si tratta di un prestito a breve termine, che non necessita di garanzie reali come la classica ipoteca. Chi lo richiede è tenuto a firmare un solo documento di assunzione di responsabilità, un atto chirografario appunto.

Cosa si intende per mutuo chirografario?

Il mutuo chirografario è un mutuo con una durata massima di 15 anni che viene garantito da un documento, detto chirografo, firmato dal mutuatario. La definizione di chirografo è “scritto a mano”.

Come ottenere un prestito ipotecario?

Nel caso del mutuo viene sottoscritto direttamente l’immobile come garanzia fino a che il debito non viene estinto, mentre nel prestito ipotecario per avere il finanziamento si deve necessariamente sottoscrivere l’ipoteca sull’immobile, che non può essere in alcun modo un immobile già sotto ipoteca.

Cosa si può ipotecare?

Oggetto di ipoteca possono essere i beni immobili, i beni mobili registrati, le rendite dello Stato, i diritti reali di godimento su beni immobili ad esclusione delle servitù che non possono essere espropriate separatamente dal fondo dominante, e i diritti di uso e di abitazione.

Quando è possibile iscrivere ipoteca?

L’ipoteca giudiziale è l’ipoteca che il creditore può iscrivere sui beni del debitore laddove abbia ottenuto una sentenza di condanna (al pagamento di somme, all’adempimento di altra obbligazione o al risarcimento dei danni) o altro provvedimento giudiziale a cui la legge attribuisce tale effetto (art. 2818 c.c.)

Quali beni non possono costituire oggetto di ipoteca?

Non sono ammissibili ipoteche generali, ossia non è possibile costituire un’ipoteca su una generalità di beni (art. 2809, primo comma, cod. civ.). L’indivisibilità: l’ipoteca grava sull’intero bene oggetto della garanzia e non è frazionabile (art.

Per quale importo si iscrive ipoteca?

Nella prassi l’iscrizione avviene per un valore superiore di circa la metà di quello del credito garantito. Quando ad esempio l’acquirente di un immobile chieda a mutuo alla banca 100000 euro, l’ipoteca verrà iscritta per un importo di 150000 euro.

Quando l’iscrizione ipotecaria giudiziale e illegittima?

Se un’ipoteca viene iscritta presso l’ufficio della riscossione senza che il contribuente sia stato avvisato, l’ipoteca stessa è nulla.