Meriti dell’acquisto di condomini e dell’affitto

Quali spese di condominiali sono a carico dell’inquilino?

Le spese condominiali sono a carico del conduttore, ossia dell‘inquilino, e comprendono i costi del servizio di pulizia, del funzionamento e della manutenzione dell‘ascensore, della fornitura di acqua, di energia elettrica, nonché dell‘eventuale condizionamento e riscaldamento delle parti in comune: in sintesi, tutte …

Chi paga il condominio l’inquilino o il proprietario?

Secondo la legge, il pagamento delle spese di condominio è a carico dell’inquilino, al quale spettano “gli oneri accessori” che si aggiungono al canone di locazione pattuito.

Chi non abita paga il condominio?

Se il condòmino non vive nell’appartamento non produrrà alcun consumo e, dunque, non gli potrà essere addebitato alcun costo condominiale. Un’altra possibilità è quella di ottenere dall’assemblea dei condòmini l’esonero dal pagamento delle spese condominiali.

Cosa deve pagare l’inquilino e cosa il proprietario?

Anche in questi casi, per la manutenzione di citofoni, grondaie, tetto, cancello, ringhiere e aree verdi, spettano all’inquilino le spese di manutenzione ordinaria. Al padrone di casa spettano, invece, le spese per la sostituzione degli impianti, per l’installazione o la manutenzione straordinaria.

Cosa è a carico dell’inquilino?

Sono a carico del conduttore (ossia l’inquilino) le spese di gestione ordinaria. Si tratta delle spese necessarie a mantenere in efficienza l’immobile e per rimuovere il deterioramento prodotto dall’utilizzo del bene locato.

Quando non si ha diritto a pagare le spese condominiali?

a) prive degli elementi essenziali (manca, ad esempio, l’indicazione dei partecipanti e dei votanti); b) prese al di fuori dell’assemblea; c) contrarie a norme di ordine pubblico (penali, amministrative, fiscali);

Cosa succede se l’inquilino non paga le spese condominiali?

Ne consegue che in caso di mancato pagamento, dunque, l’inquilino è responsabile di inadempimento contrattuale nei confronti del locatore e non del condomino. Spetta al proprietario, poi, rivalersi sull’inquilino, che chiaramente è tenuto a rimborsare le spese condominiali ordinarie al padrone di casa.

Cosa fare se l’inquilino non paga le spese condominiali?

Ragion per cui, se l’affittuario non paga il condominio, l’amministratore può agire solo nei confronti del locatore, vero ed unico debitore della prestazione, salvo poi il diritto di quest’ultimo di rivalersi nei confronti del suo inquilino.