McMansion: uno sguardo più da vicino alla tendenza della grande casa

Dall’Australia all’America, le case unifamiliari sono diventate più grandi nel corso dei decenni. Molto più grande. Il governo australiano riferisce che la dimensione media di una nuova casa è aumentata del 40% tra il 1984 e il 2003, passando da 162,2 metri quadrati (circa 1.745 piedi quadrati) a 227,6 metri quadrati (circa 2.450 piedi quadrati). In America, la National Association of Home Builders riferisce che la dimensione media della casa era di 983 piedi quadrati nel 1950, 1.500 piedi quadrati nel 1970 e 2.349 piedi quadrati nel 2004.

Tuttavia, in Australia, la tendenza delle grandi case è diminuita da quando la crisi finanziaria globale del 2007-2008 ha fatto crollare il mercato immobiliare. Secondo un rapporto del novembre 2018 dell’Australian Bureau of Statistics, la dimensione media del pavimento di una casa australiana (che include case e appartamenti) è scesa al minimo di 22 anni. La nuova casa australiana media arriva a 186,3 metri quadrati (circa 2.005 piedi quadrati), una diminuzione del 18% dal 2003.

Al contrario, la tendenza delle grandi case negli Stati Uniti si è mossa appena dopo il crollo del mercato immobiliare. La dimensione media del pavimento di una nuova casa unifamiliare costruita negli Stati Uniti è passata da 2.528 piedi quadrati nel 2008 a 2.408 piedi quadrati nel 2010. Ma la tendenza al ribasso non è durata a lungo. Nel 2018, la dimensione media di una nuova casa negli Stati Uniti è aumentata a 2.623 piedi quadrati. In questo articolo, esaminiamo perché alcuni americani preferiscono le case grandi, note anche come McMansions, e alcuni dei pro e dei contro della tendenza delle grandi case.

Punti chiave

• Un “McMansion” è un termine colloquiale per una casa molto grande e talvolta ostentata prodotta in serie.
• Negli Stati Uniti, McMansions è diventato popolare durante il boom immobiliare prima della crisi dei mutui subprime del 2008.
• La tendenza delle grandi case continua ad essere popolare negli Stati Uniti, con molti acquirenti di case che optano per servizi di lusso e ampi spazi interni che si trovano in molte nuove case.
• Gli svantaggi di McMansions includono il loro aspetto da stampino, quartieri fitti e prati minuscoli.

L’ascesa dei McMansions

A partire dalla metà degli anni ’90, la metratura media delle case di nuova costruzione è cresciuta a passi da gigante. Quando la proprietà degli Stati Uniti aveva raggiunto il picco del 70% nel 2004, una casa di 3.000 piedi quadrati era considerata un po ‘piccola quando si trattava di nuove costruzioni. Ovunque da 5.000 a 8.000 piedi quadrati era diventato sempre più comune. C’erano persino case nella gamma 10.000+.

Queste nuove gigantesche case si guadagnarono il soprannome di “McMansions” perché erano spesso generiche nello stile, imballate insieme su lotti delle dimensioni di un francobollo e rapidamente prodotte in serie, proprio come lo stile di consegna fast food che suggerisce il nome. Tuttavia, il soprannome dispregiativo non ha danneggiato la loro popolarità.

Non solo le case si stavano ingrandendo, ma anche tutto al loro interno. Nel 2004, circa il 40% delle nuove case aveva soffitti di nove piedi. Il numero di case costruite con quattro o più camere da letto è stato di poco inferiore al 40%. Molteplici sistemi di riscaldamento, ventilazione e condizionamento d’aria erano diventati all’ordine del giorno. E i sistemi di riscaldamento a due e tre zone erano una caratteristica standard. Anche gli arredi sono diventati di grandi dimensioni. Dalle stufe e frigoriferi di livello professionale ai divani sovradimensionati e imbottiti, i consumatori compravano di tutto più grande per riempire i loro mini palazzi.

Cosa spinge la tendenza della Big House negli Stati Uniti?

Cosa spinge le persone a voler comprare una casa così grande? Perché possono! I ricchi e famosi hanno sempre goduto di sontuose tenute. Dalle colline di Hollywood agli Hamptons, coloro che hanno soldi hanno goduto dei benefici che derivano dalla ricchezza. Mentre quelli con mezzi minori potrebbero non essere in grado di spendere qualche milione di dollari per un gigantesco ranch nel Montana o una gated community a Miami, sono circondati da immagini di ricchezza nei media.

Dai palazzi presenti nei videogiochi e nei film ai tour delle celebrità in molti popolari programmi televisivi via cavo, tutti possono vedere come vivono i ricchi tra noi. Aggiungete anni di tassi di interesse bassi record e marketing aggressivo di case di lusso da parte di costruttori residenziali e il palcoscenico è pronto per i Jones – e tutti gli altri – per ottenere la loro parte della torta.

Cosa ottieni con una McMansion

I McMansions riguardano lo spazio interno. Le camere sono grandi, i soffitti alti e anche il fattore “wow”. I servizi che convincono le persone a diventare di lusso includono molte finestre, ampi foyer, enormi scale, tre o quattro garage, cucine gourmet, solarium, cabine armadio e enormi suite matrimoniali complete di vasche idromassaggio e docce separate. Anche le dispense in cucina, nelle lavanderie, nelle sale multimediali e negli uffici domestici fanno parte della lista. Porte da garage sovradimensionate (per ospitare veicoli di grandi dimensioni) caminetti a gas e ponti di grandi dimensioni sono anche caratteristiche comuni da avere.

Cosa non ottieni con una McMansion

Il compromesso per un interno lussuoso spesso va a scapito dell’esterno. Disegni di stampini per biscotti, prati minuscoli, vicini fitti e design sgargianti che presentano garage grandi quasi quanto le case (guadagnando alle abitazioni il soprannome di “garage mahals”) sono tutte caratteristiche comuni della McMansion suburbana. Costosi mattoni o stucchi sulla parte anteriore della casa con rivestimenti in vinile sui lati e sul retro sono caratteristiche di design distintive, che conferiscono un aspetto elegante verso la strada e rivestimenti meno costosi altrove.

All’interno, le planimetrie aperte che spesso includono soggiorni formali e sale da pranzo raramente utilizzati sono la norma. Nonostante l’aspetto grandioso, le grandi finestre, i soffitti alti, le grandi stanze a due piani e gli enormi foyer spesso si traducono in un riscaldamento e un raffreddamento molto inefficienti e costosi. Inoltre, le associazioni comunitarie restrittive spesso limitano la possibilità di aggiungere tocchi personali al prato anteriore.

McMansion Backlash

Da Austin ad Atlanta, vicini arrabbiati, consigli di zonizzazione e politici stanno combattendo contro le “case Hummer” che stanno spuntando nei quartieri affermati quando la folla benestante si trasferisce. Case di partenza e piccoli allevatori vengono demoliti e sostituiti da finte tenute lotti di un quarto di acro mentre le persone benestanti si avvicinano alla città ma non vogliono vivere in case più piccole e più vecchie che si trovano spesso entro i limiti della città. Per i critici, queste nuove case sembrano fuori posto rispetto al resto del quartiere e si scontrano con gli stili architettonici esistenti delle altre proprietà.

Suggerimenti da seguire se decidi di fare le cose in grande

È probabile che una casa sia l’ elemento più costoso che acquisterete mai. Se stai pensando di trasferirti in una casa più grande, impara a prestare attenzione ai dettagli.

La giusta posizione

Inizia con la scelta della posizione giusta. L’acquisto di una proprietà in un quartiere con case di dimensioni e stile simili non solo ti aiuterà a evitare di inimicarti i tuoi vicini, ma renderà anche la proprietà più attraente per la rivendita.

Allo stesso modo, scegliere una proprietà che ha un po ‘di terreno intorno fa molto per far sembrare che la casa appartenga a dove si trova. Anche le comunità che stanno cercando di limitare o vietare la costruzione di grandi case non tendono ad avere problemi quando un costruttore mette una grande casa su un appezzamento di terreno altrettanto grande.

Posizionamento in garage

Proprio come le dimensioni del lotto giocano nell’estetica dell’acquisto, così anche il posizionamento del garage. I garage con accesso laterale riducono al minimo l’impatto di avere tre o quattro vani garage fianco a fianco, attenuando l’aspetto “garage mahal”. Se l’ingresso laterale non è un’opzione, prendi in considerazione un design da garage incassato. Avere un enorme garage che sporge davanti alla casa non è semplicemente attraente come un aspetto più sobrio, per i tuoi vicini o futuri acquirenti.

Efficienza energetica e materiali di qualità

Se stai costruendo una nuova casa, dovresti considerare pratiche edilizie efficienti dal punto di vista energetico e progetti per la nuova costruzione. I giusti sistemi di riscaldamento e raffreddamento, illuminazione, finestre e isolamento possono fare una grande differenza nel costo a lungo termine di possedere la casa.

Dovrai anche prestare attenzione alla qualità dei materiali utilizzati per costruire la casa. Per risparmiare pochi dollari, molte grandi case utilizzano materiale di alta qualità sulla parte anteriore e materiale di qualità inferiore altrove. Una bella facciata in mattoni o stucco si affaccia sulla strada, ma per i lati e il retro vengono utilizzati rivestimenti in vinile. Spesso vale la pena spendere i soldi extra per rendere la casa completa.

La linea di fondo

Nonostante le critiche e l’aumento del costo dell’energia, la tendenza delle grandi case rimane popolare negli Stati Uniti. Ci sono alcuni acquirenti che si spostano verso case più piccole o case minuscole, ma sono in minoranza.

Chi può permettersi il lusso ne è sempre stato attratto e, se la storia offre qualche indicazione del futuro, belle case in luoghi ideali attireranno sempre acquirenti. Inoltre, se in futuro vorrai ridimensionare le dimensioni, è probabile che la tua grande casa ti metta un grosso assegno in tasca.