Rendere la casa accessibile
Cosa rende accessibile la casa
Making Home Affordable (MHA) è un programma lanciato nel 2009 come parte del Troubled Asset Relief Program, la risposta del governo federale alla crisi dei mutui subprime. Lo scopo di MHA era aiutare i proprietari di abitazione idonei abbassando i pagamenti mensili del mutuo a un livello più gestibile.
Making Home Affordable è stato progettato per stabilizzare il mercato immobiliare e prevenire i pignoramenti. La riduzione dei pagamenti può essere realizzata tramite rifinanziamento o modifica del mutuo esistente. L’amministrazione del presidente Barack Obama ha inizialmente stanziato 75 miliardi di dollari per il programma.
ROTTURA Rendere la casa accessibile
Il Dipartimento del Tesoro degli Stati Uniti halanciato il programma MHA all’inizio del 2009 come un modo per “aiutare i proprietari di case in difficoltà a evitare il pignoramento”, secondo l’agenzia.
“Sin dal suo inizio, MHA ha aiutato i proprietari di case a evitare il pignoramento fornendo una varietà di soluzioni per modificare o rifinanziare i loro mutui, ottenere una tolleranza temporanea se sono disoccupati o passare dalla proprietà della casa tramite una vendita allo scoperto o un atto sostitutivo del pignoramento, “Spiegano i funzionari del Tesoro.
Un fulcro di MHA è stato il suoprogramma di modifica a prezzi accessibili per la casa (HAMP), che offre ai proprietari di abitazione idonei la possibilità di ridurre i pagamenti mensili del mutuo.
Il Dipartimento del Tesoro ha anche lanciato altri programmi nell’ambito della MHA per “aiutare i proprietari di casa che sono disoccupati,” sott’acqua “con il loro prestito (coloro che devono più sulla loro casa di quanto non valga attualmente) o alle prese con un secondo privilegio”.
Taliprogrammi aggiuntivi includevano la principale alternativa di riduzione (PRA), che era rivolta ai proprietari di case con un rapporto prestito / valore superiore al 115 percento;l’Home Affordable Unemployment Program (UP), che potrebbe dare “tolleranza temporanea” per i proprietari di casa che erano disoccupati;il Second Lien Modification Program (2MP), che ha creato un “meccanismo per i servicer per modificare i secondi privilegi quando un proprietario di casa riceve una prima modifica del privilegio tramite HAMP” e il Home Affordable Foreclosure Alternatives Program (HAFA), che mirava ad aiutare i proprietari di casa ” uscire dalle loro case e passare a una situazione di vita più accessibile attraverso una vendita allo scoperto o un atto sostitutivo del pignoramento “.
Nel 2014, l’amministrazione Obama ha prorogato il termine per le domande di MHA fino alla fine del 2016. Il Dipartimento del Tesoro osserva che, mentre MHA è scaduto, “i proprietari di case sono incoraggiati acontattare direttamente la loro società di mutui per chiedere informazioni sulle soluzioni disponibili”.
Servizi continui per rendere accessibile la casa
Il Dipartimento del Tesoro rileva che più di 1,8 milioni di famiglie sono state aiutate direttamente tramite HAMP e che il programma MHA “ha stabilito nuovi standard che hanno trasformato il settore dei mutui, portando a più di 3,9 milioni di modifiche dei mutui del settore privato fino all’ottobre 2013. Insieme, pubblico e gli sforzi privati hanno aiutato più di 7 milioni di americani a ottenere assistenza ipotecaria per prevenire pignoramenti evitabili “.
Oggi, il programma MHA gestisce un sito web chiamato makinghomeaffordable.gov e una hotline al numero 888-995-HOPE per aiutare le famiglie a conoscere le loro opzioni per il mutuo.
Offre domande frequenti e glossari e consigli su come trovare un consulente immobiliare, richiedere assistenza ipotecaria, trattare con società di mutui, evitare truffe e altro ancora. Mette inoltre a disposizione consulenti per telefono per “aiutarti a capire le tue opzioni, progettare un piano adatto alla tua situazione individuale e preparare la tua domanda”.
Fornisce inoltre ai proprietari di case già in una modifica HAMP una serie di risorse per aiutarli a comprendere i termini delle modifiche, ottenere incentivi per pagamenti tempestivi e gestire i pagamenti.