Terra

Cos’è la terra?

La terra, nel senso degli affari, può riferirsi a beni immobili o proprietà, meno edifici e attrezzature, che sono designati da confini spaziali fissi. La proprietà della terra potrebbe offrire al titolare il diritto a qualsiasi risorsa naturale esistente entro i confini della sua terra. L’economia tradizionale afferma che la terra è un fattore di produzione, insieme al capitale e al lavoro. La vendita di terreni si traduce in una plusvalenza o una perdita in conto capitale. Ai sensi delle leggi fiscali dell’Internal Revenue Service (IRS), la terra non è un bene ammortizzabile e si qualifica come un bene fisso invece che come un bene corrente.

Punti chiave

• La terra può riferirsi a beni immobili o proprietà, meno edifici e attrezzature, designati da confini spaziali fissi.
• Il principale vantaggio economico della terra è la sua scarsità.
• La terra, di per sé, è una risorsa preziosa, ma se arriva con altre risorse naturali, come petrolio e gas, il suo valore aumenta.
• Investire in terreni per lo sviluppo può essere costoso e può comportare alcuni rischi.

Altri modi per capire la terra

In termini di produzione

Il concetto di base di terra è che si tratta di un pezzo di terra specifico, una proprietà con confini chiaramente delineati, che ha un proprietario. È possibile visualizzare il concetto di terreno in modi diversi, a seconda del contesto e delle circostanze in cui viene analizzato.

In Economics

Legalmente ed economicamente, un pezzo di terra è un fattore in una qualche forma di produzione, e sebbene la terra non venga consumata durante questa produzione, nessun’altra produzione – cibo, per esempio – sarebbe possibile senza di essa. Pertanto, possiamo considerare la terra come una risorsa senza costi di produzione. Nonostante il fatto che le persone possano sempre cambiare l’uso del suolo per renderlo meno o più redditizio, non possiamo aumentare la sua offerta.

Caratteristiche della terra e della proprietà fondiaria

Terra come risorsa naturale

La terra può includere tutto ciò che si trova sul terreno, il che significa che gli edifici, gli alberi e l’acqua fanno parte della terra come risorsa. Il termine terra comprende tutti gli elementi fisici, conferiti dalla natura, a un’area specifica o a un pezzo di proprietà: l’ambiente, i campi, le foreste, i minerali, il clima, gli animali e i corpi o le fonti d’acqua. Un proprietario terriero può avere diritto a una ricchezza di risorse naturali sulla sua proprietà, comprese piante, vita umana e animale, suolo, minerali, posizione geografica, caratteristiche elettromagnetiche ed eventi geofisici.

Poiché il gas naturale e il petrolio negli Stati Uniti si stanno esaurendo, la terra che contiene queste risorse è di grande valore. In molti casi, le società di trivellazione e petrolifere pagano ai proprietari terrieri ingenti somme di denaro per il diritto di utilizzare la loro terra per accedere a tali risorse naturali, in particolare se la terra è ricca di una specifica risorsa.

Tra i più antichi tipi di garanzia

I finanziatori sono estremamente attratti dalla terra perché è una delle più antiche forme di garanzia. Ma a differenza di una casa o di un’auto, ad esempio, la terra non può essere spostata, rubata o distrutta. Anche i diritti aerei e spaziali, sia sopra che sotto una proprietà, sono inclusi nel termine terra. Tuttavia, il diritto di utilizzare l’aria e lo spazio sopra la terra può essere soggetto a limiti di altezza dettati da ordinanze locali, nonché da leggi statali e federali.

Investire in terreni per lo sviluppo

Il principale vantaggio economico della terra è la sua scarsità. Molti investitori che acquistano terreni lo fanno con l’intento di svilupparlo, spesso per sviluppi immobiliari commerciali o residenziali soggetti a ordinanze di zonizzazione.  rischi associati allo sviluppo di terreni possono derivare da tassazione, restrizioni d’uso regolamentari, locazione e vendita di una proprietà e persino disastri naturali.