Il valore contabile è una metrica senza senso per i REIT americani? - KamilTaylan.blog
17 Aprile 2022 20:27

Il valore contabile è una metrica senza senso per i REIT americani?

Come funzionano i REIT?

Un Real Estate Investment Trust, ossia REIT, è una società che opera nel settore immobiliare. Simili ai fondi di investimento immobiliari, possiedono, amministrano e finanziano beni immobili che generano un reddito.

Qual è la perdita massima quando si investe in REIT?

Nel 2008, all’apice della crisi finanziaria, ad esempio la perdita massima di alcuni REIT è stata del 60%. Inoltre, per legge devono distribuire gran parte degli utili generati e quindi possono destinare risorse limitate a nuove acquisizioni. Questo può ostacolarne la crescita.

Cosa significa Investment Trust?

Un Investment trust è un soggetto di diritto privato, costituito in forma di società a responsabilità limitata, diffuso soprattutto in Gran Bretagna, che opera come un fondo comune di investimento chiuso.

Quanto si guadagna con i REIT?

Il rendimento medio a tre anni è di circa 1,5% contro una volatilità del 16%.

Dove investire in REIT?

Migliori ETF REIT Borsa Italiana

  • iShares European Property Yield UCITS ETF.
  • iShares US Property Yield UCITS ETF.
  • iShares Asia Property Yield UCITS ETF.
  • iShares Developed Markets Property Yield UCITS ETF.
  • Amundi ETF FTSE EPRA NAREIT Global UCITS ETF DR.
  • Vanguard Real Estate ETF.
  • Real Estate Select Sector SPDR.

Quali sono le Siiq in Italia?

Le società che compongono l’inice principale sono le seguenti: Aedes, Brioschi, Coima Res, Compagnia Immobiliare Azionaria, Gabetti, Igd – Siiq, Nova Re, Plc, Restart e Risanamento.

Cosa sono i fondi real estate?

I fondi immobiliari investono il patrimonio in misura non inferiore ai due terzi in beni immobili, diritti reali immobiliari e partecipazioni in società immobiliari. Sono chiusi, ovvero prevedono un diritto al rimborso della quota sottoscritta solo ad una certa scadenza.