Il valore contabile è una metrica senza senso per i REIT americani?
Come funzionano i REIT?
Un Real Estate Investment Trust, ossia REIT, è una società che opera nel settore immobiliare. Simili ai fondi di investimento immobiliari, possiedono, amministrano e finanziano beni immobili che generano un reddito.
Qual è la perdita massima quando si investe in REIT?
Nel 2008, all’apice della crisi finanziaria, ad esempio la perdita massima di alcuni REIT è stata del 60%. Inoltre, per legge devono distribuire gran parte degli utili generati e quindi possono destinare risorse limitate a nuove acquisizioni. Questo può ostacolarne la crescita.
Cosa significa Investment Trust?
Un Investment trust è un soggetto di diritto privato, costituito in forma di società a responsabilità limitata, diffuso soprattutto in Gran Bretagna, che opera come un fondo comune di investimento chiuso.
Quanto si guadagna con i REIT?
Il rendimento medio a tre anni è di circa 1,5% contro una volatilità del 16%.
Dove investire in REIT?
Migliori ETF REIT Borsa Italiana
- iShares European Property Yield UCITS ETF.
- iShares US Property Yield UCITS ETF.
- iShares Asia Property Yield UCITS ETF.
- iShares Developed Markets Property Yield UCITS ETF.
- Amundi ETF FTSE EPRA NAREIT Global UCITS ETF DR.
- Vanguard Real Estate ETF.
- Real Estate Select Sector SPDR.
Quali sono le Siiq in Italia?
Le società che compongono l’inice principale sono le seguenti: Aedes, Brioschi, Coima Res, Compagnia Immobiliare Azionaria, Gabetti, Igd – Siiq, Nova Re, Plc, Restart e Risanamento.
Cosa sono i fondi real estate?
I fondi immobiliari investono il patrimonio in misura non inferiore ai due terzi in beni immobili, diritti reali immobiliari e partecipazioni in società immobiliari. Sono chiusi, ovvero prevedono un diritto al rimborso della quota sottoscritta solo ad una certa scadenza.