Come iniziare a risparmiare per una casa
Dovresti iniziare a risparmiare per una casa non appena il desiderio di comprarne una ti passa per la mente. La maggior parte delle persone sa che una casa è probabilmente il più grande acquisto singolo che possa mai fare. Ma molti acquirenti per la prima volta sottovalutano la quantità di denaro necessaria per acquistare la casa dei loro sogni.
Abbattere i costi
Forse il più importante dei costi di acquisto della casa è l’ acconto. In generale, gli acquirenti possono aspettarsi di pagare tra il 2 e il 5% del prezzo di acquisto. Il tasso standard per un prestito FHA per i percettori di reddito inferiore è del 3,5% del prezzo di acquisto. Vale la pena notare che questi prestiti FHA possono essere difficili da ottenere.È più probabile che un acquirente si qualifichi per un mutuo che richiede una riduzione del 5%, 10% o anche del 20%. Per il 2019, la National Association of REALTORS (NAR) ha rilevato che il 6% è l’acconto medio che la maggior parte degli acquirenti paga per una casa o un condominio .
Punti chiave
- Gli acquirenti di case possono aspettarsi di pagare tra il 2-5% del prezzo di acquisto come acconto.
- I costi di chiusura variano tra il 2-5% del prezzo di acquisto.
- Le spese di trasloco possono scendere di centinaia o migliaia di dollari.
- Trova modi per risparmiare denaro – trasferisciti con la famiglia e / o riduci gli acquisti – per acquistare la casa.
Poi ci sono i costi di chiusura necessari per completare la vendita. Questi variano notevolmente a causa delle differenze nelle normative e nelle tasse statali e locali, ma in genere variano dal 2% al 5% del valore della casa.
E non dimenticare di spostare le spese, che possono facilmente raggiungere quattro cifre per un branco o una famiglia. Alcuni risparmiano adempiendo a questo dovere senza l’aiuto di traslocatori professionisti. Farlo da solo può far risparmiare centinaia o migliaia di dollari; tuttavia, è laborioso e richiede una quantità di tempo sufficiente.
Se non hai soldi per coprire i costi associati all’acquisto di una casa, come risparmierai? Per iniziare, crea un account separato per l’acquisto di abitazioni. Quindi, segui uno o tutti questi sei suggerimenti per un anno e guarda quanto hai nell’account.
Paga te stesso
Secondo Michaela Pagel, professore associato di affari alla Columbia University di Roderick H. Cushman, la prima cosa che dovresti fare per iniziare a risparmiare per una casa (o qualsiasi altra cosa, davvero) è mettere in ordine i tuoi conti. E, se puoi, significa iniziare con il tuo stipendio.
“Imposta un prelievo automatico su un conto di investimento per il giorno dopo aver ricevuto lo stipendio. In questo modo i soldi non possono bruciarti in tasca”, ha detto. Ma ha continuato avvertendo che dovresti farlo solo dopo aver rimborsato eventuali debiti non garantiti con interessi elevati, come le carte di credito.
Investi i tuoi guadagni
Se ricevi un bonus al lavoro, un rimborso delle tasse o qualche altra somma di denaro inaspettata, non concederti il lusso. Metti i soldi nel tuo conto per l’acquisto di una casa. Considera conti di risparmio che guadagnano interessi in modo che i tuoi soldi possano crescere con il tempo. Inoltre, si può essere tentati di accedere ai fondi in eccesso; quindi, limita l’accesso all’account o investi in un account che limita automaticamente l’accesso.
Trova un posto più economico
Se vivi in un appartamento in affitto, valuta la possibilità di trasferirti in uno più piccolo e meno costoso o di chiedere a un coinquilino di condividere i costi per il tuo attuale posto. Una riduzione dell’affitto di $ 300 al mese ti farà risparmiare $ 3.600 all’anno.
Se sei single, valuta la possibilità di vivere con la famiglia o gli amici per un anno. Yardi Matrix, un servizio di informazioni del settore, segna l’affitto medio negli Stati Uniti di $ 1.412 a settembre 2020 . Usando questa cifra, potresti risparmiare un bel po ‘all’anno.
La discriminazione abitativa è illegale. Consumer Financial Protection Bureau e / o al Dipartimento per l’edilizia abitativa e lo sviluppo urbano (HUD) degli Stati Uniti.
Risparmia meno per la pensione
Se possibile, non prelevare denaro da un conto della pensione o prendere in prestito contro di esso. Rimborserai il tuo prestito con gli interessi o sarai soggetto a ritenuta alla fonte e possibili sanzioni per il prelievo di denaro. Invece, ridimensiona un po ‘i tuoi contributi finché non entri in quella casa.
Ad esempio, se stai contribuendo più della corrispondenza aziendale in un piano 401 (k), (congratulazioni per la tua pianificazione intelligente), forse puoi ridurlo e mettere i soldi extra nel tuo fondo casa.
Taglia i lussi
Se stai risparmiando per una casa, sarai naturalmente cauto nel fare grandi acquisti durante vacanze fantasiose o vestiti costosi. Ma guarda anche le piccole cose. Un cocktail di fantasia in un bar può costare $ 16 in questi giorni. Anche se ti limiti a due drink a settimana, sono 1.664 dollari che potresti investire nel tuo fondo domestico in un anno.
Bilancia rigorosamente i tuoi soldi e metti i risparmi sul tuo conto di casa.
Taglia le spese di routine
Se ci pensi, potresti concludere che alcune delle tue spese mensili in corso possono essere eliminate. Taglia il cavo sulla televisione via cavo. Ottieni un piano telefonico più economico. Esci dalla palestra e vai in bicicletta al lavoro.
Potresti scoprire che non ti perdi nemmeno queste cose almeno quando metti l’equivalente in contanti nel tuo conto di casa.
Fare più soldi
Cerca dei modi per guadagnare un po ‘di soldi extra. Riesci a gestire un lavoro part-time? Hai competenze che puoi utilizzare in un lavoro occasionale come freelance? Se è così, metti tutta la paga extra nel tuo fondo di casa.