Unità abitativa
Cos’è un’unità abitativa?
Un’unità abitativa è una singola unità all’interno di una struttura più ampia che può essere utilizzata da un individuo o da una famiglia per mangiare, dormire e vivere. L’unità può essere in qualsiasi tipo di residenza, come una casa, un appartamento o una casa mobile, e può anche essere una singola unità in un gruppo di stanze.
In sostanza, un’unità abitativa è considerata un quartiere abitativo separato in cui gli occupanti vivono e mangiano separatamente dagli altri residenti della struttura o dell’edificio. Hanno anche accesso diretto dall’esterno dell’edificio o attraverso un corridoio comune.
Punti chiave
- Un’unità abitativa è un’unità all’interno di una struttura più grande, come una casa, un appartamento, una casa mobile o un gruppo di stanze, dove una persona o una famiglia mangia, vive e dorme.
- Le unità abitative sono alloggi separati dove gli occupanti vivono separatamente dagli altri residenti della struttura.
- L’edilizia residenziale è la più grande componente di cambiamento nelle unità abitative.
Capire le unità abitative
Le unità abitative sono unità residenziali che si trovano in diverse tipologie di strutture, tra cui case residenziali, appartamenti ed edifici condominiali. Possono anche essere stanze multiple in una grande struttura come un hotel o un motel. Queste unità consentono a un individuo o una famiglia di vivere, mangiare e dormire separatamente dagli altri, motivo per cui vengono definiti alloggi separati.
L’edilizia residenziale, sia consentita che non consentita, è la componente più importante della variazione delle unità abitative. Secondo l’ US Census Bureau, più del 98% di tutte le nuove unità abitative sono costruite in luoghi che rilasciano permessi di costruzione.
I seguenti alloggi non sono generalmente considerati unità abitative e non sono inclusi nei dati del Census Bureau:
- Dormitori, dormitori, caserme
- Alberghi e motel transitori, ad eccezione di quelle persone che lo considerano il loro luogo di residenza
- Alloggi in istituzioni, ospedali generali e installazioni militari: ci sono eccezioni comprese le unità occupate da membri del personale o dipendenti residenti
Registrazione delle unità abitative
Ogni anno, l’US Census Bureau fornisce stime sulle unità abitative per tutte le contee e gli stati. Queste stime vengono utilizzate come controlli per il monitoraggio della crescita o della perdita della popolazione per città e paesi.
Le stime iniziano con i dati del censimento più recenti, quindi aggiungono la quantità stimata di nuove costruzioni residenziali e case mobili. Successivamente, le unità abitative perse stimate vengono sottratte e risultano nella cifra stimata annuale.
C’erano 139,7 milioni di unità abitative negli Stati Uniti nel 2019, secondo l’ US Census Bureau, rispetto a circa 138,5 milioni di unità nel 2018.
Esistono tre tipologie di situazioni che determinano la perdita di un’unità abitativa:
- Un interno esposto alle intemperie
- Unità demolita
- Una casa, casa o cellulare, che è stata trasferita
Il tasso di perdita di case in alcuni stati sta accelerando a causa di disastri naturali. Ad esempio, la contea di Butte in California, il sito dell’incendio di Camp Fire nel 2018, ha visto un calo del 13,9% delle unità abitative, da 100.704 a 86.209, tra il 2018 e il 2019.
Esempi di unità abitative
Come notato sopra, esistono molte diverse tipologie di unità abitative. Ad esempio, singole famiglie possono essere convertite in più unità come illustrato dal seguente esempio:
Il proprietario di una casa può decidere di rinnovare il seminterrato per ospitare una suite secondaria. Una volta completata, il proprietario può affittare l’unità a un altro individuo o famiglia, oppure offrire l’unità a membri della sua famiglia. Questa abitazione diventa un’unità abitativa separata.
Allo stesso modo, uno sviluppatore può richiedere i permessi per costruire un complesso di appartamenti su un pezzo di terreno vuoto. Gli appartamenti che vengono realizzati vengono conteggiati come unità abitative separate.