Opzione di acquisto al valore equo di mercato

Che cos’è l’opzione di acquisto al valore equo di mercato?

Un’opzione di acquisto al valore equo di mercato (FMV) è il diritto, ma non l’obbligo, di acquistare un bene in leasing alla fine della durata del leasing per un prezzo che rappresenta il valore corrente dell’articolo.

L’opzione di acquisto al valore equo di mercato non fornisce il prezzo di acquisto in anticipo, ma fintanto che il valore equo di mercato stimato è accurato, il consumatore non pagherà più del dovuto per l’attività e il locatore non riceverà meno del valore dell’attività.

Punti chiave

• Un’opzione di acquisto al valore equo di mercato (FMV) è il diritto, ma non l’obbligo, di acquistare un bene in leasing alla fine della durata del leasing per un prezzo che rappresenta il valore corrente dell’articolo.
• I tipi di attività che possono venire con un’opzione di acquisto al valore equo di mercato includono automobili, immobili e attrezzature pesanti.
• Un’acquisizione al valore equo di mercato consente a un cliente di utilizzare l’attrezzatura per un periodo di tempo prestabilito, con la possibilità di continuare il noleggio, restituire l’attrezzatura e aggiornarla o acquistarla al prezzo equo di mercato determinato in quel momento.
• Un leasing al valore equo di mercato è noto anche come leasing operativo.

Comprensione dell’opzione di acquisto a valore equo di mercato

I tipi di attività che possono venire con un’opzione di acquisto al valore equo di mercato includono automobili, immobili e attrezzature pesanti.

Un’acquisizione al valore equo di mercato consente a un cliente di utilizzare l’attrezzatura per un determinato numero di mesi con opzioni di fine leasing per continuare a noleggiare l’attrezzatura, restituire l’attrezzatura e aggiornarla a una nuova attrezzatura, o acquistare l’attrezzatura alla fiera allora determinata prezzo di mercato dell’attrezzatura. Un leasing al valore equo di mercato è noto anche come leasing operativo.

Un’alternativa comune all’opzione di acquisto al valore equo di mercato è l’ opzione di acquisto a prezzo fisso, che consente al locatario di sapere con certezza quale sarà il costo di acquisto dell’immobile al termine del contratto di locazione. Poiché è impossibile determinare il valore equo di mercato di un elemento in anticipo rispetto alla data di acquisto dell’articolo, non è possibile stabilire in anticipo un prezzo di acquisto con un’opzione di acquisto al valore equo di mercato.

Un’altra alternativa all’opzione di acquisto al valore equo di mercato è il leasing di acquisizione di $ 1, chiamato anche leasing di capitale. È simile all’acquisto di attrezzature con un prestito. In genere, è previsto un pagamento mensile più elevato rispetto a un contratto di locazione FMV, ma alla fine del periodo di locazione, il locatario acquista l’attrezzatura per $ 1.

Poiché è molto simile a contrarre un prestito su un’apparecchiatura, questo tipo di leasing viene spesso utilizzato quando un’azienda prevede di conservare l’apparecchiatura per un lungo periodo di tempo o quando l’obsolescenza dell’apparecchiatura non è un problema.

Informazioni sul leasing al valore equo di mercato

• I leasing al valore equo di mercato sono spesso i leasing più convenienti.
• Le aziende utilizzano comunemente contratti di locazione FMV per acquisire risorse operative che tendono a diventare obsolete rapidamente, come apparecchiature IT, inclusi computer e tablet, server, software, sistemi di sicurezza, GPS o altre apparecchiature basate sulla tecnologia.
• Le aziende opteranno per un FMV quando avranno bisogno di apparecchiature per un certo motivo ma non desiderano conservarle più a lungo del periodo di locazione.
• I contratti di locazione FMV aiutano le aziende a gestire i costi di capitale prevenendo le inefficienze e i problemi di manutenzione legati alla tecnologia obsoleta e obsoleta.
• Il termine tipico per un contratto di locazione FMV varia da 12 a 60 mesi.
• I contratti di locazione FMV prevedono un pagamento mensile fisso.
• Poiché il locatario non possiede l’attrezzatura, non appare nel bilancio della società, consentendo al locatario di detrarre i pagamenti mensili del leasing come spese operative.
• Per beneficiare di un contratto di locazione FMV, il richiedente deve avere un buon punteggio di credito.