Facilità in lordo
Cos’è una facilità in Gross
Una servitù in lordo è una servitù che attribuisce un diritto particolare a un individuo o entità piuttosto che alla proprietà stessa. La servitù in lordo è spesso considerata irrevocabile per la vita dell’individuo, ma può essere annullata se l’individuo vende l’immobile su cui si basava la richiesta di servitù.
ABBATTIMENTO Facilità in Gross
La persona che beneficia della servitù in lordo non può trasferire i diritti connessi a nessun altro soggetto. Se l’immobile viene ceduto ad altro proprietario, tramite vendita, eredità o qualsiasi altro meccanismo, l’attuale servitù al lordo è da considerarsi nulla. Il nuovo proprietario può tentare di raggiungere una nuova servitù in accordo lordo, ma non vi è alcuna garanzia che il diritto sarà concesso.
Esempio di facilità in Gross
Ad esempio, un proprietario di una casa può avere una servitù in lordo con un vicino, consentendo al proprietario di una casa di utilizzare un sentiero attraverso i boschi del vicino per raggiungere la proprietà. Se il proprietario della casa poi vende la proprietà, i diritti concessi nella servitù in lordo non possono essere trasferiti automaticamente al proprietario successivo.
Il soggetto a cui viene concessa l’autorizzazione dal proprietario dell’immobile tramite servitù in lordo non deve possedere o risiedere in un immobile confinante per ottenere i diritti connessi. Inoltre, le autorizzazioni concesse nella servitù possono essere ampie o specifiche come desiderato. Quando si tratta di servitù al lordo, il proprietario della proprietà ha spesso la massima voce in capitolo riguardo alle limitazioni dichiarate nella servitù.
Comprensione degli agi
Le agevolazioni concedono diritti o privilegi specifici a qualcuno che non sia il proprietario. Alcune servitù comuni consentono alle società di servizi, come le società idriche o elettriche, di entrare in una proprietà per accedere ai cavi o alle tubazioni coinvolte nel supporto del servizio che forniscono. Ciò limita anche le azioni che possono essere intraprese dal proprietario dell’immobile nei confronti della proprietà annotata nella servitù.
Ad esempio, se una società di servizi dispone di una servitù, per eseguire il cablaggio necessario, il proprietario potrebbe non essere in grado di costruire determinate strutture sul terreno incluso nel contratto. Ciò può includere la limitazione dell’aggiunta di una piscina, un vialetto o un’altra struttura permanente che possono interferire con la capacità dell’azienda di accedere al terreno specificato.
Alcune servitù, in particolare quelle date alle società di servizi, comportano un interesse significativo e possono essere infine assegnate ad altri soggetti. Se un immobile viene acquistato senza che il venditore abbia rivelato la natura di una servitù, l’acquirente può cercare rimedi legali se la servitù riduce il valore della proprietà.