Diciamo che voglio comprare una casa pignorata e sistemarla per affittarla. Che tipo di prestito dovrei ottenere per pagare le riparazioni (non ho capitale, ma un buon credito)?

Quanti soldi bisogna avere per comprare una casa?

Tendenzialmente per comprare una casa di medie dimensioni occorre preventivare una spesa minima di 150-200 mila euro, ovviamente a seconda della zona in cui ci si trova.

Quanto tempo passa tra pignoramento e vendita all’asta?

Ma, appunto, quando passa tra il pignoramento e la vendita di un immobile? I tempi in media si aggirano tra i 4 e i 5 anni. In genere tra la notifica del pignoramento e la prima vendita all‘asta non passano meno di 7, 8 mesi.

Come rendere un immobile impignorabile?

Si può optare per due soluzioni: vendere o donare il bene ad una persona di fiducia, il più delle volte un familiare. Anche quest’atto però può essere soggetto ad azione revocatoria nei cinque anni successivi dal rogito.

Come acquisto immobile pignorato prima dell’asta?

È possibile presentare una proposta d’acquisto prima dell‘asta? La risposta è sì, chiedendo il consenso a debitore e creditore e acquistando l’immobile tra l’asta deserta e la data della vendita successiva.

Quanti soldi si danno come anticipo per acquisto di una casa?

In genere le somme richieste a titolo di acconto o caparra si aggirano sul 10-20% del prezzo di acquisto. Per il pagamento è consigliabile firmare un assegno non trasferibile intestato al venditore.

Quanto risparmiare al mese per comprare casa?

Riuscire a risparmiare ogni mese almeno il 20% del tuo stipendio netto mensile è già un buon passo per un acquisto più sereno, di qualsiasi cosa tu voglia e soprattutto di una casa!

Come acquistare un bene pignorato?

Per acquistare una casa pignorata è necessario che tutti gli interessati procedano con la rinuncia agli atti della procedura esecutiva: è dunque necessario che si giunga a un accordo tra creditori e debitore (il proprietario cui è stata pignorata l’abitazione) così che la vendita dell’abitazione sia necessario a …

Come vendere una casa pignorata senza andare all’asta?

Si può vendere una casa pignorata senza andare all‘asta a patto di trovare un accordo con il creditore (e di formalizzarlo dinanzi al notaio) o di seguire la nuova procedura prevista dalla legge.

Come acquistare beni pignorati?

Ci sono due modi per vendere e comprare una casa pignorata: dinanzi al giudice dell’esecuzione forzata, nel corso di un’apposita udienza, alla presenza del notaio e di tutte le parti. Le parti si incontrano a stipulano un vero e proprio atto di transazione che viene messo a verbale.

Cosa succede se acquisto una casa pignorata?

L’acquirente deve sapere che se acquista un immobile gravato da pignoramento garantisce tutti i debiti del venditore, anche quelli apparentemente non esistenti alla data dell’acquisto. Lo scrivente non vuole allarmare o insinuare un rapporto generalizzato di sfiducia nei confronti del venditore.

Chi può acquistare un immobile all’asta?

La legge [1] stabilisce innanzitutto che chiunque può fare offerte per acquistare gli immobili messi all‘asta, ad eccezione del debitore. Il divieto vale sia per le vendite senza incanto che per quelle con incanto (cioè con offerte al rialzo).

Come funziona l’acquisto in pre asta?

Che cos’è la pre asta? Comprare in pre asta significa acquistare sul libero mercato un immobile pignorato prima che sia messo all’asta, quando il valore della casa è superiore al debito contratto, garantendo in questo modo al venditore un margine di guadagno.

Come Comprare casa all’asta senza soldi?

In questo caso, se non avete i soldi, potete richiedere un mutuo ad una banca e farvi anticipare anche il deposito. Ovviamente la banca si riserverà l’erogazione del muto e del cash in base alle garanzie che potrete dare.

Quanti soldi servono per comprare casa all’asta?

Per un prezzo di aggiudicazione superiore a 500.000 euro spetta un compenso di 2.000 euro al delegato alla vendita. Come accennato in precedenza per questo importo sarà necessario aggiungere un 10% per un totale di 2.200 euro e l’assegnatario dovrà corrispondere una somma di 1.100 euro.

Come acquistare una casa senza anticipo?

La soluzione per poterti permettere l’acquisto di un immobile pur non disponendo di alcuna somma da investire è quella di ottenere un mutuo che copra tutte le spese necessarie oltre che le spese dell’immobile stesso. In genere la somma da versare come anticipo è pari al 15% del costo complessivo della casa.