Devo pagare la divisione 293 dalla super?

Come incastrare il proprio amministratore di condominio?

La querela e la denuncia possono essere presentate oralmente o per iscritto, personalmente o a mezzo di procuratore speciale, al pubblico ministero o a un ufficiale di polizia giudiziaria.

Quali sono le spese condominiali da dividere in parti uguali?

In materia di condominio, è valida la disposizione del regolamento condominiale, di natura contrattuale, secondo cui le spese generali e di manutenzione delle parti comuni dell’edificio vanno ripartite in quote uguali tra i condomini, giacché il diverso e legale criterio di ripartizione di dette spese in misura …

Quando è necessaria l unanimità dei condomini?

L’unanimità è richiesta in caso di modifica del regolamento convenzionale ed in generale per quelle decisioni che possono riguardare il diretto godimento del bene comune (ad esempio l’assegnazione esclusiva di singoli posti auto, la modifica delle tabelle condominiali, ovvero la modifica dei criteri di ripartizione …

Quando non si ha diritto a pagare le spese condominiali?

Il condomino può rifiutare di pagare le quote condominiali se sono riferibili a una delibera annullabile o nulla. … Nel caso di delibera radicalmente nulla, invece, è sempre possibile opporsi alla richiesta di pagamento delle spese condominiali avanzata dall’amministratore.

Cosa fare se l’amministratore non ci da ascolto?

L’amministratore che si rende irreperibile e non risponde al telefono negli orari in cui dovrebbe, può essere diffidato per iscritto tramite fax, telegramma, pec o raccomandata. Nella comunicazione gli si dovrà assegnare un termine per rispondere, di solito non inferiore a tre giorni lavorativi.

Cosa succede se un condomino non vuole partecipare al superbonus?

In sintesi: se un condomino è contrario al Superbonus 110%, gli interventi potranno essere ugualmente effettuati se deliberati dall’assemblea con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno un terzo del valore dell’edificio.

Quali spese vanno divise in millesimi?

Le tabelle millesimali stabiliscono la misura in base alla quale ogni condomino parteciperà alle spese per i servizi comuni (ascensore, energia elettrica comune, acqua condominiale, ecc.) e per la gestione delle parti comuni (pulizia delle scale e per il giardinaggio, manutenzione tetto e terrazzo, ecc.).

Come si dividono le spese di condominio?

1123 viene sancito che le spese condominiali vanno ripartite fra i condomini in misura proporzionale alla porzione di piano posseduta. Le spese per la conservazione e per il godimento vanno suddivise in base ai millesimi generali di proprietà.

Quali sono le spese generali di un condominio?

In pratica, le spese generali sono le quote che vanno normalmente divise tra i condòmini, come ad esempio l’energia elettrica per l’illuminazione delle aree comuni, la pulizia delle scale, la manutenzione dell’ascensore, il compenso dell’amministratore, i premi assicurativi, le tasse da pagare sulle parti condominiali, …

Cosa succede se un condomino non vuole fare i lavori?

1137 c.c. stabilisce che se la deliberazione è contraria alla legge o al regolamento di condominio si può chiederne l’annullamento all’autorità giudiziaria entro il termine di 30 giorni dalla data della deliberazione (per i dissenzienti e gli astenuti) o dalla data di comunicazione della deliberazione (per gli assenti) …

Come obbligare per legge a pagare un condomino?

Qualora tale provvedimento non sia risolutivo, l’unica possibilità d’azione che rimane all’amministratore per tutelare tutti i condomini è agire per vie legali. Questo significa che deve chiedere entro 6 mesi al giudice un decreto ingiuntivo in modo da imporre al debitore di pagare.

Cosa si può fare se un condomino non paga le spese condominiali?

Se un condomino non paga, l’amministratore dovrà insistere. Se a nulla valgono i suoi solleciti, allora dovrà far intervenire un avvocato affinché richieda un decreto ingiuntivo esecutivo contro il condomino moroso. L’assemblea può decidere di concedere più tempo al moroso per saldare il suo debito.

Chi paga le spese condominiali dei morosi?

Tali pagamenti spettano al condomino moroso, ma dovranno essere inizialmente corrisposte dagli altri condomini. Dunque, questi ultimi dovranno anticipare tutte le spese necessarie che poi verranno loro rimborsate, a seguito dell’addebito delle stesse al condomino in questione.

Chi deve pagare per i condomini morosi?

Quindi, alla fine, per rispondere al quesito da cui siamo partiti, ossia chi paga i debiti dei morosi, alla fine la risposta è sempre una: tutti gli altri condomini, sia che lo facciano con l’istituzione di un fondo apposito, sia che decidano di subire il pignoramento.