Atto di rilascio
Che cos’è un atto di liberazione?
Un atto di liberazione è un documento legale che rimuove una precedente rivendicazione su un bene. Fornisce la documentazione del rilascio da un accordo vincolante. Un atto di liberazione potrebbe essere incluso quando un prestatore trasferisce il titolo di proprietà immobiliare al proprietario della casa dopo aver soddisfatto l’ipoteca. Un atto di liberazione solleva letteralmente le parti dagli obblighi precedenti.
Punti chiave
- Un atto di liberazione solleva letteralmente le parti di un accordo da obblighi precedenti, come pagamenti sotto la durata di un mutuo perché il prestito è stato estinto.
- Il creditore detiene il titolo di proprietà immobiliare fino a quando i termini del mutuo non sono stati soddisfatti quando viene comunemente stipulato un atto di liberazione.
- Un atto di liberazione può anche liberare un datore di lavoro e un dipendente da eventuali obblighi che avevano ai sensi del loro contratto di lavoro, come nel caso di un pacchetto di fine rapporto.
Comprensione degli atti di liberazione
La maggior parte delle persone acquista la propria casa con l’aiuto di un mutuo fornito da un istituto finanziario. La banca che fornisce i fondi per il mutuo non si limita a prestare il denaro in buona fede, ma richiede una rivendicazione legale contro la casa come garanzia fino a quando il prestito non viene estinto.
Viene quindi creato un atto di liberazione ipotecario quando il mutuatario soddisfa tutti i termini di pagamento del mutuo o effettua un pagamento anticipato completo per soddisfare il prestito. Il mutuante detiene il titolo sulla proprietà fino a quel momento ed è formalmente un titolare del diritto di proprietà sulla proprietà fino a quando non viene effettuato il pagamento completo e finale. Il titolo fornisce garanzie reali per i pagamenti del prestito per la durata del prestito, riducendo il rischio di insolvenza per il creditore.
Il consulente legale dell’istituto di credito in genere crea l’atto di liberazione quando il prestito è stato soddisfatto. Segnala che il prestito è stato interamente pagato nei termini richiesti. Dichiara inoltre che il privilegio è stato rimosso e il titolo completo è stato trasferito al proprietario della casa.
Il proprietario della casa possiede il bene gratuitamente e in modo chiaro dopo che le sono stati forniti il titolo e l’atto di rilascio. Non è più soggetta a termini o obblighi del prestatore. Il conto del prestito è chiuso.
Assicurati di avere l’atto di rilascio registrato con la stessa agenzia che ha registrato il mutuo originale in modo da poter essere assolutamente sicuro che tutti i privilegi vengano rimossi.
Tipi di atti di rilascio
I contratti di lavoro sono un altro scenario in cui potrebbe essere utilizzato un atto di liberazione. Il documento può liberare sia il datore di lavoro che il dipendente da eventuali obblighi che avevano in base al loro contratto di lavoro. In alcuni casi, un atto di liberazione potrebbe dare a un dipendente un pagamento designato. Ciò può verificarsi nel caso di un pacchetto di fine rapporto.
L’atto di liberazione può includere i termini del licenziamento, compreso il pagamento e la durata dei pagamenti dopo il rilascio. Potrebbe anche identificare informazioni riservate che non possono essere condivise dal dipendente dopo il licenziamento o clausole restrittive che impediscono a un dipendente in partenza di avviare un’attività simile o di sollecitare clienti o clienti.
considerazioni speciali
Contatta la FDIC se non hai ricevuto un atto di liberazione perché la tua banca prestatrice ha fallito ed è entrata in una curatela fallimentare FDIC. La FDIC indica che di solito può risolvere il problema per te.
Il regolatore offre uno strumento di ricerca interattivo che puoi utilizzare per scoprire se la tua banca è stata acquisita dal governo tramite amministrazione controllata.